Раздел долей в квартире с материнским капиталом при разводе

Question

Здравствуйте подскажите как быть развеялись с супругом старший сын 14 лет проживает с ним, так как настроил против меня, младший со мной 
Квартира была куплена в браке двое детей материнский капитал вложен в квартиру доли детям по 1/5 выделены, наши с ним доли по 1/4. Он хочет забрать доли старшего и свою, я бывшему супругу предлагаю выкупить его долю а детям так же оставить и как старшему исполнится 18 сам решит что делать с ней, но он отказывается, я проживаю в этой квартире с младшим сыном, так как он когда ушел забрал старшего и на суде представил документы что они будут жить у его матери что там есть все условия для жизни, сейчас он пугает меня судом и что я буду платить все расходы что не пускаю его в квартиру когда меня нет дома, пишет заявления в полицию и в органы опеки

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Бывший супруг как сособственник вправе требовать доступ в квартиру (статья 247 ГК РФ). Принудительно выкупить его долю нельзя без его согласия. Он может требовать через суд определения порядка пользования жилым помещением или выдела доли в натуре (статьи 247, 252 ГК РФ).

Распоряжение долей несовершеннолетних возможно только с согласия органов опеки (статья 37 ГК РФ). До совершеннолетия старшего сына отец представляет его интересы, но продать долю ребенка без разрешения опеки невозможно.

Рекомендую обратиться к юристу для защиты интересов.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации ключевой аспект – защита прав детей на выделенные доли. Квартира приобретена в браке, и доли определены с учетом материнского капитала. Дети являются собственниками долей, и вы, как их законный представитель, обязаны защищать их интересы.

Бывший супруг вправе требовать выдела своей доли (1/4), но не может принудительно забрать доли детей (по 1/5 каждому) без их согласия (до 18 лет – через органы опеки). Если он настаивает на продаже всей квартиры, суд может счесть это нецелесообразным, так как вы проживаете там с младшим сыном, а старший временно не проживает. Вы вправе предложить выкупить его долю; если он отказывается, он может подать иск о разделе имущества, но суд, скорее всего, оставит доли детей неприкосновенными до их совершеннолетия.

По поводу его заявлений в полицию и опеку: если вы не препятствуете ему в пользовании квартирой (например, не меняете замки, не отказываете в доступе), то его жалобы могут быть признаны необоснованными. Рекомендую фиксировать все его обращения и ваши действия (письменные предложения, переписку).

Для разрешения конфликта можно обратиться к медиатору или в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и разделе долей. В суде вы сможете обосновать, что сохранение долей детей – в их интересах.

Резюме: защищайте интересы детей, предлагайте выкуп доли бывшего супруга, не препятствуйте его доступу без необходимости, ведите документацию. Если угрозы продолжатся – консультируйтесь с адвокатом и готовьтесь к суду.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Богачев Александр Олегович · Answer

Добрый день!

В данном случае квартира это совместно - нажитое имущество в браке

Следовательно согласно ст. 38 СК РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности

С моей точки зрения единственный способ решить проблему инициирование судебного процесса

Раздел долей в квартире с материнским капиталом при разводе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел долей после покупки квартиры материнским капиталом - сколько получит муж при разводе?

Как правильно оформить документы для погашения ипотечного кредита материнским капиталом и региональным материнским

Возможен ли квартальный платеж по долевому договору материнским капиталом. Материнский капитал не достигший трех лет?

Способы раздела доли, внесенной материнским капиталом, при разводе и наличии ипотеки на квартиру, купленную бывшим мужем до брака

Вопрос оплаты материнским капиталом при приватизации квартиры на 4 человек с участием сестры

Можно ли оформить ипотечный кредит на дополнительную сумму для покупки квартиры и погасить его материнским капиталом

Как происходит раздел материнского капитала при разводе, если капитал еще не использован?

Как распределить собственность при использовании капитала материнского капитала и ипотеки\n2.

Можно предложить следующие варианты заголовков:\n- Продажа доли на материнский капитал - нужно ли платить алименты?\n

Сроки оформления долевого собственничества при погашении ипотеки материнским капиталом

Раздел материнского капитала при разводе - сколько людей получают долю в квартире?

Могу ли я выкупить у мужа долю в квартире материнским капиталом при разводе?

Имею ли я право оплатить учебу материнским капиталом, ведь слышала, что материнским капиталом можно оплачивать учебу матери?

Такой вопрос: можно ли купить дом материнским капиталом, который ранее (в 2011 г.) был куплен материнским капиталом? Спасибо!

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n- Арест карты с материнским капиталом - что будет с ежемесячным пособием?\n

Отказ нотариуса в регистрации сделки по выкупу долей материнским капиталом - как быть?

Можно использовать следующий заголовок - Как раздел материнского капитала при разводе влияет на имущество

Раздел материнского капитала при разводе в случае гражданского брака и усыновления ребенка

Раздел материнского капитала при разводе собственников долевого дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59