Продал квартиру выписался в паспорте пока есть прописка сразу покупаю другую что писать в договоре

Вопрос №24826053 из г. Ижевск
опубликован 23.11.2025, 22:07

Question

Продал квартиру выписался в паспорте пока есть прописка сразу покупаю другую что писать в договоре

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

В договоре купли-продажи указывайте фактическое место жительства на момент заключения сделки. Штамп о снятии с регистрационного учета появится позже. Согласно статье 420 ГК РФ это не влияет на действительность договора. Регистрация по новому адресу производится после получения права собственности согласно статье 19.15.1 КоАП РФ в течение 7 дней.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы продали квартиру, выписались (снялись с регистрационного учета), но в паспорте осталась отметка о прошлой регистрации (или регистрация еще не аннулирована официально). Теперь вы покупаете другую квартиру и хотите знать, что писать в договоре купли-продажи.

**Важно:** В договоре купли-продажи новой квартиры не нужно указывать информацию о вашей регистрации. Договор регулирует передачу права собственности, а не вопросы прописки. Регистрация по месту жительства осуществляется после оформления права собственности через паспортный стол или МФЦ.

Однако, чтобы избежать проблем, рекомендуем включить в договор следующие пункты:
1. **Гарантии продавца об отсутствии зарегистрированных лиц.** Продавец должен подтвердить, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован (или что все зарегистрированные лица обязались выписаться в определенный срок). Это защитит вас от возможных споров.
2. **Порядок освобождения квартиры.** Если в квартире остались вещи или проживают лица, укажите сроки их выезда.
3. **Переход права собственности.** Условие о том, что право собственности переходит к покупателю после государственной регистрации.

Что касается вашей прописки: после регистрации права собственности на новую квартиру вы сможете зарегистрироваться в ней. Если вам нужна временная регистрация до завершения сделки, обратитесь в паспортный стол по месту пребывания или оформите регистрацию через МФЦ в упрощенном порядке.

**Резюме:** В договоре купли-продажи достаточно стандартных условий, акцент сделайте на гарантии отсутствия зарегистрированных лиц. Вашу личную регистрацию укажите, только если это требуется в специальных разделах (например, если вы берете ипотеку, банк может запросить данные о регистрации).

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Владимир · Answer

Место регистрации перерыв 7-8дней

Грибанова Алёна Андреевна · Answer

Обращайтесь к юристу для грамотного составления договора, можете выбрать любого на сайте.

Вахитова Наталья Викторовна · Answer

Если вы выписались из старой квартиры, но в паспорте ещё стоит штамп старой прописки (или он не погашен), указывайте текущий адрес из паспорта. Это нормально — на момент сделки ваша прописка может быть "в процессе". После покупки новой квартиры вы сможете прописаться в неё (в МФЦ или через Госуслуги, обычно в течение 7–30 дней после регистрации права собственности в Росреестре).
Важно: В ДКП не требуется указывать, что вы "выписаны" или "прописаны" — это ваши личные данные. Главное, чтобы паспорт был действующим. Если прописка временная (например, у родственников), укажите её.

Продал квартиру выписался в паспорте пока есть прописка сразу покупаю другую что писать в договоре

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Продал квартиру, выписался, прописки нет, прекратится ли выплата пенсии?

Продаю и сразу покупаю другую квартиру. Как себя обезопасить если сделка по покупке сорвется.

если я продаю одну квартиру и сразу покупаю другую, должна ли я заполнять декларацию о доходах и платить 13% налог.

Если я продаю квартиру и сразу покупаю другую, налог тоже платится?

Продал квартиру выписался в паспорте штамп снят с рег. Учета нужна прописка для работы временная без проживания срочно Челябинск.

Квартиру продал выписался а в купленную новостройку еще не прописывают. Что делать чтобы не было штрафа.

Выписался, продал квартиру и прибыл на службу - возможно ли оформить поднаем в новом населенном пункте?

Я продаю квартиру, которая у меня в собственности менее трех лет, но покупаю сразу другую квартиру, подороже.

Пенсионер продал кв. и выписался, другую пока не купил. Пенсия происходит на счет в Сбербанке. Сколько еще будет приходить?

Продал дом выписался пока искал другой дом пока оформил документы прошло три с половиной месяца сейчас не прописывают

У меня квартира менее 3 лет в собственности , я ее продаю и сразу покупаю другую дороже . буду ли я платить налог?

Если я продаю квартиру, которая получена по наследству и сразу покупаю другую

Продаю квартиру (менее 3 лет куплена за 3200000) за 4500000 и сразу покупаю другую за 5500000 нужно ли платить налог? С продажи.

Купил квартиру за 3 мл в 2013 г продаю за 6 мл. И сразу покупаю другую в долевые за 6 мл нужно ли платить налог.

Если я продаю квартиру в которой прописана, но в собственности она менне 3-х лет и сразу покупаю другую

Скажите, если я являюсь владельцем квартиры 15 лет, и продаю ее за 100 р. и сразу покупаю другую за эту же сумму (или за меньшую)

Я выписалась из квартиры и покупаю другую. Что писать в договоре купли продажи по поводу адреса проживания?

Платить налог с продажи дома при сроке владения менее 3 лет, если сразу покупаю другую недвижимость - вопрос к юристам.

Я пенсионерка. Продала квартиру. Покупаю другую. Платить налоги должна?

И сразу покупаем другую квартиру за 1800 т. р. Будем ли мы платить налог с продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59