Нужно ли платить налог при продаже, цена за которую буду продавать 350 тыс, тк в деревне квартира

Вопрос №24823715 из г. Петрозаводск
опубликован 21.11.2025, 18:04

Question

Скажите пожалуйста, нужно ли платить налог при продаже, цена за которую буду продавать 350 тыс, тк в деревне квартира, но я официально не работаю и нет 3 лет владения. Подскажите пожалуйста 🙏

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Да, налог платить нужно. По статье 217.1 НК РФ без трехлетнего владения применяется имущественный вычет 1 000 000 рублей. Налог составит 0 рублей, поскольку 350 000 рублей меньше вычета. Декларацию 3-НДФЛ подать обязательно до 30 апреля следующего года по статье 229 НК РФ.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения (3 или 5 лет), облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% для резидентов РФ. Однако вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. Поскольку ваша квартира продаётся за 350 тыс. рублей, налоговая база составит 0 рублей (350 000 - 1 000 000 = -650 000, то есть вычет превышает доход). Таким образом, налог платить не нужно.

Однако важно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства до 30 апреля следующего года после продажи. Это обязательное требование, даже если налог равен нулю. Неподача декларации может повлечь штраф.

Тот факт, что вы официально не работаете, не освобождает вас от обязанности декларировать доходы. Налоговая база рассчитывается одинаково для работающих и неработающих. Если вы не являетесь налоговым резидентом РФ (находитесь за границей более 183 дней в году), ставка налога составит 30%, и вычет применить будет нельзя.

Резюме: налог платить не нужно, но декларацию подать необходимо.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не потребуется платить налог.

Иванова Наталья Георгиевна · Answer

Если цена сегодняшней продажи та же, или ниже, чем та, за которую когда то приобреиалась, то налог платить не нужно.

Коровин Александр Владимирович · Answer

Да, в вашей ситуации необходимо уплатить налог с продажи квартиры, так как срок владения недвижимостью менее 5 лет( по общему правилу)и менее 3 лет для особых категорий.

Нужно ли платить налог при продаже, цена за которую буду продавать 350 тыс, тк в деревне квартира

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Налоговая ситуация при продаже квартиры - нужно ли платить налог, если цена продажи равна цене покупки?

Хочу купить участок, он приватизирован менее трех лет назад. Будут какие то проблемы или нет? Цена 350 тыс. (если это важно)

Обязан ли муж, унаследовавший квартиру от матери, платить налог при ее продаже?\n2) Нужно ли платить налог при продаже квартиры

Налог на продажу квартиры - нужно ли платить налог, если цена продажи равна покупочной стоимости и не прошло 5 лет?

Дача в собственности менее 3-х лет. как не платить налог, если цена продажи 1 350 000?

Кто должен платить налог с продажи валюты. С какой суммы нужно платить налог? Продает валюту физическое лицо.

Надо ли платить налог при продажи квартиры если цена продажи меньше цены покупки?

Я оформила землю в собственность, и сразу ее продаю, цена меньше 1000000, надо ли мне будет платить налог при продаже, спасибо.

Одними предложениями - \n- Вопрос о налогообложении при продаже квартиры после мены \n

Приватизированный дом в деревне продаёт пенсионерка за 150000 - нужно ли платить налог с продажи?

Налог на продажу квартиры - нужно ли платить налог при продаже квартиры и сколько он составляет?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если цена продажи ниже цены покупки?

Владею автомобилем ВАЗ-2111 7 лет. Придется ли платить налог при продаже, цена 65000?

Обязан ли я платить налог при продаже квартиры, полученной по договору дарения

Необходимо ли платить налог при продаже авто, если цена продажи равна цене покупки?

Как избежать взимания налога при продаже квартиры, если являешься собственником доли менее одного года?

При продаже квартиры нужно платить налог? Квартира 7 лет в собственности.

должен ли я платить НДС с покупки садового участка ценой 350 т. р.

Нужно ли платить налог если цена продажи равна цене покупки квартиры... и чем это предусмотрено.

Как оплачивать налог при продаже квартиры, цена которой меньше миллиона рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59