Оспаривание дарения квартиры из-за здоровья дарителя

Ситуация: вы получили квартиру в дар от троюродной бабушки, прожили с ней год. Теперь ее внук убедил бабушку оспорить договор дарения в суде, ссылаясь на то, что на момент подписания она была больна и не понимала значения своих действий. Бабушка поддержала внука. Ваши шансы зависят от доказательств.

Основные моменты:

1. Бремя доказывания лежит на истце (бабушке или внуке). Они должны доказать, что бабушка в момент подписания договора не могла осознавать свои действия (ст. 177 ГК РФ). Просто наличие болезней не является достаточным основанием – нужна медицинская экспертиза, показания свидетелей и т.д.

2. Ваши аргументы:

- Вы прожили с бабушкой год, что свидетельствует о доверительных отношениях и добровольности дарения.

- Внук не появлялся три года – его интерес может быть корыстным, а не заботой о бабушке.

- Если бабушка на момент дарения была дееспособна (могла отдавать отчет своим действиям), договор оспорить сложно.

3. Что делать:

- Соберите доказательства адекватности бабушки на момент сделки: медицинские справки, показания соседей, друзей, видео, переписка.

- Закажите посмертную (если бабушка жива – прижизненную) психолого-психиатрическую экспертизу ее состояния на момент дарения.

- Обратитесь к адвокату для подготовки возражений и сбора доказательств.

- Оспаривайте иск, указывая на пропуск срока исковой давности (1 год с момента, когда бабушка узнала или должна была узнать об основаниях для оспаривания – ст. 181 ГК РФ). Если она сейчас заявляет о болезни, но ранее не оспаривала, срок может быть пропущен.

Резюме: Шансы на выигрыш есть, особенно если вы сможете доказать, что бабушка была дееспособна и действовала добровольно. Однако суд может учесть текущую позицию бабушки. Рекомендуется немедленно обратиться к юристу для анализа документов и подготовки защиты.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.