Кто должен возместить ему ущерб: собственник жилья или квартиросъемщ?

Question

В результате выхода из строя счётчика горячей воды затопило потолок в ванной соседа снизу. Кто должен возместить ему ущерб: собственник жилья или квартиросъемщ?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Ущерб возмещает собственник.

Алекс И.И. · Answer

При затоплении соседей из-за выхода из строя индивидуального счётчика горячей воды ключевым вопросом является определение лица, ответственного за содержание и эксплуатацию данного прибора учёта. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Водомерный узел (счётчик), установленный в квартире, как правило, является собственностью владельца квартиры, если он не относится к общедомовому имуществу. Следовательно, собственник обязан поддерживать счётчик в исправном состоянии. Если квартира сдаётся внаём, ответственность может быть перераспределена договором аренды. В типовых договорах найма жилого помещения обязанность по эксплуатации и сохранности имущества возлагается на нанимателя. Однако замена или ремонт вышедшего из строя счётчика по причине естественного износа обычно остаётся на собственнике. Если поломка произошла по вине квартиросъёмщика (например, из-за неправильной эксплуатации или механического повреждения), то возмещать ущерб соседу обязан квартиросъёмщик. В данной ситуации ущерб причинён в результате аварии – выхода из строя счётчика. Если не доказана вина квартиросъёмщика (например, истёк срок поверки, счётчик был неисправен до заселения, либо поломка произошла по производственному дефекту), то ответственность за ущерб, скорее всего, ляжет на собственника квартиры. При этом собственник вправе предъявить регрессное требование к управляющей компании, если авария произошла по их вине (например, из-за скачка давления в системе), или к продавцу/изготовителю счётчика, если он был бракованным. Рекомендуется: 1. Зафиксировать факт затопления (акт с участием управляющей компании, фото, видеосъёмка). 2. Оценить размер ущерба (привлечь независимого оценщика или УК). 3. Определить причину выхода из строя счётчика (заключение сервисной организации). 4. Попытаться урегулировать спор в досудебном порядке – направить претензию ответственному лицу. 5. Если добровольно ущерб не возмещён, обращаться в суд. Краткое резюме: если поломка счётчика произошла не по вине квартиросъёмщика, то ущерб соседу возмещает собственник жилья. Если же доказана вина квартиросъёмщика, то ответственность несёт он. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Ущерб возмещает собственник ст. 209 гк рф

Кто должен возместить ему ущерб: собственник жилья или квартиросъемщ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Машина въехала в забор они отказываются возместить ущерб. КТО ДОЛЖЕН ВОЗМЕСТИТЬ УЩЕРБ.

Кто должен возместить ущерб?

Конфликт после затопа - арендатору требуют возместить ущерб соседям за

Появление плесени в комнате после ремонта - кто должен возместить ущерб - собственник или ЖЭУ?

Ответственность за повреждение авто из-за открытия ворот ветром - кто должен возместить ущерб - собственник или страховая?

Меня затопили соседи сверху их не было дома у них прорвало радиатор кто должен возместить ущерб собственник или же ЖЭУ.

Ответственность за проблему с батареей - кто должен возместить ущерб - собственник или управляющая компания?

Кто должен возместить ущерб собственник, водитель или я должен подавать заявление в суд на обоих?

Проблемы с грунтовой дорогой - Кто должен возместить ущерб – собственник дома или население посёлка?

Кто должен возместить ущерб - собственник квартиры или арендаторы, после падения рамы на припаркованную машину

Кто должен возместить ущерб - собственник квартиры или застройщик многоквартирного дома?

Собственник отказывается компенсировать ущерб, нанесенный общему имуществу МКД - кто должен возместить ущерб ТСЖ?

Кто должен возместить ущерб - Собственники здания или автомобилист? Нормативы расстояния для парковки возле зданий.

Течет балкон во время дождя, кто должен устранить течь. Должно ли ТСЖ ВОЗМЕСТИТЬ УЩЕРБ ПРИНЕСЕННЫЙ ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ.

Кто должен возместить ущерб от залитых соседей при лопнувшей трубе в квартире - ТСЖ или собственник?

Как и кто должен возместить ущерб собственнику СНТ, причененный при уборке снега наемным трактором (поврежден забор)?

Пожар во многоквартирном доме - кто должен возместить ущерб собственнику и по какому закону?

Ответственность за ДТП без ОСАГО и КАСКО - кто должен возместить ущерб собственнику авто?

Кто должен возместить ущерб - кто пустил поток или владелец жилья?

Психически больной инвалид 2 группы нанес материальный ущерб - кто должен возместить ущерб без опекуна и признания невменяемости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59