Смена замков собственником после окончания аренды и уклонения арендатора от освобождения помещения
Вопрос №24809287
из г. Горно-Алтайск
опубликован 09.11.2025, 09:37
опубликован 09.11.2025, 09:37
Здравствуйте уважаемые юристы! Какие последствия грозят если я как собственник помещения самостоятельно зайду в своё нежилое помещение и сменю замки. Ранее был арендатор. Аренда закончилась (три месяца уже) , предупреждение об освобождении помещения им подписано. Но игнорирует и барахло(холодильник, печка и.п)не вытаскивает. Аренду не платит.
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Арендатор знает, что если Вы обратитесь в суд с иском о выселении, то еще года полтора-два он будет жить в квартире, а Вы будете ходить по судам. Поэтому на практике арендодатели (наймодатели) нередко переворачивают ситуацию: въезжают в квартиру, делают опись имущества арендатора (нанимателя), пригласив представителей УК, других свидетелей, меняют замки. Опись имущества необходимо сделать для того, чтобы Вас потом не обвинили в краже. После этого предъявляют иск о взыскании арендной платы (статьи 131, 132 ГПК РФ, статья 682 ГК РФ).
09.11.2025, 10:24
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
ваше полное право
09.11.2025, 09:39
Оценка автора вопроса:
Арендодатель имеет право зайти в свое помещение и сменить замки в случае прекращения договора аренды и неоплаты арендатором за нежилое помещение
тем более предварительно вы его уведомили письменно
09.11.2025, 09:42
Оценка автора вопроса:
Без проблем меняйте
09.11.2025, 09:55
Оценка автора вопроса:
Никаких последствий
09.11.2025, 10:19
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Нижний Новгород
Кудрявцев И В
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Цыганков А.А.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Карлыханов В.А.
5
21
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Нарушение арендодателем прав арендатора - смена замков и задержание с детьми
Проблемы с арендатором - смена замков без уведомления и отсутствие связи после истечения срока договора
Нарушение прав арендатора - смена замка и задержка возврата оборудования без уведомления владельцем помещения
Как правильно перезаключить договоры с субарендаторами и изменить стоимость аренды после смены арендатора?
Возможность спилить дверь и попасть в помещение - смена замков соседями вызывает проблему в доступе.
Как расторгнуть договор аренды в случае уклонения арендатора от оплаты и общения
Нарушение прав собственника - смена замков на доме по материнскому капиталу без уведомления.
Договор аренды смена арендатора на.
Смена замка в арендованном помещении - право собственника в случае неуплаты аренды арендатором
Смена замков после разрыва отношений - пропавшие вещи и правовые аспекты
Смена замков после развода - как защитить свои права при совместной ипотеке?
Законность действий друга - перенос вещей бывшей жены в безопасное место и смена замков после решения суда
Проблема замков - арендатор ЛПУ меняет замки без уведомления арендодателя
Неправомерность допсоглашения о смене арендатора помещения при ликвидации- решение налоговой.
Согласование с жильцами при смене арендатора помещения на первом этаже многоквартирного дома
Смена замков и собственник в отсутствие - что делать с имуществом в находящейся в залоге квартире?
Требование супруги умершего арендатора о смене замков и вывозе вещей - есть ли правовое обоснование?
Процедура описи имущества арендатора при расторжении договора - смена замков и составление документов
Нарушение прав собственников квартиры - смена замков, прописка и отсутствие доступа к жилплощади
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут