Здравствуйте можно ли продать дом который в собственности всего год

Question

Медведева Светлана Александровна · Accepted Answer

Семьи с двумя, тремя и больше детьми могут продать свою квартиру, дом или комнату без начисления налога в любой момент, даже если купили её несколько месяцев назад (ст. 217.1 НК РФ). Для этого нужно соблюсти одновременно пять условий:

В семье должно быть минимум двое детей до 18 лет на дату оформления перехода права собственности. Для студентов-очников максимальный возраст — 24 года.

Родители должны купить новое жильё до 30 апреля следующего года. Срок считают с даты продажи старого.

Площадь новой квартиры или коттеджа должна быть больше предыдущей, или кадастровая стоимость нового объекта — выше, чем у старого.

Кадастровая цена проданной недвижимости должна быть меньше 50 млн рублей.

Родители и дети не должны владеть другим жильём, размер которого больше проданной квартиры. А если такая собственность есть, их общая доля в ней не может превышать 50%.

Алекс И.И. · Answer

Да, продать дом можно в любое время, независимо от срока владения. Однако необходимо учитывать налоговые последствия. По общему правилу, если вы владели недвижимостью менее минимального предельного срока (обычно 3 года, в некоторых случаях 5 лет), то доход от продажи облагается НДФЛ по ставке 13% (для резидентов РФ). Минимальный срок владения может быть сокращен до 3 лет, если недвижимость получена по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением. В вашем случае, если дом приобретен по купле-продаже менее 3 лет назад, налог придется заплатить. Однако вы можете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму расходов на приобретение дома (подтвержденных документально) или применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей (на объект недвижимости). После продажи необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля. Рекомендуем проконсультироваться с налоговым специалистом для расчета налога и оптимизации. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Можно,  налог заплатите, скорее всего.  Но не факт.

Леонтьев Михаил Олегович · Answer

Здравствуйте! Да, можно.При продаже дома, которым владеют менее пяти лет, с полученного дохода необходимо уплатить НДФЛ, в вашем случае он будет существенным.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Марина, можно продать, это право собственника

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Марина, имеете полное право. Это можно сделать хоть через день после того, как человек стал собственником. Закон просто не ограничивает в этом: ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Да, можете. Только налог нужно платить.

Марина · Answer

А каа избежать налога,двое детей , единственное жилье,

Ярош Андрей Александрович · Answer

Подоходный налог с продажи недвижимости оплачивают собственники жилья,если срок владения недвижимостью составляет менее 3 или 5 лет

Старостин Николай Витальевич · Answer

Можно, срок владения имеет значения только для налога с дохода.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можно продать никаких препятствий к этому не имеются даже если он у вас в собственности 2 часа

Бармалейкин · Answer

Продавайте + налог с продажи.

Гадиров Мохуббат Кямалович · Answer

Здравствуйте, да, но есть очень много нюансов.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можно.

Працко Виталий Александрович · Answer

можно продать дом который в собственности всего год

Наталья · Answer

Здравствуйте, Марина

Можно, только рассчитайте заранее налог от продажи, проверьте освобождение от декларирования дохода

Здравствуйте можно ли продать дом который в собственности всего год

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Я хочу продать дом. но земля не в собственности. Нужно ли оформлять землю в собственность? Или можно дом продать без этого?

Хочу развестись с женой имеется дом в долевой собственности можно продать дом если имеется двое малолетних детей.

Я хочу продать дом, дом в собственности а земля нет, могу ли я так продать дом?

Я хочу продать дом где есть доля несовершеннолетнего ребенка я слышала что можно продать дом и долю ребенка от

Можно продать дом если банк наложил запрет на продажу дома. И имеют они права на эти действия. Как нам сделать чтобы продать дом.

Как можно продать дом который находится в ипотеке? И можно ли его продать дороже чем он был куплен?

Можно ли по копии решения суда о праве собственности, продать собственность, чтобы покупатель уже сам делал документы.

как можно продать дом который находится более 3 лет в собственности и не платить налог с продажи.

Как можно продать дом, который находится в ипотеке? И вообще возможно ли это? Земля в собственности.

Как можно продать дом который куплен за мат капитал,, если у детей есть часть в другом доме.

Можно продать дом который был куплен в ипотеку, а часть ипотеки погашена мат капиталом в последствии уехав из страны.

Можно продать дом который находится в ипотеке и в первоначальный взнос сделан мат капиталом?

Я хочу узнать как можно продать дом который был куплен за материнский капитал.

Как можно продать дом который находится в обременении? После сделки кредит собираемся сразу выплатить. Спасибо.

Можно ли продать дом если он не в собственности. ДОМ давался от рабочей организации! Организации нет и можно ли его продать.

Как можно продать дом купленный за мат капитал а доли детям предоставить в другом имеющем в собственности доме большей площадью.

Можно ли продать дом записанного на брата, а мама его может продать дом? Или нужен хозяин дома?

И можно ли продать дом без согласия органов оп

Как выписать человека из дома, который он продал. Дом продал, а выписаться не торопится, уже полгода.

Можно ли продать дом, который находится в собственности, и остаться прописанным в государственном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59