Меня интересует капитальный ремонт дома.

Question

Меня интересует капитальный ремонт дома.

Вопрос №24813792 из г. Петрозаводск
опубликован 13.11.2025, 01:36

Меня интересует капитальный ремонт дома. Если в доме есть заброшенная квартира, и срезана у них вода, газ,свет, то вопрос: замена труб канализации, водоотведение при капитальном ремонте, как делается во всем доме, если необходим доступ в эту квартиру? И будет ли делаться капиремонт вообще, если одна из квартир не платят кап. ремонт.

Читать ответы (2)

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Капремонт проводится независимо от неуплаты взносов отдельными собственниками (ч. 3 ст. 189 ЖК РФ). Для доступа в заброшенную квартиру региональный оператор вправе обратиться в суд о понуждении собственника обеспечить доступ (ч. 5 ст. 169 ЖК РФ). При невозможности получения доступа работы выполняются в доступных местах, затем возобновляются после получения доступа.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с заброшенной квартирой при капитальном ремонте регулируется жилищным законодательством. Рассмотрим два аспекта: 1. **Доступ в квартиру для замены труб**: - Замена стояков водоснабжения, канализации и других инженерных сетей, проходящих через квартиры, относится к работам по общему имуществу многоквартирного дома (МКД). - Собственник заброшенной квартиры обязан обеспечить доступ для проведения таких работ (ст. 36 ЖК РФ). - Если доступ невозможен (собственник неизвестен, не проживает, отказывает), управляющая организация или региональный оператор капремонта должны: * Направить уведомление собственнику (если известен адрес). * Обратиться в суд для принудительного обеспечения доступа. Суд обычно удовлетворяет такие иски, так как работы затрагивают интересы всех жильцов. - На время работ отключение коммуникаций (вода, газ, свет) в заброшенной квартире не препятствует замене труб, но может осложнить процесс. Работы проводятся с соблюдением технических требований. 2. **Проведение капремонта при неуплате взносов**: - Капитальный ремонт в доме проводится независимо от оплаты взносов отдельными собственниками (ст. 169-170 ЖК РФ). - Решение о проведении капремонта принимается на общем собрании собственников или входит в региональную программу капремонта. - Неуплата взносов одним собственником не отменяет проведение работ для всего дома. Однако: * Задолженность по капремонту взыскивается в судебном порядке с начислением пени. * Если квартира заброшена и собственник неизвестен, долг может накапливаться, но это не препятствует ремонту. **Резюме**: Капитальный ремонт в доме будет проводиться даже при заброшенной квартире и неуплате взносов её собственником. Для доступа в квартиру при замене труб потребуется судебное решение, если собственник не обеспечивает доступ добровольно. Работы затрагивают общее имущество, поэтому отказ одного собственника не может блокировать их. **Рекомендация**: Обратитесь в управляющую организацию или региональный фонд капремонта для уточнения порядка работ в вашем доме. Если доступ в заброшенную квартиру проблематичен, рекомендуем проконсультироваться с юристом для подготовки документов в суд, так как это ускорит процесс.

Меня интересует капитальный ремонт дома.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Кто может быть освобожден отправлено оплаты за капремонт капремонт?

Не плачу за капремонт так как капремонт дома будет в 2032 году, смешно!

Имеют ли право УК выставлять счет на капремонт, если капремонт дому был сделан 6 лет назад?

Споры по оплате капитального ремонта - нужно ли платить дважды за КАПРЕМОНТ и ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ?

Должна ли я платить взносы на капремонт дома если моего дома нет в региональных списках на капремонт на 2014-2043 гг. Спасибо.

Капремонт лифта в ходит-ли в капремонт дома.

Не выполнен ли ЖКХ капитальный ремонт дома, несмотря на оплату за текущий и капитальный ремонт?

Обслуживающий лифт региональный оператор включил сумму на капремонт лифта в квитанцию

Капремонт дома был произведен в 2010 г Обоснованно ли управляющая компания берет плату за капремонт.

Почему за капремонт нам считают с площади квартиры, а не с доли общего имущества, капремонт дома будут делать или моей квартиры?

Незаконное списание средств на капитальный ремонт - За капитальный ремонт платили с самого начала

Ремонт дома капремонт

Капитальный ремонт. Дом сдан в 2014 году. Надо ли платить за капитальный ремонт или нет?

Пришла квитанция за капремонт, дому еще нет и трех лет (новостройка), нужно ли платить за капремонт?

Пенсионерке из Екатеринбурга, получающей компенсацию за капитальный ремонт

Капитальный ремонт многоквартирных домов. Утепление фасада входит в Капремонт МКД.

Капитальный ремонт многоквартирных домов. Утепление стен/фасада/ входит в капремонт МКД.

Появилась строка в квитанции, оплата за капитальный ремонт и сумма 650 руб. Капитальный ремонт чего дома, квартиры?

Каждый месяц приходят счета за капремонт МКД, но ремонт не проводится. Имеют ли право брать плату за капремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59