Мкд передали с полными подвалами старого хлама и мусора, которому более 20 лет. За чей счёт УК должна убрать его?

Question

Захаров Александр Юрьевич · Accepted Answer

В соответствии с законодательством РФ, за содержание, ремонт и уборку общих помещений в многоквартирных домах отвечают управляющие организации либо товарищества собственников жилья. Поэтому именно эти организации несут ответственность за уборку мусора, скопившегося в подвалах дома. Чтобы решить этот вопрос, необходимо ознакомиться с: уставом управляющей организации или товарищества собственников; договором управления многоквартирным домом; лицензией на осуществление управленческой деятельности; отчётами об уборке и содержании общих помещений. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана содержать общее имущество в жилищном фонде.

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, управляющая организация (УК) обязана содержать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии, включая подвалы. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества (Постановление №491), подвалы относятся к общему имуществу, и УК должна обеспечивать их чистоту и безопасность. Если подвалы были переданы УК с мусором, который накапливался более 20 лет, ситуация зависит от условий передачи дома. Обычно при смене УК или при первом заключении договора управления проводится осмотр общего имущества, и акт фиксирует его состояние. Если в акте указано наличие мусора, то УК обязана его убрать за свой счет, так как это часть ее обязанности по приведению имущества в нормативное состояние. Если же акт не составлялся или мусор не был зафиксирован, УК все равно несет ответственность за содержание подвала с момента начала управления. Расходы на уборку обычно покрываются за счет средств, собираемых на содержание и ремонт общего имущества (тарифы для жильцов). Если мусор является чрезвычайно большим или опасным, возможно, потребуется капитальный ремонт, который финансируется из фонда капитального ремонта или по решению общего собрания собственников. Однако в данном случае, поскольку мусор старый и не является результатом деятельности нынешних жильцов, УК не может переложить расходы на собственников без их согласия, если иное не предусмотрено договором. **Резюме:** УК обязана убрать мусор из подвала за свой счет, так как это входит в ее обязанности по содержанию общего имущества. Если УК отказывается, собственники вправе обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд, требуя выполнения обязательств. Также можно инициировать общее собрание для решения вопроса о финансировании уборки. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Анна, УК должна убрать за счет собственников жилых помещений МКД (ст. 154 ЖК РФ)

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

За свой, вы ничего доплачивать не должны

Шмидт Александр Александрович · Answer

В соответствии с законодательством РФ, за содержание, ремонт и уборку общих помещений в многоквартирных домах отвечают управляющие организации либо товарищества собственников жилья.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. За свой, разумеется.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Уборка подвалов осуществляется за счет собственников.

Працко Виталий Александрович · Answer

В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Мкд передали с полными подвалами старого хлама и мусора, которому более 20 лет. За чей счёт УК должна убрать его?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вариант 1 - Как получить арендную плату за аренду подвала МКД

Чистка подвалов МКД, за чей счет вывоз данного мусора

Какие меры ответственности можно принять к жителю МК, который постоянно носит в подвал мусор, хлам с городских помоек?

Входит ли уборка мусора из подвала МКД в содержание жилья?

Кто должен оплатить замену кабеля взамен украденного в подвале МКД? двери подвала не были заперты.

Проблема крупного мусора и отслоившейся штукатурки в подвале МКД

Что делать, если в подвале МКД тонет в мусоре, а жильцы и администрация не реагируют?

Почему собственники подвалов МКД получают счет за отопление, когда уже оплачивают общую площадь и дополнительные помещения?

По транзитной трубе в МКД. Какая организация должна обслуживать транзитные трубы в подвале МКД?

Должна ли управляющая компания убрать в подвале многоквартирного дома стайки, которые некому не принадлежат и мусор?

УК отказывается навести порядок в подвале МКД и не убирает строительный мусор - как решить проблему?

В подвале мкд установлены циркуляционные насосы на стояках. Более 10 штук. Законно ли это? Если нет - как заставить их убрать?

Суд не указал, какие работы должны быть выполнены после освобождения подвала МКД от грунта

Должен ли быть свет над подвалом МКД?

Вопросы об ответственности за содержание и ремонт подвала МКД и процессе его расприватизации в 1995 г.

День добрый. В подвале МКД украли кабель защемления. Кто должен восстанавливать, УК или собственники?

Кто должен оплачивать замену насоса на ХВС в подвале МКД - Ответственность УК или жильцов?

Спор между РСО и УК - кто должен заменять трубопровод до прибора учета в подвале МКД?

Должны ли мы оплачивать отдельно чистку канализации в подвале мкд? и в каком постановлении это прописано?

Ответственность за подвал МКД - кто обязан следить за его состоянием?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59