Купля продажа квартиры и учёт в ПНД

Question

Женщина 35 лет назад обращалась с депрессией Поставили на учёт Депрессии давно не Как продать квартиру?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Она не была признана недееспособной. Сам по себе факт постановки на учет не препятствует совершению сделки.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: женщина 35 лет назад обращалась с депрессией и была поставлена на учёт. Сейчас она хочет продать квартиру, и её беспокоит, не помешает ли этот факт сделке. Разбор: Снятие с психиатрического учёта происходит при стойкой ремиссии (обычно через 3-5 лет без обострений). Поскольку прошло 35 лет, вероятно, учёт давно снят. Даже если формально учёт сохранялся, продажа квартиры – это сделка, требующая дееспособности. Дееспособность предполагает способность понимать значение своих действий и руководить ими. Наличие в прошлом депрессии не свидетельствует о недееспособности. Согласно ст. 29 ГК РФ, суд может признать гражданина недееспособным только при тяжёлом психическом расстройстве. Депрессия редко влечёт такие последствия. Кроме того, медицинская тайна защищает диагноз, и при оформлении сделки нотариус не вправе запрашивать медицинские данные без согласия. Резюме: Продажа квартиры не должна вызвать проблем из-за давнего учёта. Рекомендуется проверить актуальность снятия с учёта (если есть сомнения) и при необходимости заказать справку о состоянии здоровья для себя. Для сделки потребуется паспорт и документы на квартиру. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Хорошавин Артём Михайлович · Answer

Здравствуйте!

Факт постановки на учет по депрессии сам по себе не препятствует продаже квартиры. Однако, если имеются медицинские ограничения или психические расстройства, влияющие на дееспособность продавца, это может вызвать осложнения при сделке.

Для успешной продажи необходимо:

1. Получить справку от психиатра о состоянии здоровья и отсутствии противопоказаний к заключению сделок.
2. Удостовериться, что вы обладаете полной дееспособностью и правом распоряжения имуществом.

Если вам нужна помощь в получении справок или сопровождении сделки, обращайтесь в личные сообщения.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Если женщина дееспособна, она вправе продать квартиру самостоятельно по статье 454 ГК РФ. Постановка на учет с депрессией не лишает дееспособности автоматически. При наличии недееспособности требуется согласие опекуна согласно статье 37 ГК РФ.

Купля продажа квартиры и учёт в ПНД

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Попал в ДТП в купля продажа, купля продажа срок действия истёк, в результате ДТП виноват не я как мне действовать?

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Возможно ли получить справку, если есть клеймо на всю жизнь?

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Приходят штрафы. Продал авто по ДКП, купля-продажа утеряна, а мне приходят штрафы,

На какой срок действует купля-продажа недвижимости? Можно ли производить сделку купля-продажа, без кадастрового учёта?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

Недвижимость. Договор Купля-Продажа. Надо ли хранить после продажи недвижимости, Договор Купля-Продажа и сколько?

Как лучше оформить сделку по приобретению квартиры для несовершеннолетнего внука

нужна ли купля-продажа авто для подачи декларации в налоговую? (купля-продажа утеряна)

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Консультативный учёт ПНД и диагноз депрессии - возможно ли участие в договоре купли-продажи по ипотеке в качестве продавца?

Купля продажа квартиры. Нотариусы за оформления купли-продажи, берут за это деньги или нет и сколько на это дней выходит?

Судимость, вытрезвитель, учет в ПНД, учет в НД, адмистративка, что еще проверяют?

Купли-продажа квартиры. Куда обращаться для расторжения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон?

Расчет налога на прибыль от продажи квартиры - купля-продажа в 2017 году.

Выбираю способ продажи квартиры - купля-продажа или дарение? Какие риски следует учесть?

Оформление фиктивной продажи части квартиры

Хочу продать часть земли (Собственность), Можно оформить раздел земли при продаже (купля-продажа)?

Как лучше оформить покупку комнаты в общежитии, чтобы избежать проблем с ее последующей продажей - купля-продажа или дарственная?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59