Кто должен возместить ему ущерб: собственник жилья или квартиросъемщ?

Question

В результате выхода из строя счётчика горячей воды затопило потолок в ванной соседа снизу. Кто должен возместить ему ущерб: собственник жилья или квартиросъемщ?

Быков Игорь Борисович · Accepted Answer

Здесь я солидарен с ответом Ткач Н. В. Его ответ соответствует смыслу ст. 1064 ГК.

Алекс И.И. · Answer

В ситуации, когда вышел из строя счётчик горячей воды и это привело к затоплению соседей снизу, важно определить, на ком лежит ответственность за содержание и исправность прибора учёта. **Кто отвечает за счётчик?** Обычно счётчики воды устанавливаются в квартире и находятся в зоне ответственности собственника жилья. Согласно законодательству РФ (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ), собственник обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, включая инженерное оборудование. Если квартира сдаётся в аренду, в договоре может быть указано, что арендатор отвечает за текущее обслуживание счётчиков (например, своевременная поверка, замена при неисправности). Однако за внезапный выход из строя, не связанный с неправильной эксплуатацией, обычно отвечает собственник. **А как же арендатор?** Арендатор (квартиросъемщик) обязан немедленно сообщить собственнику о неисправностях. Если он знал о проблеме, но не сообщил, или сам повредил счётчик (например, неаккуратным обращением), то ответственность может перейти на него. В случае внезапной поломки без вины арендатора, скорее всего, отвечать будет собственник. **Порядок действий:** 1. Составьте акт о заливе с соседом и представителями управляющей компании (УК) – зафиксируйте факт и причину. 2. Оцените ущерб (ремонт потолка, возможно, мебель). Сосед имеет право требовать возмещение. 3. Определите причину поломки: износ, брак, неправильная эксплуатация. Если счётчик был старый и не проходил поверку, вина собственника очевидна. 4. Обратитесь к страховой компании (если есть страховка ответственности). 5. Если стороны не договорятся – сосед вправе подать иск в суд. **Краткое резюме:** В большинстве случаев ущерб возмещает собственник жилья, так как он отвечает за состояние оборудования. Если вина арендатора доказана (например, он не сообщил об утечке), то он может быть привлечён к ответственности. Рекомендуется урегулировать вопрос мирно с участием УК или страховой. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Ущерб возмещает собственник.

Гость_31011 · Answer

Пострадавшая сторона обычно руководствуется статьёй 1064 ГК РФ. Нанесенный ущерб обязано компенсировать лицо, которое его причинило- значит, собственник квартиры сверху. Значения, что предусмотрено в договоре с арендатором, значения не имеет. Должен возмещать собственник жилья.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Если поломка произошла по вине квартиранта (например, небрежное отношение к оборудованию), ущерб возмещает арендатор. Если неисправность вызвана естественным износом коммуникаций или недостатками самого прибора, ответственность несёт собственник жилья. В большинстве случаев подобные споры решаются в суде, и важно иметь экспертное заключение о причинах аварии.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Ущерб возмещает собственник.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Собственник  квартиры снизу обращается в УК ,составляет акт ,оценивает ущерб и предъявляет его собственнику квартиры - виновника .Ответственность за свое имущество несет собственник

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Собственник.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Отвечает собственник жилья.

Кто должен возместить ему ущерб: собственник жилья или квартиросъемщ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Машина въехала в забор они отказываются возместить ущерб. КТО ДОЛЖЕН ВОЗМЕСТИТЬ УЩЕРБ.

Кто должен возместить ущерб?

Конфликт после затопа - арендатору требуют возместить ущерб соседям за

Появление плесени в комнате после ремонта - кто должен возместить ущерб - собственник или ЖЭУ?

Ответственность за повреждение авто из-за открытия ворот ветром - кто должен возместить ущерб - собственник или страховая?

Меня затопили соседи сверху их не было дома у них прорвало радиатор кто должен возместить ущерб собственник или же ЖЭУ.

Ответственность за проблему с батареей - кто должен возместить ущерб - собственник или управляющая компания?

Кто должен возместить ущерб собственник, водитель или я должен подавать заявление в суд на обоих?

Проблемы с грунтовой дорогой - Кто должен возместить ущерб – собственник дома или население посёлка?

Кто должен возместить ущерб - собственник квартиры или арендаторы, после падения рамы на припаркованную машину

Кто должен возместить ущерб - собственник квартиры или застройщик многоквартирного дома?

Собственник отказывается компенсировать ущерб, нанесенный общему имуществу МКД - кто должен возместить ущерб ТСЖ?

Кто должен возместить ущерб - Собственники здания или автомобилист? Нормативы расстояния для парковки возле зданий.

Течет балкон во время дождя, кто должен устранить течь. Должно ли ТСЖ ВОЗМЕСТИТЬ УЩЕРБ ПРИНЕСЕННЫЙ ВО ВРЕМЯ ДОЖДЯ.

Кто должен возместить ущерб от залитых соседей при лопнувшей трубе в квартире - ТСЖ или собственник?

Как и кто должен возместить ущерб собственнику СНТ, причененный при уборке снега наемным трактором (поврежден забор)?

Пожар во многоквартирном доме - кто должен возместить ущерб собственнику и по какому закону?

Ответственность за ДТП без ОСАГО и КАСКО - кто должен возместить ущерб собственнику авто?

Кто должен возместить ущерб - кто пустил поток или владелец жилья?

Психически больной инвалид 2 группы нанес материальный ущерб - кто должен возместить ущерб без опекуна и признания невменяемости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59