Угрозы и требования арендодателя после досрочного выезда

сходите сами в полицию и напишите заявление

Добрый вечер! Хозяйка нарушила закон гораздо серьезнее своими угрозами, не поддавайтесь панике и шантажу.

· Действуйте на опережение: пишите заявление в полицию сами, фиксируйте все угрозы. Верните деньги только в рамках официального расчета и только после прекращения угроз.

Это Вы можете написать на неё заявление в полицию. Идёт угроза Вашей безопасности и безопасности близких, что является противозаконным (ст. 119, 163 УК РФ: угрозы убийством, причинение тяжкого вреда, вымогательство). Напишите на неё заявление в полицию. Вам же ничего абсолютно не грозит, если она пойдёт в полицию, так как предъявить ей Вам нечего, договора-то нет. Вы можете вообще сказать, что не знаете её. Если она вновь придёт - вызывайте полицию и подавайте заявление о противоправных действиях, угрозах и вымогательстве.

Добрый вечер!

Вы вправе требовать возврата денег за период, когда фактически не пользовались квартирой, если доказано, что вы не проживали и уведомили хозяйку о расторжении устной аренды. Действия хозяйки, выражающиеся в угрозах и приходах к вашим родственникам, нарушают ст. 119 и 137 УК РФ (угроза убийством, нарушение неприкосновенности частной жизни) и ст. 5.61 КоАП РФ (оскорбление). Следует подать заявление в полицию о вымогательстве и угрозах, указав свидетелей и номера телефонов.

Если хозяйка обратится в полицию, при отсутствии письменного договора её претензии о «самовольном заселении» или «мошенничестве» юридически не подтвердятся — вы передали деньги, ключи получали от неё, а факт сдачи квартиры другим лицам вы можете подтвердить перепиской и свидетельскими показаниями.

Нормативное обоснование:

– ст. 432, 606, 619, 622 ГК РФ — прекращение договора аренды и возврат платы при досрочном расторжении;

– ст. 1102 ГК РФ — возврат неосновательного обогащения;

– ст. 119, 137 УК РФ, ст. 5.61 КоАП РФ — ответственность за угрозы и вторжение в частную жизнь.

Здравствуйте, Надежда.

Факт смерти вашего супруга является уважительной причиной расторжения договора, и вы имеете моральное и юридическое основание требовать возврат оплаты.

Собственник ведет себя противоправно следующим образом:

Оказание психологического давления («натравливание» посторонних лиц)

Посещение ваших родственников с целью оказания давления

Нарушение личных границ и угроза вашей личной безопасности.