Расселение аварийного жилья

Question

В соответствии с фз от 05.04.2013 нр 44-фз переселение из аварийного жилого дома. Процент износа дома не может превышать 30%.Предлагают квартиру в панельном доме 1985 года постройки.
Правомерно ли это.? ознакомиться с условиями переселения нашего дома отказали.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Закон 44-ФЗ регулирует государственные закупки, а не переселение из аварийного жилья. Для переселения применяется ЖК РФ (статьи 32, 86-89).

Ограничение износа 30% установлено для предоставляемого жилья по договору социального найма согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Дом 1985 года может соответствовать требованиям при надлежащем техническом состоянии.

Отказ в ознакомлении с условиями переселения нарушает ваши права. Требуйте письменно предоставить документы об основаниях переселения и характеристиках предлагаемого жилья.

Алекс И.И. · Answer

Согласно вашему обращению, вы переселяетесь из аварийного жилого дома, и вам предлагают квартиру в панельном доме 1985 года постройки. Вы ссылаетесь на ФЗ от 05.04.2013 № 44-ФЗ, однако этот закон регулирует контрактную систему в сфере закупок, а не переселение из аварийного жилья. Скорее всего, вы имеете в виду Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», регулирующий программы переселения.

**Разбор ситуации:**
1. **Требования к предоставляемому жилью:** При переселении из аварийного дома новое жилье должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади, соответствующим техническим нормам. Год постройки дома 1985 года сам по себе не является основанием для отказа, если дом не признан аварийным и соответствует санитарным и техническим нормам. Однако панельные дома 80-х годов могут иметь износ, но если он не превышает нормативный (обычно 70%?), то это допустимо.
2. **Правомерность предложения:** Если предлагаемая квартира пригодна для проживания, не находится в аварийном состоянии, благоустроена и имеет износ не более 70% (что типично для домов такого возраста), то предложение может быть правомерно. Но вам следует проверить, не превышает ли износ предложенного дома 70%, а также соответствует ли он условиям региональной программы.
3. **Отказ в ознакомлении:** Отказ предоставить вам информацию об условиях переселения неправомерен. Вы имеете право на ознакомление с нормативными актами, программой переселения, критериями предоставления жилья. Рекомендуем направить письменный запрос в местную администрацию или орган, осуществляющий переселение. Если ответа не последует — обратиться в прокуратуру или суд.

**Краткое резюме:** Предложение квартиры 1985 года постройки может быть законным при условии, что дом не аварийный и жилье соответствует нормативам. Однако отказ в ознакомлении с условиями переселения — нарушение ваших прав. Требуйте письменного разъяснения или оспаривайте действия властей.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Запросите процент износа дома. При необходимости жалуйтесь в прокуратуру.

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню. 
Здравствуйте ! 	 
В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке 
Всего доброго Вам!

Расселение аварийного жилья

Похожие вопросы

Как происходит прописка несовершеннолетнего ребенка, если жилье отца попало под расселение аварийного жилья?

Приватизация однокомнатной квартиры - влияние на очередь на расселение аварийного жилья и нормы жилья на человека