Как приватизировать общую кухню в бывшем общежитие

Question

Здравствуйте, в бывшем общежитие, есть общая кухня на 4 секции, кухней ни кто не пользуется кроме меня, уже лет 30, как можно официально её оформить?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Оформить общую кухню в собственность невозможно по статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - она является общим имуществом собственников помещений. Возможно перевести её в жилое или нежилое помещение через перепланировку с согласия всех собственников секций и органа местного самоуправления согласно статьям 23, 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация касается оформления права собственности на общую кухню в бывшем общежитии, которая является общедолевым имуществом. Для официального оформления возможны следующие варианты: 1. **Договоренность с соседями**: Если все собственники других секций (4 секции) согласны передать вам кухню, можно заключить соглашение о перераспределении долей в общем имуществе. Затем необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. 2. **Приобретательная давность** (ст. 234 ГК РФ): Если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете кухней как своей собственной более 15 лет, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности. Учитывая 30-летний срок, этот вариант возможен, но требуется доказать факт добросовестного владения (например, что вы считали кухню своей, оплачивали ремонт и т.д.). 3. **Выкуп доли**: Вы можете предложить соседям выкупить их доли в праве на кухню, а затем зарегистрировать право на всю кухню. 4. **Приватизация**: Если здание не приватизировано, возможно, кухня является муниципальной собственностью. В этом случае можно попытаться приватизировать её вместе с жилым помещением, но это сложно, так как кухня – общее имущество. **Рекомендации**: - Соберите документы, подтверждающие ваше длительное пользование (квитанции об оплате, свидетельские показания). - Попробуйте достичь согласия с соседями в письменной форме. - Если согласия нет, обратитесь к юристу для оценки перспектив судебного иска. **Резюме**: Наиболее надёжный путь – договориться с соседями или использовать приобретательную давность через суд. Самостоятельно решить вопрос без участия других собственников вряд ли удастся. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Михаил. В описанном вами случае сделать этого не удастся.

Працко Виталий Александрович · Answer

невозможно по статье 36 ЖК РФ никак

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Чтобы официально оформить общее помещение (кухню в бывшем общежитии) в свою собственность, вам необходимо пройти сложную процедуру, которая потребует согласия других собственников или решения суда.
Простое пользование помещением в течение 30 лет не дает вам автоматического права собственности на него, так как оно является общим имуществом жильцов общежития.

Как приватизировать общую кухню в бывшем общежитие

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как приватизировать общую кухню в бывшем общежитии если соседи не против.

Соседка в общежитии приватизировала общую кухню - как это возможно и что делать дальше?

У меня такой вопрос могу ли я получить в собственность в бывшем общежитие кухню.

Как приватизировать общую кухню в приватизированной секции коммунальной квартиры?

Можно ли приватизировать в бывшем общежитии бывшую кухню (место общего пользования)

Живу в общежитии. Общую кухню, забрали под жильё.за кухню приходит плата. Что делать?

Возможно ли приватизировать общую кухню в бывшей общаге?

Как отсудить общую кухню в приватизированном общежитии с пониманием соседей?

Можно ли приватизировать бывшую кухню в приватизированном общежитии, у которой отсутствует статус в документации?

Как приватизировать кухню в бывшем общежитии - процедура и необходимые шаги

Три приватизированные квартиры в бывшей коммуналке. Может ли один из жильцов без согласия других приватизировать общую кухню?

Можно ли держать собаку в общежитие? Кухня общая.

Я хотела бы узнать, можно ли приватизировать общую кухню в малосемейке?

«Желание приватизировать общую кухню - управляющая компания сомневается в ее статусе, но соседи не возражают»

Снимаю комнату в общежитии (приватизированная), кухня общая.

Вопрос о правах на общую кухню в бывшем общежитии и возможности приватизации

Соседка заняла общую кухню в бывшем общежитии - нужен участковый или суд?

Как повлиять на ситуацию в доме с местами общего пользования-коридор, общая кухня. Бывшее общежитие, теперь статус МЖД.

Вопрос - Можем ли мы отказаться от оплаты газа, если у нас в квартире своя электроплита, а в общей кухне общежития есть газ?

Живем в бывшем общежитии соседка заняла общую кухню и сушилку закрыла их под ключ и не дает ключи говорит что в ее собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59