Как встать на очередь на улучшение жилищных условий или получить квартиру по договору социального найма?

Вопрос №24812501 из г. Москва
опубликован 11.11.2025, 23:25

Question

Мы многодетная малоимущая семья из Москвы, родители и 3-е несовершеннолетних детей 10,13,15 лет. Прописаны в квартире мамы инвалида 2 группы, ветерана труда. Квартира площадью 62,5 кв. м. Прописаны 6 человек, все более 10 лет. Не можем встать на жилищный учет из-за лишних 2,5 кв.м в квартире. Есть какие-нибудь варианты встать на жилищный учет или взять социальный найм? Спасибо!

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Так прописка не делает никаких ограничений. Это квартира матери, а не ваша.

Не должны отказать, если у Вас нет собственного жилья.

Семья не может встать на жилищный учёт, если площадь жилья, приходящаяся на каждого члена семьи, превышает учётную норму (п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ РФ). В Москве эта норма составляет 10 кв. м на человека.

Решение об отказе в постановке на учёт можно обжаловать на районной комиссии по оказанию адресной социальной помощи жителям Москвы.

Как правило, такие случаи разрешаются в пользу семьи.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация типична для многодетных семей Москвы: при общей площади 62,5 кв.м на 6 человек (включая маму-инвалида 2 группы и ветерана труда) учётная норма (10 кв.м на человека) превышена на 2,5 кв.м. Это препятствует постановке на жилищный учёт. Однако есть законные пути решения.

**Анализ норм**
Учётная норма в Москве для отдельных квартир – 10 кв.м на человека. Ваш показатель – 10,42 кв.м/чел., что превышает норму на 2,5 кв.м. При этом норма предоставления (для получения жилья по договору соцнайма) выше – 18 кв.м на человека. Но для постановки на учёт нужно быть признанными нуждающимися, что сейчас не выполняется.

**Возможные варианты**
1. **Учёт льгот мамы (инвалид 2 группы)**. Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ», инвалиды имеют право на дополнительную жилплощадь (до 10 кв.м). Если подтвердить это право, учётная норма для мамы может быть увеличена, а общая потребная площадь составит, например, 18 кв.м (мама) + 5*10 кв.м (остальные) = 68 кв.м. Тогда ваша фактическая площадь (62,5 кв.м) станет меньше нормы, и вы сможете претендовать на учёт. Однако это требует официального заключения и признания жилищным органом.
2. **Статус ветерана труда**. Ветераны труда также имеют некоторые жилищные льготы, но в Москве они не влияют на учётную норму напрямую. Однако могут дать приоритет при распределении жилья.
3. **Программа для многодетных**. В Москве действуют программы, например, «Молодая семья» или предоставление жилья многодетным семьям в рамках очереди. Но обычно требуется предварительная постановка на учёт.
4. **Социальный найм без учёта**. Получить квартиру по соцнайму вне очереди можно, если вы проживаете в аварийном жилье или имеете тяжёлые заболевания (перечень утверждён). Ваша квартира, скорее всего, не аварийная.
5. **Перепланировка или уменьшение площади**. Теоретически можно перепланировать квартиру, чтобы общая площадь уменьшилась (например, демонтировать кладовки, балконы – но это незначительно). На практике это сложно.
6. **Оспаривание расчёта**. Убедитесь, что площадь квартиры правильно измерена: не включайте балконы, лоджии с понижающими коэффициентами. Иногда ошибки в документах дают нужные сотые.

**Рекомендации**
- Обратиться в Департамент жилищной политики Москвы (МФЦ) с заявлением о постановке на учёт, приложив документы, подтверждающие льготы мамы (инвалидность, ветеран). Письменно требуйте применения повышенной учётной нормы для неё. В случае отказа – обжалуйте его.
- Проконсультируйтесь с юристом по жилищному праву, специализирующимся на Москве. Возможно, удастся доказать, что из-за превышения всего на 2,5 кв.м и с учётом льгот вас должны поставить на учёт.
- Рассмотрите альтернативу: если мама является собственником квартиры, вы можете оформить дарение или куплю-продажу долей, чтобы уменьшить вашу долю в площади? Но это рискованно и может быть признано фиктивным.

**Резюме**
Основной шанс – через льготу мамы-инвалида. Без неё постановка на учёт невозможна из-за превышения учётной нормы. Если отказ подтвердится, стоит искать другие жилищные программы для многодетных (например, субсидии на покупку жилья). Настоятельно рекомендую получить индивидуальную консультацию юриста с изучением всех документов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

А как вы становитесь на сколько человек?

Альберт · Answer

Пытались встать на учет на 6 человек, все кто прописаны в квартире, наша семья 5чел и мама собственник. Или мы неправильно продаемся на учет?

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий или получить квартиру по договору социального найма?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Моя семья состоит на очереди как нуждающася в улучшении жилищных условий с 1984 года.

На работе нам дали квартиру на основе договора социального найма.

Переселение в результате сноса дома (с улучшением жилищных условий) или улучшение жилищных условий до сноса?

Вопрос о вылете из очереди на улучшение жилищных условий из-за превышения совокупного дохода \n2)

Возможно ли заключить договор социального найма с 16-летним гражданином, если его семья уже имеет договор социального найма

Дети проживают и зарегистрированы вместе со мной в квартире!

Как получить льготы на улучшение жилищных условий, имея собственную комнату и семью?\n2.

Где получить справку о не получении пособия на улучшение жилищных условий для улучшения жилищных условий мужа

Возможно ли улучшение жилищных условий для молодой семьи без собственности?\nКак могу подать заявку на улучшение жилищных условий

Сняты с учета на улучшение жилищных условий - семья инвалидов остается без шанса на улучшение жилищных условий

Право на улучшение жилищных условий у прабабушки, участника Вов и вдовы

Я не стоял на очереди для улучшения жилищных условий и ушёл на пенсию, как мне получить деньги на улучшение жилищных условий.

Возможность постановки на очередь по улучшению жилищных условий для разведенной матери с тремя детьми и совместной

Права и возможности мамы в очереди на улучшение жилищных условий

Невозможно встать на улучшение жилищных условий, проживая по договору соц. найма в муниципальном доме - дискриминация?

Как получить улучшение жилищных условий, имея непригодный для проживания дом по договору социального найма?

Права многодетной семьи на улучшение жилищных условий при занимаемой по договору социального найма квартире

Влияет ли оформление приватизации на улучшение жилищных условий по договору социального найма?

Как получить улучшение жилищных условий в Кемерово при изменении договора социального найма и проблеме с пропиской

Очередь на улучшение жилищных условий - семья проводит 19 лет в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59