Вопрос по разделу имущества

Question

Вопрос по разделу имущества - квартира куплена в ипотеку до вступления в брак, после вступления в брак в счет погашения досрочного платежа вносился материнский капитал, плюс вносил из своих средств 18 % от стоимости квартиры доказать ничем не могу так как передал супруге деньги на руки - да такое бывает))) сам виноват, вопрос положена мне доля в квартире

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Квартира, купленная до брака, - ваша личная собственность по статье 36 Семейного кодекса РФ. Материнский капитал создает обязанность выделить доли всем членам семьи по Федеральному закону от 29.12.2006 номер 256-ФЗ. Доказать внесение личных средств без документов затруднительно.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира приобретена в ипотеку до брака, поэтому является личной собственностью супруга-покупателя. Однако после вступления в брак в погашение ипотеки были внесены средства материнского капитала, а также личные средства второго супруга (18% стоимости квартиры). При разводе встает вопрос о разделе имущества.

Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное до брака, является собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено. Но если за счет общих средств супругов или личных средств второго супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость имущества (например, погашение ипотеки), то такое имущество может быть признано совместной собственностью или второй супруг может претендовать на компенсацию.

В вашем случае:
1. Материнский капитал – это государственная поддержка, направленная на улучшение жилищных условий семьи. Если средства материнского капитала были использованы на погашение ипотеки, то у детей и супругов могут возникнуть права на долю в квартире. Обычно при использовании материнского капитала доли выделяются всем членам семьи (супругам и детям). Если этого не сделано, суд может обязать выделить доли.
2. Ваши личные вложения в размере 18% от стоимости квартиры, сделанные после брака, также могут учитываться. Однако вы признаете, что не можете доказать передачу денег супруге (наличные, без расписок). Это существенно усложняет защиту ваших интересов. Суды требуют документального подтверждения происхождения средств и факта их внесения в ипотеку.

Что можно предпринять:
- Попытаться восстановить доказательства: банковские выписки о снятии денег, свидетельские показания, переписка (SMS, мессенджеры), где упоминается передача денег. Если супруга признает факт получения денег, это может быть использовано.
- Доказывать, что средства были личными (например, от продажи добрачного имущества, наследства) и вносились на ипотечный счет. Если счет был общий, это может считаться совместным вложением.
- Требовать признания за вами доли пропорционально внесенным средствам (18%) или компенсации с учетом материнского капитала. Однако без доказательств шансы невелики.

Резюме: Доля в квартире вам может быть положена, но только при доказательстве факта вложения личных средств. Использование материнского капитала автоматически не дает вам права на долю, если вы не являетесь собственником. Рекомендуется обратиться к адвокату для сбора доказательств и представления интересов в суде. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Положена и значительная .Доля детей (ребенка) -только исходя из размера средства капитала ,остальное ваше,но супруга может претендовать на половину средств выплаченных вами по ипотеке за период брка

Медунов Сергей Константинович · Answer

если погашение кредита было в период брака, то положена

Бармалейкин · Answer

Выделяется доля детям и женщине, остальное ваше. Про остальное можете забыть.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемый Ринат !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, если эта ипотечная квартира была куплена вами до заключения брака, это значит, что Вы согласно положениям статьи 136 Семейного кодекса РФ являетесь собственником этой квартиры.

Во-вторых, если уже в браке вы с женой использовали для погашения этого ипотечного кредита материнский капитал, то в этом случае, исходя из суммы материнского капитала, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в этой квартире должны быть выделены доли ещё Вам, жене и ребенку.

То есть, у Вас будет больше размер доли в этой ипотечной квартире, чем у жены и у ребенка.

Для более подробного юридического разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты юристу от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24817166 будет для Вас полезным.

Ринат · Answer

Забыл уточнить то что ипотека оформлялась на жену до вступления брака

Вопрос по разделу имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

В процессе общения с супругом было принято решение разделить имущество мировым соглашением.

Раздел имущества после 4 лет развода - машина, дом и магазин - мои лишь претензии?\nВозможность получения раздела

Однако судебный пристав утверждает, что документ по разделу имущества был направлен обратно мне, хотя я его не получала.

Процесс развода и раздела имущества - состояние дел по разделу имущества и ссылки на статьи закона

Как правильно оформить бумагу по разделу имущества? Раздел произошел и мы друг к другу не имеем претензий.

Раздел имущества после развода - подача исков по разделу имущества и возможность разделить семейный дом

Возражение мужа относительно земельного участка и автомобиля Nissan Tida - правомерно ли это?

Как вернуть автомобиль, который был продан без моего согласия?

Вопросы раздела имущества после расторжения брака - отмена сделки и предъявление к разделу имущества, оформленного на третье лицо

Раздел имущества при разводе - Судебное разрешение по продаже квартиры и разделу имущества

Как восстановить срок исковой давности по разделу имущества после оформления развода?\r\n2.

Ссылки на нормы законодательства.

Как сохранить машину на стороне мужа при разделе имущества - особенности раздела имущества при разводе с детьми и кредитами.

О споре по разделу имущества - моя бывшая жена информировала меня о своем намерении подать на раздел имущества

Вопросы по разделу имущества после развода

Суд предлагает альтернативу разделу имущества - продажа дома или выкуп доли\n2.

Может ли жена подать в суд на раздел имущества после того, как подписала решение о разводе без претензий к разделу имущества?

Вопрос по разделу имущества - Какую часть трёхкомнатной квартиры я могу получить при разделе имущества после расторжения брака?

Возможен ли раздел имущества спустя 3 года после развода и можно ли заключить соглашение по разделу имущества после

Когда можно подать на раздел имущества и от какого момента считать 3-летний срок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59