Как оформить землю возле двух этажного дома?

Question

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Если зарегистрировано право на жилое помещение (квартира, дом), но не зарегистрировано право на земельный участок под ним, то можно сделать следующее: Участок с узаконенным строением может быть приватизирован (предоставлен бесплатно) или должен быть выкуплен собственниками либо на него должно быть оформлена аренда (п.3 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества».) Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет административную ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ.

Алекс И.И. · Answer

Для оформления земли возле двухэтажного дома необходимо определить статус участка: является ли он частью вашей собственности, муниципальной землей или территорией общего пользования.

1. **Уточните границы вашего участка** – закажите выписку из ЕГРН или обратитесь к кадастровому инженеру для межевания.
2. **Если земля не оформлена** – проверьте, входит ли она в состав участка под домом (например, если дом на фундаменте и участок имеет четкие границы). Возможно, потребуется объединение или перераспределение земельных участков.
3. **Для муниципальной земли** – обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду или собственность. Для ИЖС или садоводства возможен выкуп.
4. **Сбор документов**: паспорт, кадастровый паспорт дома, правоустанавливающие документы на дом, схема расположения участка на кадастровом плане.
5. **Регистрация права** – после утверждения схемы и постановки на кадастровый учет подайте заявление в Росреестр через МФЦ.

**Важно**: если земля относится к зоне общего пользования (дороги, тротуары), оформить ее в собственность невозможно. Также учитывайте нормы минимальной площади участка в вашем регионе.

**Резюме**: Оформление земли возможно только при надлежащем межевании и согласовании с местной администрацией. Рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру и юристу для оценки перспектив.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

НИКАК НЕ ОФОРМИТЕ, это общая собственность всех собственников квартир.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Смотря чью землю, возле чьего дома, и что Вы понимайте под словом "оформить"...

Мельник Иван Владимирович · Answer

Если это МКД никак

Как оформить землю возле двух этажного дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Строительство 9 этажного дома возле 5 этажного жилого дома. Расстояние между ними?

Сосед планирует строительство 2-этажного дома возле дома соседа - что нужно знать

Куда жаловаться на строительство 9-ти этажного дома возле наших старых 2-этажных домов. Спасибо Александр.

Легальность строительства 22-этажных домов возле нашего 9-этажного дома и конфискация территории у жильцов

Строительство 25-этажного здания возле 10-этажного дома - законно ли это и как это повлияет на жильцов?

Приватизировала часть жилого дома (Дом был двухквартирный). Как оформить землю возле дома в собственность с наименьшими затратами?

Как оформить землю, возле дома? Квартира моя, а вот земля муниципальная.

Как оформить землю возле дома в городе, где только разрешено строительство - решение для семьи с тремя детьми

Как оформить землю возле дома в собственность и сдавать в аренду коммерческую часть с помощью самозанятого статуса?

Как оформить землю возле дома в собственность, выданную в советское время под огороды.

Как оформить землю возле дома в деревне в Тверской области и сколько это может стоить?

Как оформить землю возле дома, если она находится в собственности бывшего хозяина?

Как оформить землю возле дома без приватизации всех соседей и получить право на прилегающую территорию?

Парковка возле окон двух этажного дома

Можно ли оформить землю возле дома банковского типа.

Я бюджетный работник могу оформить землю возле дома по льготам?

Проблема строительства 25-этажного дома возле нашего жилищного комплекса и вопросы приватизации земли двора и подключения

Строительство 5-этажного дома возле танхауса - что делать и как найти паспорт участка?

Строительство детского бассейна в цокольном этаже 9-этажного дома возле речки - законно ли такое решение?

Владельцы квартир двух-этажного дома хотят оформить собственность на огородный участок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59