Отмена дарения земельного участка после регистрации дома

Question

Здравствуйте. У меня такой вопрос. В своё время я подарил, младшему, брату земельный участок с недостроенным домом. После как я достроил дом. По генеральной доверенности, я этот дом на него же и зарегистрировал. Могу ли я отменить договор дарения. Спасибо большое.

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Рустам. Основания отмены договора дарения изложены в ст. 578 ГК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения является безвозмездной сделкой. Отменить его после исполнения (передачи дара) можно только в исключительных случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ: 1) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил телесные повреждения; 2) если одаряемый обращается с подарком, создавая угрозу его гибели (например, не ремонтирует дом, и он разрушается); 3) если даритель пережил одаряемого (при условии, что такое условие было прямо включено в договор); 4) если дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение закона о банкротстве. В вашей ситуации вы добровольно подарили участок брату, а затем достроили дом и зарегистрировали его на брата по доверенности. Это свидетельствует о вашем намерении оформить дом на него. Простое сожаление или изменение обстоятельств (например, ухудшение отношений) не является основанием для отмены дарения. Если брат не совершал указанных выше действий, отменить дарение в судебном порядке практически невозможно. Если вы считаете, что при подписании договора действовали под влиянием обмана, заблуждения или угроз, можно попытаться оспорить сделку по основаниям недействительности (ст. 178, 179 ГК РФ), но для этого потребуются веские доказательства. В остальных случаях шансы минимальны. Резюме: без предусмотренных законом оснований (покушение, угроза гибели дара, смерть одаряемого или банкротство) отменить дарение не получится. Рекомендую обратиться к юристу для анализа конкретных обстоятельств. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет конечно

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можете отменить договор дарения по соглашению с одаряемым.

Рустам · Answer

Как я понял. Одоряемый может отказаться от подарка. И тогда всё вернётся обратно.

ООО "Строительный альянс" · Answer

Основания отмены дарения указаны в ст.578 ГК РФ.

Это не тот случай.

Но можете по соглашению с младшим братом расторгнуть договор дарения (ст.450 ГК РФ).

Лыкова Елена Александровна · Answer

Можно признать договор дарения недействительным, но для этого нужны основания.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Вы можете в суд обратиться с исковым заявлением в силу ст.3 ГПК РФ ,но для удовлетворения вашего иска нужны основания .

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Договор дарения — это сделка, которая предполагает безвозмездную передачу имущества и её крайне сложно расторгнуть по желанию дарителя, если она уже исполнена (право собственности перешло к одаряемому).

ст. 578 Гражданского кодекса РФ - основания для отмены

Працко Виталий Александрович · Answer

отменить договор дарения можете вы

Баринова Оксана Викторовна · Answer

нет не можете. в законе строгий перечень оснований, по которым можно отменить дарение

Бармалейкин · Answer

нет у вас оснований.

Отмена дарения земельного участка после регистрации дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Отмена дарения земельного участка - каковы последствия для налоговой оплаты при продаже?

Как реагировать на досудебную претензию от бывшей жены о отмене дарения земельного участка?

Порядок отмены дарения земельного участка в случае, если даритель переживет одаряемого - практика и процедуры

Порядок отмены дарения земельного участка - судебный или через МФЦ?

Требует ли нотариального заверения договор дарения земельного участка после отмены государственной регистрации?

Действительным ли будет договор дарения земельного участка, если отменить все пункты об отмене дарения по закону РФ?

Племянник оспаривает право собственности на земельный участок после отмены дарения дома - возможно ли аннулирование дарственной?

Сколько стоит составить договор дарения земельного участка дарения

Порядок регистрации дарения земельного участка и летнего дома в садоводстве - советы и справка о стоимости

Процедура регистрации дарения земельного участка 1/2 после оформления договора - инстанции, кадастровый паспорт и подводные камни.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Отказ территориального органа Росреестра в регистрации дарения земельного участка - правомерность действий.

По какому статусу проходят строения, если они фактически есть, но не оформлены юридически?

Куда и как подать заявление о гражданском деле по отмене дарения после нападения дочери на мать?

Отмена договора дарения земельного участка и постройка собственного дома - как действовать?

Нужен образец договора купли-продажи земельного участка. Нужен образец договора дарения земельного участка.

Договор дарения земельного участка передаточный акт земельного участка

Отмена договора дарения земельного участка - судебные последствия и судьба незавершенного дома

Заголовок - \nПолучение справки из БТИ о наличии строений на земельном участке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59