Дом в собственности, как сейчас землю приобрести в собственность, какие нужны действия?

Вопрос №24821108 из г. Казань
опубликован 19.11.2025, 15:51

Question

Дом в собственности, как сейчас землю приобрести в собственность, какие нужны действия?

Коротаева Ольга Михайловна · Accepted Answer

Обращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.
Обращаю внимание, что Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ  предусмотрена возможность бесплатного предоставления земельного участка в некоторых случаях.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы являетесь собственником дома, но земельный участок под ним вам не принадлежит. В Российской Федерации собственник дома имеет преимущественное право на приобретение земельного участка, на котором расположен дом, в собственность или аренду. Порядок действий зависит от того, находится ли участок в государственной или муниципальной собственности, а также от его кадастрового статуса.

**Основные шаги:**
1. **Проверьте статус земельного участка.** Закажите выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на участок. Если участок не стоит на кадастровом учете, необходимо провести межевание (определить границы) и поставить его на учет.
2. **Проверьте, не является ли участок ограниченным в обороте.** Например, если он относится к землям особо охраняемых территорий или общего пользования, выкуп может быть невозможен.
3. **Обратитесь в администрацию** (местный орган власти), если участок находится в государственной или муниципальной собственности. Напишите заявление о предоставлении участка в собственность (или в аренду с последующим выкупом). К заявлению приложите:
- свидетельство о праве собственности на дом,
- кадастровый паспорт участка (если есть),
- выписку из ЕГРН на дом,
- паспорт заявителя.
4. **Дождитесь решения администрации.** В течение 30 дней вам должны ответить. В случае положительного решения заключается договор купли-продажи или аренды.
5. **Зарегистрируйте право собственности** в Росреестре. После подписания договора подайте документы на регистрацию перехода права.

**Важно:** Если дом приобретен до 2001 года или построен на земле, которая ранее была предоставлена в бессрочное пользование, возможно оформление в собственность бесплатно (приватизация). Уточните это в администрации.

**Резюме:** Для приобретения земли под домом необходимо сначала поставить участок на кадастровый учет (если не стоит), затем обратиться в администрацию с заявлением о выкупе. Если откажут — можно обжаловать в суде.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бусыгина Яна Александровна · Answer

Здравствуйте, Любовь.
Если разрешенное использование земли - ИЖС, вы можете обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земли с заявлением о предварительном согласовании предоставления земли в собственность либо за плату либо бесплатно.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если участок муниципальный, обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о покупке участка.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Для формирования земельного участка надо обратиться к кадастровому инженеру.

Данилова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, если дом зарегистрирован до 30.10.2001, то землю под домом можно оформить бесплатно, если после, то землю необходимо будет выкупать за % от кадастровой стоимости. 
Необходимо обратиться в администрацию

Дом в собственности, как сейчас землю приобрести в собственность, какие нужны действия?

Похожие вопросы

Дом-в собственности, земля-в аренде на 49 лет. как оформить в собственность землю без выкупа у муниципалитета?

Продаем дом (в собственности) земля под ним в долгосрочной аренде. Надо ли оформлять в собственность землю?

Можно ли подарить жилой дом с неоформленной землей в собственность? Дом в собственности, земля на праве пожизненного пользования?

Гараж в собственности, земля в аренде нужно ли оформлять в собственность землю по гаражной амнистии?

Как приобрести собственность на землю, арендуемую на 49 лет, и оформить собственность на недостроенный дом

Возможно ли приобрести в собственность землю под гаражом, Гараж в собственности, а земля в аренде у ГСК.

Хочу приобрести в собственность землю на которой находиться частный дом. В собственности 1\2 дома. Соседи против, как быть?

Земля ИЖС. Строение из ЛСТК не оформлено. Есть дом в собственности. Дом и земля собственность по истории.

Может ли гражданин Российской Федерации приобрести собственность (дом) в Республике Казахстан.

СНТ имеет свидетельство о праве собственности на землю выданое садоводческому товариществу на земли общего пользования

Гараж в кооперативе, оформлен в собственность, земля собственность (так говорит продавец).

На сколько рискованно приобретать дома на таких землях?

Дом в собственности. Земля в аренде. С чего начать оформление в собственность земли в рамках Дачной амнистии?

Дом аварийный и нас должны переселить. Дом собственности, а также перевела в собственность землю. Что должны дать за землю?

Дом в собственности стоит на земле, которая в аренде на 49 лет. Что нужно, чтобы приобрести землю в собственность?

Имею в собственности землю и дом. Могу ли я оформить договор дарения дочери земли, оставив собственность на дом за собой?

Вопросы аренды и собственности на землю для предпринимателей в сельской местности

Имея в собственности квартиру в многоквартирном доме насколько реально приобрести в собственность землю под строением

Суд настаивает на том, что если я хочу признать за сабой право на объект, то мне нужно приобрести землю в собственность.

Как легально приобрести собственность на землю с самостроем, не зарегистрированным в государственном реестре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59