Срок для выкупа доли бывшей женой после получения документов

Question

Доброе время суток. Суть вопроса! Я отправил письмо дольщикам бывшей жене о продаже своей доли дома, в последний день получил ответ что она согласна купить но для этого нужно сделать новый тех паспорт так как дом был перестроен по планировке, так же сделали межевание земельного участка по закону с 1 марта 2025 года это обязательно нужно. И потом после изготовления документов вернуться к покупке, я согласился так как документы делать надо было по любому. Вопрос: после получения документов какой срок на совещание покупки у бывшей жены и если она будет тянуть время могу ли я онулировать ее согласие. Спасибо за ранее ответ

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Преимущественное право покупки действует 1 месяц со дня извещения (статья 250 ГК РФ). После получения документов направьте новое уведомление с ценой и условиями. Если бывшая жена откажется или не ответит в месячный срок, можете продать долю третьим лицам на тех же условиях.

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники имеют преимущественное право покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий. Если участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца (для недвижимости) со дня извещения, продавец вправе продать ее любому лицу. В вашей ситуации вы уведомили бывшую жену, и она в последний день ответила согласием, но с условием — изготовить новый технический паспорт и провести межевание. Ваше согласие на выполнение этих действий фактически означает принятие условия. Юридически это можно расценивать как договоренность о заключении договора купли-продажи под отлагательным условием (статья 157 ГК РФ) — сделка состоится после выполнения условий. **Срок после получения документов:** Закон не устанавливает конкретного срока для завершения покупки после выполнения условий. Однако действует принцип разумного срока. Вы вправе установить бывшей жене разумный срок для оформления сделки (например, 10–14 дней) и направить ей письменное требование с указанием этого срока. Если она не совершит необходимые действия (подписание договора, оплата), вы можете считать ее согласие утратившим силу. **Можно ли отменить ее согласие?** Да, если она затягивает процесс. Поскольку ее согласие было условным, а условия выполнены, она обязана исполнить свою часть. В случае неисполнения вы вправе: - направить ей повторное уведомление с предложением завершить сделку в установленный вами срок; - при неполучении ответа или отказе — считать ее согласие аннулированным и продать долю третьему лицу (с соблюдением преимущественного права: новое уведомление не требуется, так как вы уже уведомляли, но для подстраховки можно уведомить снова). **Рекомендация:** Зафиксируйте в письменном виде (заказное письмо с уведомлением) ваше требование о завершении сделки в разумный срок (например, 14 дней) после получения документов. Если она не ответит или откажется, составьте акт об отказе от покупки и можете продавать долю кому угодно. **Резюме:** Срок покупки после получения документов не определен законом — вы сами устанавливаете разумный срок. Если бывшая жена тянет время, вы можете отменить ее согласие, направив ей письменное уведомление с новым сроком, и при его нарушении продать долю третьему лицу. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

К нотариусу  сходите - всё одно через него сделка будет.

Хлебников Павел Михайлович · Answer

Здравствуйте. Если строны сделки не установили сроки, то такие сроки и законом не установлены. Напишите ей новое письмо, где изложить что документы сделаны и предложите заключить сделку до...

23.11.2025, 13:07

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

После изготовления технического плана на жилой дом и межевого плана на земельный участок внесите изменения в ЕГРН, а затем направьте сособственнику новое уведомление о продаже. Если в течение одного месяца с момента получения уведомления он не приобретет Вашу долю, то можете продать постороннему лицу.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Месяц

Бармалейкин · Answer

Направьте новое уведомление и ищите покупателя. Не будет ничего у вас бывшая покупать.

Працко Виталий Александрович · Answer

Если в течение одного месяца с момента получения уведомления он не приобретет Вашу долю, то можете продать постороннему лицу ст.250 гк ф и все

Срок для выкупа доли бывшей женой после получения документов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Выкуп доли квартиры - останется ли доля сестры после выкупа доли брата?

Как взять кредит под залог выкупаемой доли для выкупа доли у бывшей жены и обеспечения наследства для совместного ребенка?

Могу ли я использовать материнский капитал для выкупа доли бывшей жены в квартире?

Сколько времени требуется для выкупа доли другими собственниками в однокомнатной квартире?\n2.

Возможность выкупа доли участка с минимальными затратами, и возможность выкупа доли племянника.

Какие ограничения есть после выкупа доли в квартире и получения документов на собственность

Возможно ли требование о выделении доли на ребенка после выкупа доли бывшей супругой?

Срок выкупа доли в квартире соответствующими лицами после получения согласия - какой?

Как продать квартиру, купленную в ипотеку до брака, после развода и выкупа доли бывшей жены

Разводные доли в доме на материнский капитал - возможно ли возвращение жены после выкупа доли брата?

Как распределить доли после выкупа доли квартиры с использованием материнского капитала?

Срок выкупа доли квартиры бывшим супругом - документальные требования и условия

Права собственности на квартиру после наследства - срок выкупа доли и условия продажи

Сроки выкупа доли после присуждения судом и возможные последствия отказа

Каков срок выкупа доли в доме после развода, если в нем прописана несовершеннолетняя дочь

Вопрос выкупа доли бывшей жены и ребенка в квартире - возможные решения и ограничения

Использование материнского капитала для выкупа доли жены умершего мужа в квартире - возможно ли?

Когда необходимо собирать документы в БТИ при выкупе доли в наследуемой квартире - до или после

Возможность передачи доли в приватизированной квартире и выкупа доли на материнский капитал

Как оформить право собственности на квартиру с супругой в равных долях после выкупа доли у брата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59