Смена замков собственником после окончания аренды и уклонения арендатора от освобождения помещения
Вопрос №24809287
из г. Горно-Алтайск
опубликован 09.11.2025, 09:37
опубликован 09.11.2025, 09:37
Здравствуйте уважаемые юристы! Какие последствия грозят если я как собственник помещения самостоятельно зайду в своё нежилое помещение и сменю замки. Ранее был арендатор. Аренда закончилась (три месяца уже) , предупреждение об освобождении помещения им подписано. Но игнорирует и барахло(холодильник, печка и.п)не вытаскивает. Аренду не платит.
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Арендатор знает, что если Вы обратитесь в суд с иском о выселении, то еще года полтора-два он будет жить в квартире, а Вы будете ходить по судам. Поэтому на практике арендодатели (наймодатели) нередко переворачивают ситуацию: въезжают в квартиру, делают опись имущества арендатора (нанимателя), пригласив представителей УК, других свидетелей, меняют замки. Опись имущества необходимо сделать для того, чтобы Вас потом не обвинили в краже. После этого предъявляют иск о взыскании арендной платы (статьи 131, 132 ГПК РФ, статья 682 ГК РФ).
09.11.2025, 10:24
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
ваше полное право
09.11.2025, 09:39
Оценка автора вопроса:
Арендодатель имеет право зайти в свое помещение и сменить замки в случае прекращения договора аренды и неоплаты арендатором за нежилое помещение
тем более предварительно вы его уведомили письменно
09.11.2025, 09:42
Оценка автора вопроса:
Без проблем меняйте
09.11.2025, 09:55
Оценка автора вопроса:
Никаких последствий
09.11.2025, 10:19
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 609
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 571
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 171
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нарушение арендодателем прав арендатора - смена замков и задержание с детьми
Проблемы с арендатором - смена замков без уведомления и отсутствие связи после истечения срока договора
Нарушение прав арендатора - смена замка и задержка возврата оборудования без уведомления владельцем помещения
Как правильно перезаключить договоры с субарендаторами и изменить стоимость аренды после смены арендатора?
Возможность спилить дверь и попасть в помещение - смена замков соседями вызывает проблему в доступе.
Как расторгнуть договор аренды в случае уклонения арендатора от оплаты и общения
Нарушение прав собственника - смена замков на доме по материнскому капиталу без уведомления.
Договор аренды смена арендатора на.
Смена замка в арендованном помещении - право собственника в случае неуплаты аренды арендатором
Смена замков после разрыва отношений - пропавшие вещи и правовые аспекты
Смена замков после развода - как защитить свои права при совместной ипотеке?
Законность действий друга - перенос вещей бывшей жены в безопасное место и смена замков после решения суда
Проблема замков - арендатор ЛПУ меняет замки без уведомления арендодателя
Неправомерность допсоглашения о смене арендатора помещения при ликвидации- решение налоговой.
Согласование с жильцами при смене арендатора помещения на первом этаже многоквартирного дома
Смена замков и собственник в отсутствие - что делать с имуществом в находящейся в залоге квартире?
Требование супруги умершего арендатора о смене замков и вывозе вещей - есть ли правовое обоснование?
Процедура описи имущества арендатора при расторжении договора - смена замков и составление документов
Нарушение прав собственников квартиры - смена замков, прописка и отсутствие доступа к жилплощади
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут