Если квартира досталась в наследство от родной тети (сестра мамы, обеих уже нет)

Question

Здравствуйте. Если квартира досталась в наследство от родной тети (сестра мамы, обеих уже нет) то когда можно продать квартиру без уплаты налога с продажи? 3 года или 5 лет?

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена!

В соответствии с п. 3 ст. 217.1 НК РФ:

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие:

право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, продать квартиру, получившую по наследству от Вашей тети можно через 3 года без оплаты налога.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Алекс И.И. · Answer

Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи недвижимости, полученной в порядке наследования, освобождаются от налогообложения, если она находилась в собственности налогоплательщика не менее 3 лет. Это правило действует независимо от степени родства с наследодателем. Таким образом, квартиру, унаследованную от тети, можно продать без уплаты налога по истечении 3 лет с момента открытия наследства (даты смерти наследодателя) или с даты регистрации права собственности. Срок отсчитывается с даты смерти тети, а не с даты получения свидетельства о праве на наследство. Если продать квартиру раньше 3 лет, налог придется уплатить с разницы между ценой продажи и расходами на ее приобретение (или с 70% кадастровой стоимости, если она выше). Краткое резюме: продажа унаследованной квартиры без налога возможна через 3 года владения. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Без уплаты налога квартиру можно продать по истечению 3 лет со дня смерти наследодателя.

Удалено · Answer

Если вы унаследовали квартиру от тети, то можете продать ее без уплаты налога по истечении 3 лет с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Этот срок действует независимо от степени родства.

Наталья · Answer

Здравствуйте, Елена.

В случае получения квартиры по наследству минимальный срок владения считается с даты смерти наследодателя 3 года

Елена · Answer

В налоговой сказали, что тетя не является близким родственником и нужно ждать 5 лет, что бы продать квартиру без налога с продаж, так ли это?

Если квартира досталась в наследство от родной тети (сестра мамы, обеих уже нет)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Является ли мне родственником муж моей родной тети (родной сестры моего отца); если является-то кем

Документы, необходимые для подтверждения родства при наследовании имущества у родной тети (родной сестры матери)

Нужно ли платить налог за подаренную недвижимость, если подарена квартира родной тётей (сестра мамы).

Мне дарением от тети досталась квартира, тетя умерла, через 1,5 года умер её муж. Кому должна достаться сберегательная книжка?

Наследство родной тети - мои права и права родной сестры

Однако отец известен, доступен, любит детей, общался с ними и готов оформить отцовство и воспитывать своих родных детей.

Право на наследство тети - может ли родной племяннице наследовать имущество, если есть живые родные сестры тети?

По договору дарения квартиры тётей (родная сестра мамы)-племяннику от 2015 г.. Обязан ли племянник подавать 3 НДФЛ?

Вопрос такой: родная племяница купила у тети (родной сестры своей мамы) дом. Сможет ли она получить имущественный вычет?

Может ли несовершеннолетний отказаться от части наследства в пользу родной тёти если у него есть родная сестра?

Спор за наследство тети - родной племянник и внучка встретились в суде

Как претендовать на наследство квартиры родной тёти

Судьба имущества парализованной родной тёти - наследство или государство?

Вопрос о претензиях на наследство после смерти родной тети, когда ее квартира завещана родной сестре

У меня умерла родная тётя (сестра мамы), по закону могут мне отказать идти на похороны?

Распределение наследства родной тети среди сестер и племянников

Наследство тети досталось сожителю, не являющемуся родственником - что делать наследникам?

В 2008 г купил 1/2 квартиру у тети (родной сестры матери) в налоговой мне отказали в выплате налогового вычета.

Моя тётя (родная сестра мамы) завещала мне квартиру. При вступлении в наследство нужно ли предъявлять свидетельство о рождении?

От тёти досталась квартира в Москве посоветуйте в какое агентство недвижимости обратиться для продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59