Раздел долей в приватизированной квартире при наследовании

Question

В приватизированной квартире участники общей приватизации и зарегистрированы там 4 человека: мои родители (супруги) ,моя сестра и ее дочь (моя племянница).

Отец умер 2013 году. 
В наследсво никто не вступал. Мама и сестра фактические наследники его доли.
Мама умерла в сентябре этого года.
Мы с сестрой собираемся идти подавать на наследство. С сестрой отношения плохие. Как натариус разделит мамину долю? Что будет с папиной долей? Прилипнет ли к маминой доле папина часть при разделе, если наследство на папу не открывалось, а было только фактическое? И есть ли супружеская доля у мамы от отцовой доли если квартира была не куплена в браке, а приватизирована?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Супружеская доля мамы на долю отца не распространяется, так как при приватизации возникает общая долевая собственность, а не совместная (статья 244 ГК РФ). Доля отца не вступит в наследство мамы автоматически.

По наследству после мамы между вами и сестрой будет разделена только мамина доля поровну (статья 1141 ГК РФ). Племянница не наследует.

Долю отца можно получить, восстановив срок для принятия наследства через суд (статья 1155 ГК РФ), доказав фактическое принятие.

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации квартира находится в общей долевой собственности четырех лиц: отца, матери, сестры и племянницы (по 1/4 доли у каждого). После смерти отца в 2013 году его доля (1/4) перешла по наследству к его наследникам первой очереди — матери и сестре (как супруге и дочери) в равных долях (по 1/8 каждой). Фактическое принятие наследства (проживание, оплата коммунальных услуг) подтверждает их права, но отсутствие формального оформления не лишает их этих прав. Таким образом, к моменту смерти матери ее доля составляла 1/4 (собственная) + 1/8 (унаследованная от отца) = 3/8. Сестра владела 1/4 + 1/8 = 3/8, племянница — 1/4.

После смерти матери ее доля (3/8) наследуется по закону ее детьми — вами и сестрой — в равных долях (по 3/16 каждому). Итоговые доли:
- Ваша доля: 3/16.
- Сестра: 3/8 (своя) + 3/16 (от матери) = 9/16.
- Племянница: 1/4 = 4/16.

**Супружеской доли не возникает**, так как квартира не была совместно нажитым имуществом супругов, а приватизирована в долевую собственность каждого.

Нотариус при оформлении наследства обязан определить состав наследства обоих умерших. Для этого потребуется открыть наследственное дело как на отца (с подтверждением фактического принятия), так и на мать. Если сестра оспаривает факт принятия наследства отцом или ваши права, вопрос будет решаться в судебном порядке. Рекомендуется обратиться к нотариусу с документами на квартиру и свидетельствами о смерти для получения консультации по конкретным шагам.

**Резюме**: Ваша доля составит 3/16, сестры — 9/16, племянницы — 4/16. Супружеская доля матери не выделяется. Для оформления наследства необходимо подтвердить фактическое принятие наследства отца. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Доля отца не является совместно нажитой. Доля отца поровну делится между мамой и сестрой. Доля мамы делится между вами и сестрой.

Наталья. · Answer

Обязательно ли через суд доказывать фактическое принятие. папиной доли.. если сестра и мама были зарегистрированы с папой в этой квартире? Это разве не является доказательством?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Наталья, поскольку на момент 2013 года фактически в квартире проживала сестра и мама, они фактически унаследовали долю отца. Соответственно 1/4 делится на две 1/8 каждому наследнику.
У мамы выходит 1/4 +1/8, т.е. 3/8.
Эти 3/8 Вы с сестрой и унаследуете в равных долях, то есть по 3/16 доли каждому.
Супружеской доли тут не будет.
Нотариусы чаще всего учитывают совместное проживание как фактическое принятие наследства, но в случае отказа можно будет устанавливать это в суде.

Охотников Кирилл Сергеевич · Answer

Зависит от того кто имеет преимущественное право на получение наследства

Раздел долей в приватизированной квартире при наследовании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Необходимость составить нотариальное соглашение о выделении долей при наследовании приватизированной квартиры на троих

Какие существуют варианты "определения долей" при наследовании приватизированной квартиры?

Необходимость обращения в суд для определения долей при наследовании приватизированной квартиры в общей собственности

Необходимость соглашения о разделении долей при наследовании приватизированной квартиры

Необходимость написания соглашения об определении долей при наследовании приватизированной квартиры в совместную

Решение наследственного вопроса - как решить проблему с выкупом долей при наследовании приватизированной квартиры?

Образец искового заявления в суд на раздел счетов на квартплату при наследовании приватизированной квартиры с долей

Есть ли супружеская доля при наследовании приватизированной квартиры? (кодекс, статья?)

Как определить доли при наследовании приватизированной квартиры, где проживают несколько человек?

Как осуществить раздел приватизированной квартиры при наследовании и изменении долей?

Наследование и раздел долей в приватизированной квартире с участием трёх собственников

Наследование и раздел долей в приватизированной квартире с участием трех собственников, учет смерти дяди и бабушки

Приватизированная квартира - наследование и раздел долей супруги и дочери

Опции раздела приватизированной квартиры с равными долями участников и возможности без их согласия\n \nПередача

Определение доли супруги при наследовании приватизированной квартиры в случае отсутствия детей

Влияет ли завещание на внучку на долю бабушки в приватизированной квартире с опекунами?\n2.

Обязательная доля нетрудоспособного супруга при наследовании приватизированной квартиры - как это работает?

Какие документы необходимы для судебного раздела приватизированной квартиры на 4 человек?\nСудебный раздел общей собственности

Вопрос о наследовании доли приватизированной квартиры при троих прописанных с участием детей от разных отцов

Права брата на приватизированную квартиру - наследование, раздел имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59