Обвинение в заливе квартиры

Question

Мне позвонили из управляющей компании, сказали, что хотят согласовать время для составления акта, т.к. соседи с низу жалуются, что по газовой трубе от нас к ним течет вода. Мы отодвинули плиту, никакой воды там нет. Как лучше поступить? Пустить комиссию и подписать акт или не пускать совсем? Соседи скандальные, вечно со всеми судятся. Боюсь, что если подпишем акт даже с возражениями, суд все равно встанет на их сторону.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Разумеется вам нужно пустить комиссию чтобы они сделали осмотр и установили что у вас нет никакой воды

Алекс И.И. · Answer

**Ситуация:** Соседи снизу жалуются на протечку воды по газовой трубе к ним. УК хочет составить акт. Вы проверили — воды нет. Опасаетесь, что подписание акта (даже с возражениями) может быть использовано против вас.

**Что делать:**

1. **Не препятствуйте осмотру**. Отказ от допуска комиссии может быть расценен как уклонение от проверки и косвенно подтвердить претензии.

2. **Требуйте составления акта в вашем присутствии**. В акте обязательно укажите свои возражения: «течи не обнаружено», «место протечки не установлено», «газовая труба сухая». Настаивайте на внесении этих формулировок.

3. **Зафиксируйте доказательства**. Сделайте фото и видео газовой трубы, плиты, пола под ней, показывающие отсутствие воды. Желательно с датой и временем (можно через приложение). Пригласите независимых свидетелей (других соседей, знакомых).

4. **Потребуйте проверить другие источники**. Возможно, протечка идет от других соседей или из-за неисправности общедомовых сетей. Попросите УК проверить стояки, перекрытия.

5. **Не подписывайте акт, если в нём указано ваше признание вины** без реальных доказательств. Если УК отказывается вносить ваши возражения, подпишите с пометкой «с возражениями согласно приложению» (приложите свои фото/видео).

6. **Рассмотрите независимую экспертизу**. Если соседи намерены судиться, вы можете заказать экспертизу за свой счёт, чтобы установить отсутствие протечки. Это станет сильным доказательством в суде.

7. **Проконсультируйтесь с юристом** для оценки рисков, особенно если соседи уже не раз судились.

**Резюме:** Пускайте комиссию, но активно участвуйте в составлении акта, фиксируйте свои возражения и собирайте доказательства. Подписанный с возражениями акт не означает автоматического признания вашей вины. В суде решающее значение будут иметь объективные доказательства.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Прежде чем подписывать акт, надо понять, что там написано.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Лучше пустить, разумеется. Все на видео фиксируйте тоже. Возражения укажете, если будут. Возмжно, УК напишет, что нет вашей вины.

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, пустите. Все фиксируйте на видео. Изучите акт. Если суда не избежать, волноваться не стоит. Только эксперт сможет установить истинную причину таких протечек.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

В вашей ситуации необходимо пустить комиссию и участвовать в составлении акта, но с соблюдением важных правил защиты ваших интересов.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Первое. А насчет возражений в акте - их можно только в том случае писать, если акт не отображает реальные факты. Иного в акте и быть не должно.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Возможно, причина проблемы кроется не в квартире, а в общих сетях, за содержание которых отвечает управляющая компания. Если повреждение на общих сетях, то ответственность несёт управляющая компания.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Вам обязательно следует пустить комиссию из управляющей компании и присутствовать при составлении акта. 
Не пускать их — не очень хорошее решение, которое может быть истолковано против вас.
Собственник или наниматель жилья обязан предоставлять доступ к общедомовому имуществу (к которому относится газовая труба) представителям управляющей организации для осмотра (пп. "г" п. 34 и п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг). 
Отказ в допуске является нарушением.
Если вы не пустите комиссию, они составят акт об отказе в допуске, а затем могут составить акт о предполагаемом заливе на основании показаний соседей снизу. При этом вы не сможете контролировать, что будет в нем написано, и не сможете внести свои возражения. 
Этот "односторонний" акт в суде будет иметь больше веса, чем ваши слова.
Присутствуя при осмотре, вы лично убедитесь, что в акте зафиксированы реальные обстоятельства: отсутствие течи с вашей стороны.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не пускайте комиссию в свое жильё.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Даже если не пустите, не подпишете, но протечка была, суд все равно взыщет ущерб.
Наоборот, следует пустить, чтобы комиссия убедилась в обратном

Шмидт Александр Александрович · Answer

В вашей ситуации необходимо пустить комиссию и участвовать в составлении акта

Ирина Николаевна · Answer

У меня один вопрос - как вода может течь по газовой трубе? Даже если есть утечка в перекрытии, это может происходить только в том случае, если протечка очень большая, но тогда должно образоваться и пятно на потолке.
Требуйте проведения осмотра квартир, и своей, и "пострадавших" в присутствии свидетелей.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Лучше пустить комиссию

Обвинение в заливе квартиры

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Обвинение залива со стороны соседей - что делать, если мою квартиру не осматривали при составлении акта?

Обвинение в заливе квартиры соседей - Как доказать наше отсутствие вины и решить проблему?

Как опровергнуть обвинения о заливе квартиры, несмотря на отсутствие знакомства с актом осмотра и подписи

Соседская истерия - как бороться с ложными обвинениями в заливе квартиры

Заголовок может быть сформулирован так - \nМожет ли наше дело о заливе квартиры соседями сверху быть выигранным?

Как доказать свою невиновность при обвинении в заливе квартиры - нормы, законы и протоколы составления акта

Как опровергнуть обвинения в заливе квартиры соседей снизу и имеют ли силу в суде абсолютно одинаковые акты осмотра?

«Соседская клевета - как защититься при ложных обвинениях в заливе квартиры и забитой канализации»

Может ли суд признать акт о заливе квартиры, составленный спустя 2 месяца после залива квартиры

Существует ли срок давности по делу о заливе квартиры? В течении какого срока с момента залива квартиры необходимо подать в суд?

Собственник квартиры оспаривает обвинения за залив квартиры племянника - подробности дела

Каковы сроки для проведения независимой оценки ущерба, причиненного заливом квартиры?

Прокурор в интересах Иванова О.Б. обратился в суд с маком к управляющей компании о взыскание ущерба поичененного заливом квартиры.

Можно ли составить смету по акту о заливе квартиры? Площадь залива в углу. На потолке 0,25 м 2, на обоях стен 0,3 м 2.

А если есть акт о заливе? Залива фактически не было. Может они сами себе набрызгали и акт составили? То как я должен защищаться?

Столкновение взаимных обвинений - Кто виноват в заливе квартиры и какой вес имеет позднее составленный акт?

Обвинение в заливе под вопросом - как доказать невиновность без адвоката и сомнительного акта?

Правомерен ли акт о заливе квартиры, если причина залива не проверялась управляющей компанией?

Отсутствие виновной стороны при составлении акта о заливе квартиры - как подтвердить причину залива?

Иск подается по месту регистрации ответчика или по месту нахождения его квартиры (предмет иска о заливе квартиры)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59