Право собственности на недвижимость

Question

Здравствуйте. Ситуация следующая: 20 лет назад умер собственник квартиры. После него осталось 5 наследников 1 линии. Заявились как наследники все пятеро. Но оформили свидетельство собственности на свою долю только двое, при этом один из них подарил свою часть другому. Оставшиеся трое право собственности не оформили до сих пор. Существует ли срок давности на оформление данного вида собственности, чтобы те наследники которые вступили в наследство могли претендовать на оставшуюся невостребованную часть данного объекта?

Медунов Сергей Константинович · Accepted Answer

Для недвижимого имущества срок приобретательной давности составляет 15 лет. Отсчёт начинается с момента, когда имущество попало в открытое добросовестное владение нового хозяина.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследники, принявшие наследство в установленный срок (6 месяцев) путем подачи заявления нотариусу, считаются собственниками наследственного имущества с момента открытия наследства, независимо от государственной регистрации права. Таким образом, трое наследников, которые подали заявления о принятии наследства, но не оформили свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировали право собственности, все равно являются собственниками своих долей.

Срок исковой давности на регистрацию права собственности, возникшего из наследства, отсутствует. Они могут в любое время обратиться к нотариусу для получения свидетельства и зарегистрировать право в Росреестре. Однако на практике могут возникнуть сложности, если другие наследники (оформившие доли) фактически пользуются всей квартирой и препятствуют регистрации.

Двое наследников, оформивших право собственности, не могут претендовать на доли остальных. Каждый из пяти наследников имеет право на 1/5 долю в наследстве. Если один из оформивших подарил свою долю другому, то последний стал собственником 2/5 долей, но не более. Оставшиеся 3/5 принадлежат трем наследникам, не оформившим право.

Если возник спор, например, о фактическом пользовании квартирой, наследники, не оформившие право, могут обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю или об устранении препятствий в пользовании. Срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года, но он начинает течь с момента, когда наследник узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Резюме: Срок оформления наследственных прав не ограничен. Трое наследников сохранили свои доли, даже без регистрации. Оформившие наследники не вправе претендовать на эти доли. Для защиты своих прав необходимо обратиться к нотариусу или в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Срок - жизнь

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Нет никаких невостребованных частей. Наследники подали заявление о принятии наследства. Наследство принято. Сроков для получения свидетельства о праве на наследство законом не установлено. Это модно сделать когда угодно.

Сальников Валерий Валерьевич · Answer

Добрый день. Нет никаких сроков и ни как вы не оформите ничего.
Они вступили в наследство точка. А оформлять или нет и в какой срок наши законы не регламентируют, может оформят уже после них их наследники.

Бармалейкин · Answer

Могут наследники вообще не оформлять свои доли, но часть оплаты за ЖКУ другой собственник-наследник может через суд взыскать.

Право собственности на недвижимость

Похожие вопросы

Можно ли признать право собственности недвижимость. Если в течении 3 лет не принималось наследство?

На этапе регистрации прав собственности (недвижимость)

Может ли муниципальный район подарить принадлежащую ему на праве собственности недвижимость городскому поселению. Спасибо.

Недвижимость право собственности

Приобретена недвижимость право собственности не оформлено а человек поменял гражданство.

Как уменьшить размер Земельного участка (земля арендная) На земле есть моя недвижимость (право собственности) .

Право собственности недвижимости

Как избежать мошенничества после утери паспорта и свидетельства на право собственности недвижимости?

Какой документ оформляется первым: акт приемки передачи или право собственности недвижимости? Спасибо.

Что делать, если потеряны копии документов на право собственности недвижимости и как предотвратить мошенничество?

Как изменение паспортных данных может повлиять на право собственности недвижимости - вопрос от Дмитрия

Задержка готовности свидетельства на право собственности недвижимости - причины и возможные объяснения

Госпошлина на право собственности недвижимости

Потеряли решение суда на право собственности недвижимостью как быть куда обращаться.

Сколько стоит соглашение о переходе в право собственности недвижимости, приобретенной в браке, заверенное нотариусом.

Как изменение фамилии влияет на выписку из Росреестра на право собственности недвижимостью

Важно ли передавать доверенность и домовую книгу на право собственности недвижимости другому лицу?

Отсутствие документов на право собственности недвижимости в завещании бабушки - что делать?

Законность сделки дарения с человеком, периодически лежавшим в психушке - влияние на право собственности недвижимости

Какие документы нужны для получения свидетельства на право собственности недвижимости.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59