Налог за сдачу в аренду квартиру

Question

Здравствуйте, за какой период налоговая начислит оплату налога за сдачу квартиры, назначат штрафы и пени, если вдруг квартирант решит " сдать", оплата проводилась на б\карту самого собственника более 5 лет. Спасибо. И что будет если сейчас пойти самому "сдаться". Спасибо.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

По статье 113 НК РФ налоговая может начислить налог, пени и штраф за три предшествующих года. Срок давности привлечения к ответственности - три года со дня совершения правонарушения.

Штраф по статье 122 НК РФ составит двадцать процентов от неуплаченной суммы налога. Пени начисляются по статье 75 НК РФ за каждый день просрочки.

При самостоятельной подаче уточненных деклараций и уплате налога возможно освобождение от штрафа по статье 81 НК РФ при соблюдении условий.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Если вы сдавали квартиру в аренду и получали доход на банковскую карту в течение более 5 лет, налоговая может проверить только последние 3 года (общий срок исковой давности по налоговым нарушениям — 3 года, ст. 113 НК РФ). Однако если нарушение было выявлено в ходе проверки, могут начислить налог за 3 года, предшествующие году проверки. Например, если проверка начнется в 2024 году, проверят 2021-2023 годы. За непредставление декларации 3-НДФЛ грозит штраф по ст. 119 НК РФ: 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30% и не менее 1000 руб. За неуплату налога — штраф по ст. 122 НК РФ: 20% от суммы налога (40% при доказанном умысле). Пени начисляются за каждый день просрочки по ст. 75 НК РФ (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ). Если вы добровольно явитесь в налоговую и подадите декларации за последние 3 года, уплатите налог и пени, это может смягчить ответственность. В некоторых случаях штраф по ст. 122 не применяется, если вы самостоятельно выявили и исправили ошибку до назначения проверки. Однако штраф за непредставление декларации может быть снижен, но не отменен полностью. Резюме: налоговая проверит не более 3 последних лет, начислит налог, пени и штрафы. Добровольное заявление снижает риски уголовной ответственности (ст. 198 УК РФ — при особо крупной сумме уклонения) и может уменьшить штрафы. Рекомендуем обратиться к юристу для подготовки деклараций и оценки конкретной суммы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Максимум за 3 года, а почему вы решили "сдаться" ?

Анна · Answer

Вы сами должны подать декларацию 3ндфл. Подоходный налог 13%, если оформите ИП то 6 %

Налог за сдачу в аренду квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Взимается налог сдача за аренду квартиры.

Нежилое помещение в ипотеке, сдается в аренду. Налоги за сдачу в аренду нужно платить?

Я пенсионерка, у меня маленькая пенсия 7100 и сдач квартиру в аренду. Налог платить 13%?

Есть ли закон который разрешает взять патент на сдачу (аренду) жилого помещения без становления предпринимателем.

Как составить договор аренды жилья для освобождения от налога на сдачу квартиры в аренду?\n2.

Облагается ли налогом сдача квартиру в аренду?

Я инд. предприниматель, пенсионер, хочу сдать в аренду квартиру.. Какие налоги за сдачу в аренду я должен буду платить?

Я плачу налог за сдачу квартиру в аренду. Могу ли я сделать возврат денег. Если жильцы делали ремонт в квартире в счет аренды?

Нужно ли платить налог за сдачу квартиру в аренду, если наниматель только возмещает стоимость коммунальных платежей?

Сдача в аренду налог является

Обязан ли я сдавать копию договора аренды квартиры в налоговую для уплаты налога за сдачу квартиры в аренду.

Продажа доли в помещении с арендой - возможность получить сумму за сдачу аренды своей доли?

Как правильно в договоре указывать сдачу квартиры: "аренда" или "сдача жилья в найм".

Должна ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду.. если аренда была по договору на 11 месяцев?

Надо ли платить налог за сдачу в аренду квартиры по договору?

Статус самозанятого нужен для того, чтобы платит налог за сдачу в аренду квартиры.

Налог на сдачу в аренду квартиры в России для граждан Республики Беларусь пенсионеров

Платится ли налог за сдачу в аренду квартиры сроком на 11 месяцев? Спасибо.

Соседка зарегистирована как ИП и платит налог за сдачу в аренду квартиры.

Как определить сумму НДС и доказать исключение коммунальных услуг при оплате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59