Управляющая Компания

Question

Здравствуйте 
Продал частный дом в 2017 году 
Пару дней назад установив гос услуги обнаружил исполнительные производства за свет, газ,воду 
77 тысяч 
Вопрос в следующим как отозвать исполнительное производство 
Пристав сказал звонить управляющей компании 
А управляющая компания заявляет что это не их проблема 
На какой закон ссылаться и как возможно наказать за халатное отношение 
Спасибо

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Если вы не согласны, то на основании ст. 128 ГПК РФ должник имеет право обжаловать вынесение судебного приказа и направить в суд соответствующие возражения в форме заявления. Необходимо сделать это в установленные законом сроки - 10 дней с момента получения копии приказа (обычно по почте). Если сроки упущены – их необходимо восстановить, подав вместе с заявлением ходатайство о восстановлении срока подачи. Сроки могут быть восстановлены только при условии наличия уважительных причин.

Если судья отменяет приказ, то он направляет соответствующие уведомления взыскателю и должнику. После отмены приказа, взыскатель имеет право выйти в суд с иском и истребовать задолженность в ходе реального судебного разбирательства, либо в общем порядке, либо в упрощенной форме (ГПК РФ Ст. 232.2). Если судья выносит определение о упрощенной форме разбирательства, а вы с этим не согласны - вы также можете заявить ходатайство о переходе к общему порядку рассмотрения дела при наличии у вас на то оснований.

Если судья приказ не отменяете, а отклоняет ваше заявление - вы вправе подать частную жалобу.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения

Алекс И.И. · Answer

Для отзыва исполнительного производства по долгам за ЖКХ после продажи дома необходимо определить период возникновения задолженности. Если долг образовался после даты продажи, ответственность несет новый собственник. Соберите документы, подтверждающие переход права собственности (договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписку из ЕГРН), и подайте заявление судебному приставу об отмене исполнительного производства в связи с отсутствием обязательств (ст. 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). Если задолженность возникла до продажи, возможна ссылка на истечение срока исковой давности (3 года) или на то, что долг следовало предъявить новому собственнику. При отказе пристава обжалуйте его действия вышестоящему должностному лицу или в суд. Управляющую компанию можно привлечь к ответственности за необоснованное взыскание: подайте жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру или иск о возмещении убытков. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Вы узнайте, какой судебный акт Вы проспали и есть ли возможность его отменить. Судебный приказ- ст. 129 ГПК РФ.

Иначе придется платить.

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте 
Исполнительное производство не отзывается. Нужно восстановить пропущенный срок и отменить судебный приказ, на основании которого возбуждено исполнительное производство. 
Подавайте в суд, вынесший приказ, заявление об отмене.

Богачев Александр Олегович · Answer

Добрый день! Вы обсолютно правы, согласно ст. 153 ЖК РФ после регистрации права собственности обязанность по внесению ЖКХ лежит на новом собственике.

В вашем случае единственный вариант отменять, обжаловать судебные акты, параллельно приостанавливать исполнительные производства.

Проблема решаема

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке
Всего доброго Вам!

Управляющая Компания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Управляющая компания. Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка

Может ли управляющая компания передать долг по квартире другой управляющей компании с периода 2008 по 2010 год

Что нам грозит за утепление фасада многоквартирного дома без согласия управляющей компании (управляющая компания нам отказала)?

Мне доставляет компания Управляющая компания исполнять услуг ООО управляющая жилищная компания сокол.

Почему спустя 2 года с нас решили взыскать сумму в пользу управляюще

В данной квартире я не проживала с 2007 года, так как училась в ВУЗе, проживала в общежитии.

Возможно ли взыскание материального ущерба, учитывая просрочку?;\n2.

И сколько времени управляющая компания имеет на решение проблемы с отсутствием горячей воды?

Кто должен произвести ремонт дверного проема в квартиру собственника - управляющая компания или собственник?

Кто должен менять нижние балки и перекрытия в доме - собственники или управляющая компания?

Управляющая компания. На каком основании управляющая компания имеет право отключить

Имеют ли права арестовывать карту управляющая компания? Ответить. Имеют ли права арестовывать карту управляющая компания?

Кому принадлежит лестничная площадка до подвала - собственники или управляющая компания?\n3.

Кто её должен убирать в ней управляющая компания или собственники квартир?

Как поступить, если управляющая компания затягивает составление акта о нарушении потолочного перекрытия?

Может ли управляющая компания банкрот взыскивать долги за коммунальные услуги? У нас уже другая управляющая компания.

Влияет ли управляющая компания на фиксированную норму расхода воды на одного человека?

Основной вопрос - Должна ли управляющая компания произвести ремонт квартир после пожара или жильцам самим возместить

Управляющая компания предлагает обсудить на общем собрании вопрос о замене станции управления лифтом - кто должен платить

Как добиться чтобы на комнаты в которых не проживают не начисляли ЖБИ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59