Долги по коммунальным платежам при продаже квартиры

Question

Здравствуйте 
Вступила в наследство 
Продаю квартиру 
На квартире долги еще с 14 года за отопление 
С 22 года по сегодняшний день была одна компания, они предоставили документы на задолженность к ним вопросов нет 
А вот с февраля 17 года по 22 год другая компания занималась, по ним имеетс задолженность 100 с лишним тысяч 
Вопрос 
Нужно ли мне погашать задолженность с 17 по 22 год?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Срок исковой давности для принудительного взыскания 3 года вам ничего не нужно гасить для продажи тоже вообще не нужно было ничего гасить так как ваши долги не переходят к новому собственнику ему всё равно какие там долги кроме капитального ремонта

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Вы как наследник несете ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Это означает, что задолженность за отопление с 2017 по 2022 год, если она подтверждена, подлежит погашению, но не более суммы, полученной вами по наследству (например, от продажи квартиры). Однако важно учесть срок исковой давности. По общему правилу он составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если управляющая компания не обращалась в суд за взысканием долга за период 2017–2019 гг., то эти требования могут быть признаны пропущенными, если вы заявите об этом в суде. Задолженность за 2020–2022 гг., вероятно, еще в пределах срока. Рекомендуется проверить, были ли судебные приказы или решения по этим долгам. Также вы можете оспорить размер долга, если у вас есть сомнения в его обоснованности (например, неправильные начисления, отсутствие договора и т.п.). Для этого запросите у компании развернутый расчет и документы, подтверждающие оказание услуг. Если вы продаете квартиру, покупатель может потребовать погашения долгов до сделки, либо вы можете договориться о передаче долга новому собственнику (с согласия управляющей компании). Но чаще долги остаются на продавце. Краткое резюме: задолженность за 2017–2022 гг. вы обязаны погасить в пределах стоимости наследства, но можете попытаться применить срок исковой давности к части долга (до 3 лет с момента возникновения). Рекомендую сначала оценить общую сумму долга и стоимость квартиры, проконсультироваться с юристом для анализа перспектив. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Алла, можете не погашать. При обращении этой компании с иском в суд, просите суд применить срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ)

Елесин Александр Владимирович · Answer

Ничего ге нужно, в суде пусть взыщут. Если получится, срок давности исковой заявите применить.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Пока не обязательно, если не хотите

Осоцкий Александр Александрович · Answer

Срок исковой давности по взысканию задолженности составляет 3 года (статьи 196, 200 ГК РФ). Если УК обратится в суд, можно будет заявить о пропуске срока, что будет основанием для отказа в иске. Вопрос только в том, захочет ли покупатель брать на себя чужие проблемы.

Шмидт Александр Александрович · Answer

просите суд применить срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ)

Давыдов Алексей Анатольевич · Answer

С накопленными долгами стоимость квартиры наверняка будет снижена на сумму долга.

Долги по коммунальным платежам при продаже квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Из-за имеющегося долга по коммунальным платежам мне отказали в оформлении льготы по коммунальным платежам многодетной семье.

Если выписаться из муниципальной квартиры с долгами по коммунальным платежам, долги спишутся через три года, если их не погашать?

Собственник квартиры умер, у него остался долг по коммунальным платежам наследник обязан платить долги по коммунальные платежи.

Как решить проблему с долгом по коммунальным платежам при продаже квартиры с ипотекой

Как решить проблему долга по коммунальным платежам при продаже квартиры через ипотеку?

Отказ управляющей компании в уступке долга по коммунальным платежам при продаже квартиры

Как решить проблему задержки паспорта из-за долга по коммунальным платежам при продаже квартиры?

Переход долга по коммунальным платежам при продаже квартиры - на новых жильцов или остается со мной?

Проблема распределения долга по коммунальным платежам при продаже квартиры с наследниками

Как обеспечить выполнение договоренности о оплате долгов по коммунальным платежам при продаже квартиры со множеством

Как поступить в случае обнаружения долгов по коммунальным платежам при продаже квартиры, полученной от отца?

Что происходит с долгами по коммунальным платежам при продаже квартиры?

Передача долгов по коммунальным платежам при продаже квартиры - что говорит закон?

Возможно ли новому собственнику взять на себя долг по коммунальным платежам при продаже квартиры?

У мужа по коммунальным платежам долги могут его долги списывать с меня?

Чья ответственность за долги по коммунальным платежам при продаже комнаты в коммуналке?

Имеет ли право ЖКХ отключить электричество за долг по коммунальным платежам? Долга по оплате электроэнергии нет.

У старых хозяев остались долги по коммунальным платежам

Взыскание денежных средств по коммунальным платежам - долги, разногласия и правомерность действий службы взыскания

Причина расторжения договора купли-продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59