Куда жаловаться на соседа который сдает свои комнаты в коммуналке без моего разрешения, кроме полиции и суда, УК нет в доме.

Иск в суд подайте, но сами понимаете.

Это на 6 мес геморроя в суд

Вы вправе обратиться в любые органы власти.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Жалобы вам не помогут.

Вы можете выселить нежелательных квартиросъемщиков и запретить собственнику сдавать комнату в аренду без вашего согласия. Для этого вам надо обратиться в суд с иском "О признании сделки аренды недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды жилого помещения, запрете передавать в пользование третьим лицам общее имущество в коммунальной квартире без согласия истцов"

Правовые основания:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

В вашем случае, сдача комнат без согласия соседей (сособственников) является нарушением Жилищного кодекса РФ, так как комната в коммунальной квартире — это ваша частная собственность, но места общего пользования находятся в долевой собственности всех жильцов.

ГЖИ, Роспотребнадзор, ФНС, прокуратура

1. Государственная жилищная инспекция

Это основной орган жилищного надзора. ГЖИ может провести проверку законности использования жилого помещения.

На что жаловаться: Нарушение правил пользования общим имуществом, нецелевое использование жилого помещения (если его используют как гостиницу без регистрации юрлица, хотя это сложнее доказать).

Как подать жалобу: Можно подать письменное заявление лично, по почте или через электронную приемную на сайте ГЖИ вашего региона

2. Федеральная налоговая служба

Если ваш сосед сдает комнаты неофициально и не платит налоги с дохода, это является нарушением налогового законодательства.

На что жаловаться: Налоговое правонарушение, ведение незаконной предпринимательской деятельности без регистрации.

Как подать жалобу: Можно подать заявление в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры. Это часто стимулирует соседа легализовать деятельность или прекратить ее.

3. Роспотребнадзор

Если сдача комнат приводит к нарушениям санитарных норм (антисанитария в местах общего пользования, шум, превышение числа проживающих на площади и т.д.), вы можете обратиться туда.

На что жаловаться: Нарушение санитарных норм и правил проживания в коммунальной квартире.

Как подать жалобу: Письменное заявление в территориальное отделение Роспотребнадзора.

4. Прокуратура

Прокуратура осуществляет общий надзор за соблюдением законодательства и может перенаправить ваше обращение в нужные органы (ГЖИ, ФНС, полицию) и проконтролировать их работу.

На что жаловаться: Нарушение ваших жилищных прав, бездействие других органов.

Как подать жалобу: Письменное заявление в районную прокуратуру по месту нахождения квартиры.

Важно:

Соберите доказательства: Фотографии, видео, копии объявлений о сдаче комнат, свидетельские показания других жильцов — все это усилит ваши позиции при обращении в любую из инстанций.

Согласие собственников: Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может сдавать жилое помещение другим лицам, но в коммунальной квартире это часто сопряжено с необходимостью получения согласия на использование мест общего пользования. Судебная практика по этому вопросу неоднозначна, но наличие жалоб от соседей — это сильный аргумент.

Вы можете выселить нежелательных квартиросъемщиков и запретить собственнику сдавать комнату в аренду без вашего согласия

Так СВОИ же комнаты сдаёт, не Ваши.

УО к данной ситуации НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ.

Вам необходимо доказывать, что сосед своими действиями по сдаче им его же комнат, нарушает те или иные Ваши права.