Семейная ипотека 2026

Question

По новым условиям программы, семейную ипотеку с 1 февраля 2026 года можно будет взять только один раз на одну семью. Нельзя будет брать ипотеку, чтобы супруг/супруга не был созаемщиком. Моя жена оформила ипотеку семейную в 2025 году только на себя, на однокомнатную квартиру (купили не использовав материнский капитал как первоначальный взнос). Мы специально оставляли возможность взять ещё одну семейную ипотеку на меня, уже трёхкомнатную в которой бы мы жили вчетвером с детьми. Само собой до вступления в силу изменений семейной ипотеки мы не сможем успеть оформить ещё одну, у нас нет на это средств. Есть ли возможность как то взять ещё одну семейную ипотеку после 1 февраля 2026 опираясь на то, что мы конечно не брали бы однокомнатную квартиру и теперь потеряли возможность купить нужную нам по метрам квартиру? Чувствуем себя в ловушке. Третьего ребенка не планируем.

Захаров Александр Юрьевич · Accepted Answer

2026 года одной семье разрешат оформить только одну льготную ипотеку, оба супруга должны выступать созаемщиками.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Ваша жена оформила семейную ипотеку в 2025 году только на себя на однокомнатную квартиру. Вы хотели позже взять вторую семейную ипотеку на вас для трехкомнатной квартиры. Однако новые правила с 1 февраля 2026 года ограничивают: одна семья может взять только один кредит по программе «Семейная ипотека», причем оба супруга должны быть созаемщиками.

Анализ: Согласно новым условиям, право на семейную ипотеку предоставляется один раз на семью. Ваша семья уже использовала это право, оформив кредит в 2025 году. Тот факт, что кредит оформлен только на супругу, не меняет сути – это семейная ипотека, так как вы состоите в браке и имеете детей. После 1 февраля 2026 года вы не сможете получить второй кредит по этой программе, даже если первый был взят до изменения правил. Исключений для случаев, когда семья «не планировала» использовать единственный шанс, не предусмотрено.

Возможные варианты: Рассмотрите другие ипотечные программы (например, льготную ипотеку для семей с детьми, если у вас есть право на нее, или стандартную ипотеку). Также можно продать однокомнатную квартиру и купить большую с одним кредитом, но это не второй семейный кредит. Рекомендуем обратиться в банк-кредитор для уточнения возможности рефинансирования или реструктуризации.

Резюме: После 1 февраля 2026 года получить вторую семейную ипотеку на ту же семью не представляется возможным. Если у вашей семьи нет других льготных оснований, придется использовать стандартные ипотечные продукты.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Возможно появится какие либо другие программы

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

исходя из описанного вами - нет

Працко Виталий Александрович · Answer

Есть возможность как то взять ещё одну семейную ипотеку

Семейная ипотека 2026

Похожие вопросы

Семейная ипотека, если у жены есть кредиты, нет просрочек, одобрят ли семейную ипотеку?

Есть ипотека по программе семейная ипотека, с примененнием мат.капитала.

Как получить ипотеку по программе «семейная ипотека» при наличии квартиры в ипотеке у мужа - основные вопросы и нюансы

Выделение долей детям в ипотеке для участников СВО Семейная ипотека для сестры участником СВО

Могу ли я воспользоваться сельской ипотекой, если у меня ещё не закрыта семейная ипотека.

Может ли лицо оформивший семейную ипотеку в 2022 г стать донором по семейной ипотеке в 2025 г? на основании какого НПА

Вариант взять семейную ипотеку в новостройке, продать ее и купить во вторичке и продолжать платить семейную ипотеку.

Семейная ипотека при разводе

Льготная семейная ипотека в гражданском браке

Семейная ипотека

Семейная ипотека

Семейная ипотека и брачный договор

Скажите пожалуйста, приемная семья может или нет взять ипппотеку с гос поддержкой, как семейная ипотека?

Семейная ипотека

Семейная ипотека

Льготная семейная ипотека при наличии детей от разных браков - какие правила?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59