Спор о границах земельного участка и доступе к смежной постройке

Вобщем получается так, что приехал господин с гор \беженец\ ,притащил свою семейку... купил развалюху, обложил ее шпалами и пристроил все это к гаражу от прежнего хозяина у которого дом купил, а тот спросил разрешения у моего теся поставить этот гараж по границе участка-тесть и разрешил. Гаражик однако длиной 12 м и начал меня строить... я не лез на рожон но когда он приперся на мой двор и пытался затеять драку типа я подмываю его гараж тем, что воду сливаю по своей же территории в дренажную канаву на улице я ему кислород перекрыл в прямом смысле и он убрался восвояси... в это время на его гараже\он еще был пристройкой к дому\крыша была односкатная назад от улицы из рубероида осадки все шли к нему на огород... потом он решил надстроить второй этаж и дом с гаражом превратился в \\единый архитектурный объект\\ Соответственно крыша стала полной двускатной и все осадки\дождь и снег\ с половины дома пошли ко мне... штукатурка на стене начала отваливаться-снег то до 3 м высотой прилегал вплотную и при таянии разрушал ее...я обшил стенку кровельным металлом 2 м высотой но и это не спасло-вода дырочку найдет... этот \\сосед\\ несколько раз требовал дать ему доступ на мой участок чтоб стену его гаража заштукатурить \про мою в качестве компенсации и речи не заходило\ на что я естественно отказывал.\не ругаясь\ потом Бог не фраер-увидел не обидел-как говорит народная мудрость--соседушка приболел да так что говорят ножку оттяпали... на его место встал сынок-делает кадастр и теперь заявляет что по правилам ему нужен доступ к стене его гаража как к собственности и я должен перенести забор-правда обо мне как то забывается... когда я забор ставил вместо его гнилого и завалившегося на мою территорию-я еще и отступил к себе чтоб \\не воняло\\ но видно национальная черта у некоторых оттяпать если уступают-в крови... Вобщем результат вы видите—-судья что то говорил о расстоянии между моим домом его гаражом - в сторону улицы это 1 м 34 см в сторону огорода-1 м 55 см получается \если я правильно понял\ что мне для обслуживания моего дома остается 34 и 55 см-ккая щедрость! Ну и вопрос о гаражике-а по меже\до кадастра\ его строить можно? Капитальное строение с фундаментом... я что-то ничего не догоняю... и что мне в понедельник говорить Да и судья что-то странное о заборе говорит а о постройках не упоминает... и не пойму-то ли 12 м то ли 2 сотки ему надо... У жены есть технический паспорт тех времен где задняя часть участка 27 м, боковая к этому беженцу-59.5, и фаадная-31.0 я сейчас все промерил-задняя 27.25 боковая-65.48 передняя-30.8 так что если я при установке забора что и оттяпал-то у муниципалитета один метр в длину.. по одной стороне-вопрос-что мне делать что говорить в суде? Спасибо!