Садовый дом - указать нежилое или садовый дом в документах?

Question

Имею садовый дом. По выписке ЕГРН:
Наименование- садовый дом
Назначение -нежилое
Земля под ним - ВРИ-садоводство. По п. 11 ст. 54 217-фз - здания нежилые являются садовыми домами. Вопрос:
Как правильно теперь определить назначение этого здания "нежилое" или "садовый дом"?

Арзуманян Раксана Владимировна · Accepted Answer

До вступления в силу ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества...", здания на садовых участках часто регистрировались просто как "нежилые здания".
Закон № 217-ФЗ ввел понятие "садовый дом" как разновидность нежилого здания специального назначения.
Ст. 3 Закона № 217-ФЗ: садовый дом — здание сезонного или круглогодичного проживания, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием или отдыхом.
п. 11 статьи 23 Закона № 217-ФЗ здания, сведения о которых внесены в ЕГРН с назначением "нежилое здание", расположенные на садовых земельных участках, являются садовыми домами.
Таким образом, ваше здание — это нежилое здание с наименованием "садовый дом".

Алекс И.И. · Answer

Согласно пункту 11 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», садовым домом признается здание сезонного использования, предназначенное для отдыха и временного проживания, которое является нежилым. Таким образом, понятия «садовый дом» и «нежилое назначение» не противоречат друг другу: садовый дом всегда нежилой.

В выписке ЕГРН указываются два параметра: наименование (тип объекта) и назначение. Наименование «садовый дом» прямо предусмотрено законом, а назначение должно быть «нежилое». Оба указания корректны и не требуют изменения. Если в вашей выписке указано: наименование — «садовый дом», назначение — «нежилое», то это полностью соответствует законодательству.

Таким образом, ваш садовый дом правильно отражен в ЕГРН. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием. Садовые дома являются объектами капитального строительства с назначением "нежилое".

В вашем случае правильное определение: вид объекта - садовый дом, назначение - нежилое. Это не противоречит законодательству, поскольку садовый дом по определению относится к нежилым зданиям.

Калмантаева Анна Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Правильное определение назначения здания — «нежилое».

Садовый дом, независимо от характеристик, считается нежилым строением. Он предназначен для сезонного использования и не подходит для круглогодичного проживания.

Александр · Answer

А определение вид объекта садовый дом, назначение - садовый дом не правильное? 
По 218-фз от 13.07.2015 п. 9 часть5 статья 8. Вносятся следующие сведения: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж)

Александр · Answer

Тут важно назначение. СФР для выплаты единого пособия, хочет назначение-садовый дом. При назначении "нежилое" СФР отказывает.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Одно и тоже

Працко Виталий Александрович · Answer

садовый дом здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд се

Садовый дом - указать нежилое или садовый дом в документах?

Похожие вопросы

Есть ли разница в налоге на жилой садовый домик или нежилой садовый дом?

Процедура оформления дарственной на земельный участок и нежилой садовый дом - необходимые документы

Как перевести нежилой садовый дом в жилой и какие при этом нужны документы.

Как перевести нежилой садовый дом в СНТ в жилой?

Как превратить нежилой садовый дом в жилой без лишних расходов?

Замена свидетельства о собственности на нежилой садовый дом - несоответствие отчества и возможность продажи

Нежилой садовый дом в СНТ ставить на кадастровый учет?

Как преобразовать нежилой садовый дом в жилой - опыт и осложнения

Продажа дачи - Как оформить нежилой садовый дом на кадастровый учет

Как перевести садовый нежилой дом (по документам) в жилой? Есть все коммуникации.

Как сделать садовый нежилой дом жилым и сохранить участок для садоводства - советы Ольги

Нужен ли тех. паспорт на садовый нежилой дом при наличии кадастрового паспорта.

ДКП на садовый дом (нежилое помещение) и земельный участок

А как рассчитываются нормативы холодной воды при отсутствии счетчика на нежилой садовый домик и садовый участок?

Покупаю дом в снт в документах написано, назначение жилой дом в гаименование указано садовый дом, как это понять?

Как оформить договор дарения доли в недвижимое имущество без нотариуса - гараж, садовый дом, садовый участок

На сколько рискованно приобретать дома на таких землях?

В свидетельстве о доме на садовом участке указано назначение - нежилое. Как перевести в садовый дом?

Обязательно регистрировать нежилой садовый домик?

Я пенсионер, у меня нежилой садовый домик, квартиры в собственности нет, в моем случае есть ли у меня льготы на недвижимость?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59