Есть вероятность, что отменят сделкв ДКПиквартиры

Question

Здравствуйте, решил купить квартиру. Собственник мужчина, квартира получена по договору дарения с 2008 года. Решил купить через сбер система безопасных расчетов, услуга при которой сделка оформляется через сбер, потом перечисляют деньги на счет покупателю после того, как прошла сделка. Но менеджер зацепил, еще одной услугой более дорогой, но там сертификат, на возврат денег, при дальнейшей утрате права собственности. Суть вопроса, много ли у меня рисков утратить собственность. Вроде таких как продавец после сделки закредитуется и оформит какое нибудь банкротство или столь популярное, что после сделки как то решит отменить сделку. Подскажите пожалуйста?)

Снытко Виталий Викторович · Accepted Answer

Такого как Вы описали риска быть не может. Есть другие, Для их исключения и существенного уменьшения проводите сделку, сопровождая ее квалифицированным юристом. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Алекс И.И. · Answer

Уважаемый покупатель! При покупке квартиры, полученной по договору дарения в 2008 году, основные риски утраты права собственности связаны с возможностью оспаривания сделки или банкротства продавца. Однако, учитывая давность дарения (более 10 лет), риск признания дарения недействительным минимален (срок исковой давности по ничтожным сделкам - 3 года, по оспоримым - 1 год; по требованиям о признании права отсутствующим - 3 года).

Риск банкротства продавца после сделки: если продавец будет признан банкротом, финансовый управляющий может попытаться оспорить сделку как совершенную с неравноценным встречным предоставлением или во вред кредиторам. Однако, если цена соответствует рыночной, а сделка была зарегистрирована более чем за 1 год до банкротства (или хотя бы за 6 месяцев), оспорить ее сложно. Рекомендуется проверить, не находится ли продавец в предбанкротном состоянии (наличие исполнительных производств, картотека арбитражных дел).

Дополнительные риски: возможные притязания третьих лиц (наследники, бывшие супруги, кредиторы). Для минимизации рисков:
1. Заказать выписку из ЕГРН (проверить историю переходов прав, обременения, аресты).
2. Использовать сервис безопасных расчетов Сбера (стандартный) – он обеспечивает перечисление денег только после регистрации права собственности за вами.
3. Дополнительно можно застраховать титул (вашу утрату права собственности) – страховка покроет затраты, если суд вернет квартиру продавцу. Услуга с сертификатом, предложенная менеджером, вероятно, и есть титульное страхование. Решение о покупке принимайте в зависимости от суммы сделки и вашей готовности к риску.

Резюме: при обычных обстоятельствах риски невелики, но для спокойствия стоит провести полную проверку и рассмотреть страховку титула. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Много рисков утраты права собственности не нужно. Достаточно одного-двух. Банкротство продавца в том числе.

Есть вероятность, что отменят сделкв ДКПиквартиры

Похожие вопросы

Если обратится военный гарнизоны суд, есть вероятность отменить решение военной прокуратуры.

Совершал обгон транспортного средства на дороге из двух полос, разделённых линией 1.1 с выездом на полосу встречного движения.

Гражданский суд, на предварительном заседании представитель ответчика был и заявлял что готовим встречный иск

Какая вероятность отменить судебный приказ от 10 года по алиментам, или уменьшить алименты?

Какова вероятность отменить решение суда по вновь открывшимся обстоятельствам?

Кто и с какой вероятностью отменит рассрочку по иску банка?

У меня условно 3 года 4 предупреждение какая вероятность что отменят условный срок.

Ребенок семи лет получает пенсию по потере кормильца, если его усыновят, будет ли пенсия начисляется? Или ее отменят отменят?

У мужа были два условных срока, один отменили, отменят ли второй или они будут параллельно? Помогите.

От какого числа и кем было отменено отменён код валюты 810

Если возражение направлено вовремя на отмену судебного приказа, то какова вероятность, что его отменят?

Если есть ребенок есть вероятность что будет срок меньше?

Несколько дней назад, дал в лицо одному человеку, есть вероятность, что был перелом или трещина в лицевой кости.

Если он пробудет на лечении в больнице менее 21 одного дня, есть вероятность, что будет легкий вред здоровью, а не средний?

Скажите пожалуйста есть вероятность что будет амнистия перед выборами или 9 мая?

Если дело истребовали есть вероятность что будет рассмотрение или откажут в рассмотрении.

Каковы шансы на возмещение стоимости новых авиабилетов?

Мне угрожает банк какими-то статьями говорят что есть вероятность что я сяду на 2 года.

Хочу устроиться в Sony centre но у меня есть судимость! (есть вероятность что меня возьмут?

Если в колледже шла на красный диплом, а защитила диплом на 4. Есть вероятность что диплом будет красный?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59