Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли оформить унаследованный дом сразу на покупателя

Вопрос №24813607 из г. Симферополь
опубликован 12.11.2025, 20:33

Вечер добрый! У меня такой вопрос. Сегодня у нотариуса открыли дело, наследство. Нотариус говорит ... В январе мне надо оформить дом и землю на себя. (После смерти отца). Дом хочу продать. Могу ли я оформить сразу на покупателя? Перепрыгнуть через себя? Продать как наследник не оформлять на себя

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3773 отзывa

Нет, напрямую оформить на покупателя нельзя. Сначала необходимо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на себя в Росреестре (статья 1162 ГК РФ). Только после регистрации права собственности можно продать дом по договору купли-продажи (статья 454 ГК РФ). Переход права собственности от наследодателя к покупателю, минуя наследника, законом не предусмотрен.

12.11.2025, 20:34

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 23 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3059 отзывов

Нет , так сделать не можете .

12.11.2025, 20:35

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо огромное

12.11.2025, 20:38

Спросить юриста

Арзуманян Раксана Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 1556 отзывов

Для продажи дома и земли вы должны сначала официально оформить право собственности на свое имя, а уже после этого заключать договор купли-продажи с покупателем.

12.11.2025, 20:38

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 5919 отзывов

Продать недвижимость напрямую покупателю, минуя оформление на себя, нельзя. Сначала необходимо официально вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок. Только после этого вы сможете совершить продажу.

12.11.2025, 20:45

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46342 отзывa

А каким образом? Сперва на себя дом и землю оформить надо через Росреестр.

12.11.2025, 21:01

Спросить юриста

Шеремета Дмитрий Станиславович

Адвокат из города Саратов, стаж 14 лет

4.8 82 отзывa

Нет, пока вы не зарегистрировали право собственности, вы не можете выступать в качестве продавца и объекты, входящие в наследство не могут быть проданы

12.11.2025, 23:02

Спросить юриста