Повышение арендой платы

Question

Здравствуйте! Приходил Хозяин комнаты сказал что буде повышение платы за комнату 11000 раньше платили 9000 срок действия договора истёк тараканы и клопы, пол в коридоре гнилой, делать пол не хочет просит квартирантов сделать за свой счёт, оплату за комнату получает во время. Как решить мирно проблему? Барнаул.

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Наймодатель обязан обеспечить пригодное для проживания помещение, провести ремонт и дезинсекцию за свой счет согласно статьям 616, 611 ГК РФ. Повышение платы возможно только по соглашению сторон. Требуйте письменно устранить недостатки, при отказе обращайтесь в Роспотребнадзор, прокуратуру или суд с требованием снижения платы.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: договор аренды комнаты истек, но вы продолжаете проживать и платить – по ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях (9000 руб.). Арендодатель не вправе в одностороннем порядке повышать плату без вашего согласия, если это не предусмотрено договором. Однако после истечения срока арендодатель может потребовать перезаключения договора на новых условиях, но вы можете отказаться и выехать. Одновременно арендодатель обязан поддерживать помещение в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ). Наличие тараканов, клопов, гнилого пола – нарушение. Вы вправе: - потребовать устранения недостатков; - соразмерно уменьшить арендную плату (ст. 612 ГК РФ); - привлечь арендодателя к административной ответственности (ст. 6.4 КоАП РФ – нарушение санитарных норм). Мирное решение: напишите письменную претензию с требованием устранить нарушения и отказом от повышения платы до их устранения. Предложите компромисс: например, вы согласны на повышение после ремонта пола и дезинсекции. Если он не согласен, обратитесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор (они могут выдать предписание). При угрозе выселения – в суд. Резюме: вы имеете право отказаться от повышения платы, пока арендодатель не устранит антисанитарию и не произведет ремонт. Действуйте через письменные претензии и, при необходимости, контролирующие органы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кучма Ирина Павловна · Answer

Претензию пишите собственнику, договаривайтесь

Анастасия · Answer

Может ли выгнать из комнаты при предъявления этих и законно ли это?

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Нужно знать,какой порядок повышения платы за аренду ЖП и порядок продления договора аренды вы предусмотрели в договоре.
 Если вас устраивает такая комната и условия,поставленные собственником,договаривайтесь. Если не устраивает,предлагайте свои условия.

Анастасия · Answer

Налог  за сдачу комнаты он скорее всего не платит так как в интернете написали что будут отслеживать переводы, хозяин комнаты сказал я прийдут наличной заберу за комнату.

Повышение арендой платы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Проблемы с арендой - повышение платы и угроза выселением - что делать?

Повышение платы аренды соц найма жилья

Как правильно указать в договоре аренды - повышение арендной платы в случае инфляции. Я арендодатель.

Невыполнение условий договора аренды - повышение арендной платы и угроза выселения

Проблемы с арендой - повышение стоимости и ремонт без согласования - как защитить свои права?

Повышение платы за аренду участка земли для гаража инвалиду 2 группы - правомерность и причины

Повышение платы за аренду после введения оплаты капитального ремонта - законно ли?

Повышение платы за аренду жилья на 1242% признано незаконным - куда обратиться для возврата денег?

Как оспорить повышение платы за аренду жилья при отсутствии необходимых документов у предприятия?

Процент берется с суммы арендой платы за месяц или с количества дней, а то у меня аренда в день 215 а пени за день 311

Как правильно составить договор о найме помещения без уплаты арендой платы?

Как по закону устанавливается арендная плата и есть ли предел повышению платы за аренду помещения?

Аренда земельного участка - повышение платы, регистрация договора и право на собственность

Как верно заложить в договор аренды з\у, повышение платы по % инфляции.

Повышение аренды

Повышение аренды и присоединение коридоров - как защитить права арендатора

Несправедливое повышение аренды - как защитить себя в случае недобросовестных действий арендодателя

Правомерное ли повышение аренды после заключения договора на 12 месяцев?

Повышение аренды за какой срок должны предупредить, если нет договора?

Арендатор обращается к положению в договоре - повышение аренды раз в год.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59