Сохранение права собственности при выписке и прописке родственника

Question

Если собственник жилья (квартира приватизирована) выпишится с неё, и пропишет своего родственника, что будет с приватизацией? Собственник так и останется собственником или им уже будет родственник? Хочу прописать тету в квартире (это в деревне, квартира простаивает и гниёт, мне этим заниматься некогда, и я хочу прописаться в городе) квартира приватизирована, продавать её не собираюсь, как можно сделать, чтобы квартира перешла им и они спокойно могли там жить и не бояться)

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Приватизация не зависит от регистрации по месту жительства. Вы остаётесь собственником согласно статье 209 ГК РФ. Право собственности переходит только через договор дарения, купли-продажи, наследование или иные сделки по статье 218 ГК РФ. Для передачи квартиры тёте оформите договор дарения у нотариуса с регистрацией в Росреестре.

Алекс И.И. · Answer

Если вы выпишетесь из приватизированной квартиры и пропишете в ней родственника (тетю), вы останетесь собственником. Прописка не влияет на право собственности. Чтобы квартира перешла тете, необходимо оформить сделку: договор дарения или купли-продажи. Поскольку вы не хотите продавать, лучший вариант — дарение.

Порядок действий:
1. Заключите договор дарения квартиры тете. Лучше заверить его у нотариуса, хотя для близких родственников нотариальное удостоверение не обязательно, но желательно для избежания споров.
2. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. После этого тетя станет собственником.
3. Вы можете сняться с регистрационного учета по этому адресу и зарегистрироваться в городе. Тетя зарегистрируется в квартире как собственник.

Если вы просто выпишетесь, оставив себя собственником, квартира будет простаивать, а вы останетесь платить налоги и нести бремя содержания. Дарение решит все проблемы: тетя сможет спокойно жить, распоряжаться квартирой, и вам не придется заботиться о ней.

Краткое резюме: чтобы передать квартиру тете, оформите дарственную. Без этого собственником останетесь вы.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бусыгина Яна Александровна · Answer

Здравствуйте, Елена.
Если просто прописать человека, а самой выписаться, то право собственности на квартиру не перейдет. Для перехода права собственности квартиру нужно продать, заключив договор купли-продажи.
Если продавать не собираетесь, просто пропишите человека и он сможет там жить. Но, право собственности останется у вас.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Ничего не будет.
Так и останется, разумеется.
Что значит квартира перешла им????

Сохранение права собственности при выписке и прописке родственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможна ли отмена предоставленных талонов о прописке-выписке родственниками продавцов квартиры и как застраховаться

Возможность прописки родственников с сохранением права выписки

Возможные последствия моей временной регистрации в муниципальной квартире - выписка

Как получить право собственности на квартиру при выписке родственника через суд?

Возможности обжалования распределения долга по прописке после судебного решения и сохранение права собственности

Вопросы о выписке и прописке родственника при продаже и покупке квартиры через доверенность или суд

Какие права имеет собственник квартиры при выписке родственника старше 18 лет без альтернативного проживания?

Срок поступления заявления о выписке при дистанционной прописке/выписке

Права и порядок компенсации задолженности при выписке родственника из муниципальной квартиры - анализ статей и постановлений

Как правильно зарегистрировать квартиру и избежать подделки решения суда при выписке родственника?

При прописке родственника постоянно, имеет ли он какие права на собственность (прописка в частный дом, приватизированная квартира)

Какие долги передаются на наследников при выписке родственника из муниципальной квартиры?

Когда следует вступать в наследство и нужно ли прописываться в квартиру?

Выписка родственника без права собственности - возможно ли без суда и как регулируются правила?

Возможность сохранения собственности при выписке и повторная прописка в квартире - подробности

Вопросы по прописке и выписке родственников в неприватизированной квартире

Обязан ли паспортный стол делать запрос на обновление просроченной выписки ЕГРН при прописке родственника в квартире собственника?

Как изменится размер коммунальных платежей при прописке родственника в собственности двух комнат в коммунальной квартире?

Могу ли я продать квартиру, если назначен суд по выписке родственника - мои права и ограничения

Права и возможности при прописке родственника - учет при продаже и возможность выписки без согласия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59