Раздел счетов за ЖКУ в квартире по соцнайму при уехавшем неплательщике

Никто делить не будет, платите, взыскивайте с неплательщика его часть

К сожалению, разделить счета по оплате за жилье и коммунальные услуги при социальном найме, когда все члены семьи прописаны в одной квартире, практически невозможно.

Законодательство предусматривает, что по договору социального найма все прописанные несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Это означает, что долг является общим, и управляющая компания (или поставщики услуг) имеет право требовать полную сумму долга с любого из прописанных жильцов, включая вас и вашу маму.

Договор социального найма заключается на одного нанимателя (ваша мама), но все, кто зарегистрированы (отец, мать, вы, сестра), имеют равные права и обязанности по оплате ЖКУ.

Лицевой счет на квартиру единый, и технически разделить его на части для разных лиц невозможно.

Продолжайте оплачивать свою часть коммунальных услуг (например, 75% от общего счета, за исключением части отца). Храните все квитанции. Это докажет, что вы добросовестно выполняете свои обязательства.

Вы можете направить официальные письма в УК, горгаз, электросеть и водоканал с уведомлением о том, что отец не проживает по адресу и не оплачивает свою долю. Предоставьте доказательства (например, показания соседей, если возможно). Это не разделит счета, но зафиксирует вашу позицию.

Направьте отцу письменное требование (например, заказным письмом с уведомлением о вручении) об оплате его доли коммунальных услуг. Если он откажется, это будет доказательством для суда.

Обращение в суд с иском о взыскании задолженности (регрессный иск). Это единственный законный способ вернуть деньги.

Суд обяжет отца компенсировать вам его часть расходов. Однако, если у него нет официального дохода или имущества, исполнение решения суда может быть затруднено.

Разделить лицевые счета по коммунальным услугам в муниципальном жилье невозможно согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Наниматель несет ответственность за всех зарегистрированных. Взыскивайте долю расходов с отца через суд по статье 69 Жилищного кодекса РФ, предварительно направив письменное требование об оплате.

Правильная формулировка: Юридически термин "раздел лицевого счета" для муниципального жилья не совсем корректен. Суды чаще удовлетворяют иски об определении порядка внесения платы и признании права вносить плату в определенной доле.

Ваша цель: Вы не делите единый платеж, а добиваетесь, чтобы УК выставляла отдельные квитанции на каждого ответственного квартиросъёмщика. После этого вы с матерью будете платить только свою часть, а долги отца будут висеть на нём.

Подготовка документов: Вам потребуется:

Копия договора социального найма.

Квитанции, подтверждающие, что вы с матерью исправно вносите плату.

Документы, доказывающие, что отец по данному адресу не проживает (например, акт от УК, показания свидетелей).

Справка из УК об отсутствии задолженности (или о её наличии).

Если вы съехали из квартиры - прекратите свою регистрацию и не будете платить