Арест недвижимости по ИП

Question

Пристав наложил запрет на регистрационные действия на квартиру, купленную с помощью маткапитала, ипотеку только закрыли, не успела выделить доли детям и мужу. Есть ли какое-то заявление, чтобы сняли арест только на время выделения долей? Или только гасить долг?
И могут ли выставить на реализацию дом, в котором мы проживаем и прописаны?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Снимайте арест путём обращения к приставу, старшему судебному приставу и в суд с иском

Об изменении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении квартиры кадастровый №, площадью __, расположенной по адресу: , наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя , уменьшив размер доли, принадлежащей ФИО и находящейся под запретом с 1/2 доли до 1/4 доли с целью исполнения соглашения от___, заключенного между ФИО, ФИО, удостоверенного нотариусом , зарегистрированного в реестре за №, в соответствии с которым в собственность несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передается 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: .

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: после погашения ипотеки на квартиру, купленную с материнским капиталом, судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия в связи с неисполненным долгом. Вы не успели выделить доли детям и супругу, что является обязательным условием использования маткапитала. **Возможные действия:** 1. **Погасить долг** – самый прямой путь, после чего пристав снимет запрет. 2. **Обратиться к приставу с заявлением о временном снятии запрета для выделения долей** – пристав может пойти навстречу, если предоставить письменное обязательство выделить доли и доказательства того, что это необходимо (например, обязательство перед ПФР). Однако пристав не обязан это делать. 3. **Подать в суд заявление об отсрочке или рассрочке исполнения решения** (ст. 203 ГПК РФ) – суд может временно приостановить исполнительное производство, чтобы вы успели выделить доли. Срок отсрочки обычно 3-6 месяцев. 4. **Ходатайствовать о снятии ареста** – если докажете, что запрет препятствует исполнению вашей обязанности по маткапиталу и что выдел долей не нарушит права взыскателя. **Могут ли выставить дом на реализацию?** Если квартира является вашим единственным жильем (не заложена по другому кредиту), то по общему правилу на нее не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ). Исключение – если долг связан с ипотекой (но ипотека погашена) или если квартира является предметом залога. Поэтому риск реализации минимален, но пристав может наложить арест и запрет, что ограничивает ваши права. **Рекомендация:** срочно обратитесь к приставу с заявлением о предоставлении отсрочки для выделения долей. Приложите копии документов о погашении ипотеки, об обязательстве выделить доли, а также справку из ПФР. Если пристав откажет – идите в суд. **Резюме:** без погашения долга снять арест временно возможно по решению суда или по усмотрению пристава. Реализация единственного жилья маловероятна. Выделите доли как можно быстрее, чтобы избежать проблем с ПФР. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

В, суде можно порешать и нужно

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Возможно подать иск в суд, чтобы временно снять запрет на регистрационные действия и выделить доли детям. В иске нужно обосновать, что цель — исполнение обязательств по выделению долей в соответствии с законодательством и условиями использования материнского капитала

Удалено · Answer

Что за арест наложен на жильё? Причина?

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте ! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Дейслинг Татьяна Александровна · Answer

Нет, не снимет пристав запрет, суды тоже не могут обязать пристава снять "на время" запрет на регистрационные действия, т.к. он действует в рамках своих полномочий и не нарушает действующее законодательство.
Данный запрет накладывается судебным приставом для побуждения должника к оплате задолженности. До реализации имущества речи, пока, не идет. Поэтому у вас только одно решение вашей проблемы, это - погасить задолженность, а далее - исполнить взятое на себя обязательство об определении долей на членов семьи.

Арест недвижимости по ИП

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Правомерно ли арест недвижимости должника по сумме долга если арест недвижимости превышает по сумме долга.

Как снять арест с недвижимости? Арест наложен за долг по кредиту с СБ.

Долг в 100 раз меньше стоимости недвижимости. Возможен арест недвижимости? -

Может ли следователь запретить жилье с пропиской детей на стадии дознания?

Именно арест недвижимости для последующей продажи, пристав своей властью накладывает арест или через суд? Спасибо.

Арест недвижимости мужа за неуплату алиментов - Заявление на снятие ареста при условии уплаты алиментов до совершеннолетия

Суд вынес постановление об аресте имущества для обеспечения иска - арест недвижимости, имущества и счетов в банке

Арест недвижимости - как определяется стоимость по БТИ, условия и сроки снятия ареста

Будут ли меняться закон об аресте на наследство в 2017 году? Арест недвижимости.

Я подала иск в суд на арест недвижимости и имущества компаний мужа. Когда он получит эту информацию о аресте?

Уголовное дело описывает арест недвижимости и денежных средств, заявлен Иск на возмещение ущерба

Возможен ли арест недвижимости участников, для которых арендные платежи являются основным источником дохода

По арест недвижимости судебным априставами

Арест недвижимости

Ошибочный арест недвижимости - нести ли ответственность судебным приставам и вопросы возмещения расходов

Арест недвижимости

Судебный арест недвижимости после покупки - правомочны ли действия судебного пристава?

Возможность совершения действий с незарегистрированной квартирой - продажа, выделение долей, арест недвижимости

Незаконный орест недвижимости - Как поступить матери в данной ситуации?

Произведен арест недвижимости в исполнительном производстве - что делать и как отменить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59