Арендные обязательства

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, индивидуальный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Прекращение статуса индивидуального предпринимателя не прекращает обязательства, возникшие в период его деятельности.

Обязательства по договору аренды переходят к физическому лицу Иванову. Исковые требования следует предъявлять к Иванову как к физическому лицу, указав, что обязательства возникли в период его деятельности как индивидуального предпринимателя.

Если статус ИП закрыт, то обращаться в суд общей юрисдикции с иском о взыскании долга по аренде. То что он его закрыл на его обязательства никак не влияет

Здравствуйте.

Закрытие ИП не освобождает арендатора от обязанностей по договору.

По закону (п. 3 ст. 23 Гражданского кодекса РФ) гражданин отвечает по всем обязательствам, которые возникли, когда он был ИП, даже после прекращения регистрации.

То есть:

– договор аренды остаётся действующим;

– Иванов обязан выполнить все условия договора (в том числе оплату и возврат помещения);

– ссылаться на то, что «ИП закрыт» — нельзя.

Если пойдёте в суд, указывайте ответчиком физическое лицо Иванова Ивана Ивановича, при этом в иске напишите:

Договор аренды заключён с ответчиком в период, когда он был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель (ОГРНИП …).

Иск подаётся к физическому лицу Иванову, потому что именно он несёт ответственность по договору.

Конечно переходят, только что это за обязанности такие из договора аренды...

Здравствуйте. Обязательства от ИП к физлицу переходят в полном объеме. О каких обязательствах идет речь, можете ответить в личных сообщениях.