Пожизненная наследумая владения на земельный участок

Question

На мой земельный участок подан иск в суд истец утверждает что земельный участок принадлежит ему на основании пожизненного наследуемого владения. Участок мне принадлежит тоже на основанииПНВ выданный Администрацией г.У истца и у меня одинаковые ФИО, такое совпадение. Участок пустовал, за этот период принадлежал на терр тори СНТ.
Со слов истца дважды перепродовала 2 людям как член СНТ переписала членство, а сама не пользовалась и не знала о пожизненного наслед владения. За все годы я хотя не пользовалась (земля оказалась неприятным находился в зоне затопления) налоги начислены на меня, льготной потналогам пользовалась. А по запросу в архиве не оказался запись о выделении зем участка на мое имени хотя свидетельство пожизненного наследуемого владения я на руки получила тогда по звонку с Администрацией и выезд был.

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Необходимо оспаривать иск, доказывая свое право собственности на земельный участок и наличие ошибки в документах истца. Обратитесь за юридической консультацией для формирования стратегии защиты.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: на ваш земельный участок подан иск лицом, утверждающим, что участок принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ). У вас также имеется свидетельство о ПНВ, выданное администрацией. Совпадают ФИО. Участок пустовал, ранее относился к СНТ, и истец утверждает, что дважды перепродавал членство в СНТ. В архиве отсутствует запись о выделении участка на ваше имя, хотя вы получили свидетельство лично.

Правовой анализ:
1. Пожизненное наследуемое владение (ПНВ) – это вещное право на землю, которое возникает на основании акта органа местного самоуправления. Свидетельство о ПНВ является правоустанавливающим документом (ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»). Если свидетельство выдано администрацией, оно подтверждает ваше право, даже если в архиве нет записи.
2. Отсутствие архивной записи может быть связано с ошибкой при передаче документов, но не лишает юридической силы само свидетельство, если оно не признано недействительным в судебном порядке.
3. Перепродажа членства в СНТ не влечет перехода права ПНВ, так как члены СНТ не являются собственниками земель общего пользования, а участки в СНТ могут предоставляться в собственность или иное вещное право. Истец, возможно, не оформил надлежащим образом переход права.
4. Уплата налогов на участок (с учетом льгот) является косвенным доказательством вашего владения. Налоговые органы начисляют налог тому, кто значится правообладателем.

Рекомендации:
- Соберите все документы: оригинал свидетельства о ПНВ, квитанции об уплате налогов, выписку из ЕГРН (если есть), переписку с администрацией.
- Подготовьте ходатайство в суд о приобщении этих доказательств. Также можно заявить ходатайство об истребовании из архива копий документов, на основании которых выдавалось свидетельство.
- Обратитесь к юристу для составления возражений на иск. В возражениях укажите на недействительность доводов истца: отсутствие у него зарегистрированного права, несоответствие членства в СНТ праву ПНВ.
- Рассмотрите возможность привлечения администрации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, для дачи пояснений о выдаче свидетельства.
- Если истец не может доказать законность своего ПНВ (отсутствие акта о предоставлении), суд откажет в иске.

Резюме: ваше свидетельство о ПНВ является основным доказательством права. Отсутствие архивной записи не опровергает его, а перепродажа членства в СНТ не создает прав на землю. Успешная защита требует сбора документов и квалифицированной юридической помощи в суде.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Наталья · Answer

Как мне оспаривать свое право на пожизненноеинаследуемое владение ,как доказать ,?.

Ярош Андрей Александрович · Answer

В судебном порядке

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер.
Нужно изучать документы, которые есть у вас на руках и, конечно, подавать возражения на иск. Без исследования материалов дела сложно сказать. 
Вами не совсем корректно изложены обстоятельства, всё в кашу.

Пожизненная наследумая владения на земельный участок

Юридические услуги в Кызыл

Похожие вопросы

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Право пожизненного владения земельным участком переходит по наследству.

Суд города Москвы рассматривает иск о признании права пожизненного владения земельным участком

Я наследница по завещанию на земельный участок на праве пожизненного владения. Могу ли я оформить участок на праве собственности.

Можно ли наследовать земельный участок без регистрации права пожизненного владения?

Как защитить свое право на земельный участок от иска о праве пожизненного владения - опыт собственника

Сделка по отчуждению земельного участка на праве пожизненного владения до вступления в силу земельного кодекса - законна ли она?

Подача иска на признание права собственности на земельный участок со всеми построенными на нем объектами при наличии

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Возможно ли пожизненное владение земельным участком

Можно ли узнать по номеру свидетельства на наследуемое пожизненное владение земельным участком дату его выдачи. Спасибо.

Как открыть наследственное дело и получить право на пожизненное владение земельным участком

Возможно ли изменить вид права пожизненного владения на собственность для земельного участка населенного пункта

Наследство земельного участка с видом предоставления пожизненного владения - возможность регистрации

Как переоформить земельный участок пожизненно наследуемого владения на нового собственника.

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Исковое заявление на установление права собственности на частный дом и земельный участок в пожизненном владении

Оформление собственности на участок - как определить срок владения после 25-летнего пожизненного владения?

Возможно ли выделение половины земельного участка в натуре при наследовании с правом пожизненного владения?

Как получить кадастровый паспорт на садовый участок с свидетельством пожизненного владения?

Можно ли приобрести участок с правом пожизненного владения, указанного в выписке ЕГРН?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59