Налог на квартиру с видом «жилое помещение» для пенсионера

Question

Здравствуйте, в г. СОЧИ есть статус "жилое помещение". Это обычная квартира в многоквартирном (6 этажей, 88 квартир), но в паспорте указано помещение номер такое-то. Оказалось, что нет в законодательстве такого понятия" жилое помещение" (мне в налоговой сказали) и потому я обязана платить налог даже если я имею одно единственное жилье и я пенсионер. Мне насчитали налог за прошедшие 3 года. Так почему так? Если у нас пенсионеры даже за гараж и др. Объекты не платят по закону. И что делать?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Понятие "жилое помещение" установлено статьей 15 Жилищного кодекса РФ. Пенсионеры освобождаются от налога на имущество за одну квартиру согласно статье 407 Налогового кодекса РФ. Подайте заявление в налоговую с документами, подтверждающими пенсионный статус и право собственности, потребуйте перерасчет.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Налоговым кодексом РФ (статья 407), пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одного объекта каждого вида. К видам объектов относятся: квартира, комната, жилой дом, гараж, машино-место и т.д. Однако термин «жилое помещение» не является отдельным видом объекта в целях налоговых льгот. Если ваше помещение фактически является квартирой (находится в многоквартирном доме, имеет отдельный вход и т.д.), но в документах указано «жилое помещение», это может быть технической ошибкой или особенностью регистрации.

Налоговая служба руководствуется данными из ЕГРН. Если в ЕГРН ваш объект значится как «жилое помещение» без уточнения вида, то формально льгота не применяется, так как закон перечисляет конкретные виды. Однако с 2020 года действует разъяснение ФНС, что для целей льготы «жилое помещение» может приравниваться к квартире, если оно расположено в многоквартирном доме и имеет признаки жилого помещения (изолированность, пригодность для проживания).

Что делать:
1. Проверьте выписку из ЕГРН на объект. В графе «Вид объекта недвижимости» должно быть указано: «Квартира» или «Жилое помещение». Если «Жилое помещение», запросите в Росреестре изменения в связи с технической ошибкой.
2. Обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы, приложив документы: пенсионное удостоверение, выписку из ЕГРН, технический паспорт БТИ (если есть) и письменное пояснение, что объект является квартирой.
3. Если налог уже начислен за 3 года, подайте заявление на перерасчет с обоснованием, что вы имеете право на льготу как пенсионер. Налоговый орган обязан пересмотреть начисление за последние 3 года.
4. В случае отказа — обжалуйте его в вышестоящий налоговый орган или в суд. Ссылайтесь на разъяснения ФНС и судебную практику, где «жилое помещение» признается квартирой для льгот.

Краткое резюме: Ваш объект, скорее всего, должен быть признан квартирой, и пенсионер имеет право на освобождение от налога. Необходимо добиться корректировки данных в ЕГРН и подать заявление в налоговую. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

В суд сходите при желании. И всё устаканьте. Налог отмените. Пока жалоььу в порядке ст. 138 НК РФ.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Попробуйте обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН  в отношении  наименования объекта: "жилое помещение" на "квартиру". 
И обратите внимание, как именно назван объект в техническом плане (паспорте) и в правоустанавливающем документе.

Удалено · Answer

Налоговая инспекция в Сочи, вероятно, неверно интерпретировала статус вашей квартиры, возможно, из-за ошибки в данных или путаницы между "жилым помещением" и "нежилым". «Жилое помещение» — это не термин, а общее название типа недвижимости, к которому относятся квартиры, жилые дома, комнаты, и оно законно. Пенсионеры имеют льготы по налогу на имущество только на одно жилое помещение, а также на гараж, если они имеют на него право собственности.

24.11.2025, 15:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

Суд может это решить в пользу пенсионера

Налог на квартиру с видом «жилое помещение» для пенсионера

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Назначение жилое помещение вид жилого помещения квартира. Это квартира или нет?

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Путин подписал закон о налоге на имущество физлиц Президент РФ подписал федеральный закон

Как изменить вид жилого помещения и оформить право собственности на земельный участок?\n2)

Порядок признания помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для

Можно ли купить в собственность просто жилое помещение в договоре значится - жилое помещение 37 кв м на 1-м этаже это легально?

Можно ли перевести жилое помещение маневренного фонда в жилое помещение социального найма.

Как перевести гараж в жилое помещение (по факту - гараж уже жилое помещение)

Какой статус имеет переведенное в нежилое помещение жилое 2-х комнатной квартиры

Могут ли дать пенсионеру жилое помещение от МВД под соц. Нам.

Каково содержание права собственности гражданина на жилое помещение: жилой дом, квартиру?

Можно ли считать жилое помещение жилым, если прекращена подача электро энергии и нет отопления?

Алгоритм перевода доли жилого помещения в жилое помещение - решение проблемы непокупки доли в квартире из-за ее нежилого статуса.

Отсутствие сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений не является препятствием

Можно ли оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением, если жилое помещение муниципальное?

Как рассчитывается сумма госпошлины по иску о признании права собственности на жилое помещение - стоимость жилого помещения

Суд определил порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение в жилом помещении, принадлежащем мать и дочери

Жилое помещение №1 в жилом доме на два таких жилых помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59