Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как продать комнату в общежитии с долгами

Вопрос №24823574 из г. Уфа
опубликован 21.11.2025, 16:02

Как продать комнату в общежитии с долгами? Мне известно о случаях продажи недвижимости, когда сделка происходит без погашения долга по ЖКХ. При этом сделка происходит таким образом кода покупатель вступает в право собственности, а долги остаются на продавце. Насколько это достоверная информация и если он достоверна, каким образом осуществить указанную сделку?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3601 отзыв

По статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у лица с момента возникновения права собственности. Долги предыдущего собственника сохраняются за ним. Продажа комнаты возможна без погашения долгов по договору купли-продажи согласно статьям 549-558 Гражданского кодекса РФ с регистрацией перехода права в Росреестре.

21.11.2025, 16:03

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 20 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3745 отзывов

Обычная сделка, граница перехода по долгам с момента регистрации права за новым собственником.

21.11.2025, 16:04

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150871 отзыв

Долги при продаже жилья новому собственнику не переходят.

21.11.2025, 16:05

Спросить юриста

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма из города Сибай, стаж 10 лет

4.9 2669 отзывов

Возможна продажа с долгами, если согласен покупатель, и долги при продаже новому собственнику не переходят. только переходит долг по взносам за капительный ремонт.

21.11.2025, 16:07

Спросить юриста

Муклинов Сергей Хасанович

Юрист из города Иркутск, стаж 17 лет

4.9 259 отзывов

Информация о том, что долги по коммунальным платежам могут оставаться на продавце после продажи недвижимости, в целом достоверна.

21.11.2025, 16:10

Спросить юриста

DELETE

Пользователь

4.9 460 отзывов

Да, информация о том, что долги по ЖКХ остаются на продавце, полностью достоверна и основана на жилищном законодательстве России. Согласно пункту 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у лица с момента регистрации его права собственности на жилое помещение. Это означает, что после продажи комнаты все долги за период вашего владения остаются за вами.

21.11.2025, 16:10

Спросить юриста