Подарить долю квартиры ребенку

Question

Выделили по 1/23 каждому (мне, мужу и сыну) из мат капитала и 20/23 ушло в совместную собственность.
Купили квартиру. Был использован мат капитал. Выделили по 1/23 каждому (мне, мужу и сыну) из мат капитала и 20/23 ушло в совместную собственность. Хотим у нотариуса поделить квартиру так, чтобы ребенку вышла 1/3 от квартиры или с таким рассчетом около 7/23, а нам остальное. Это возможно? Как эта процедура проходит? Это нужно дарение оформлять? Будет подарено от общей собственности или нужно матери например выделять часть и от ее части дарить?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Возможно увеличить долю ребенка до 7/23 через соглашение об определении долей (статья 245 ГК РФ) или договор дарения долей от родителей (статья 572 ГК РФ). Сначала нужно определить доли в совместной собственности супругов, затем родители могут подарить часть своих долей ребенку. Оформляется нотариально согласно статье 42 Федерального закона 218-ФЗ.

Алекс И.И. · Answer

Да, такое перераспределение долей возможно. Вы можете увеличить долю ребенка до 1/3 (примерно 7/23) за счет уменьшения долей родителей. Это оформляется договором дарения, который удостоверяется нотариусом.

**Правовая основа.** При использовании средств материнского капитала закон обязывает выделить доли всем членам семьи. Вы уже выделили минимальные доли (по 1/23 каждому), но закон не запрещает выделить ребенку большую долю, чем требуется. Родители вправе распоряжаться своей собственностью, в том числе дарить часть своей доли ребенку.

**Как это сделать.** Поскольку 20/23 квартиры находится в совместной собственности супругов (без определения долей), сначала нужно определить доли каждого супруга в этой части. Обычно они считаются равными (по 10/23), если брачным договором не установлено иное. Затем каждый из родителей дарит часть своей доли ребенку. Договор дарения заключается в простой письменной форме, но для долей в праве на недвижимость обязательна нотариальная форма. Нотариус подготовит договор, где будет указано, какие доли переходят к ребенку.

**Процедура.**
1. Соберите документы: паспорта, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, документ, подтверждающий право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН), и соглашение о выделении долей (если оно было нотариально удостоверено).
2. Обратитесь к нотариусу для удостоверения договора дарения. В договоре укажите, что дарители (оба супруга) передают одаряемому (ребенку) часть своих долей в праве общей долевой собственности, в результате чего доля ребенка составит 7/23 (или 1/3), а доли родителей уменьшатся до 8/23 и 8/23 (или других пропорций).
3. После нотариального удостоверения договор нужно зарегистрировать в Росреестре (это сделает нотариус или вы сами через МФЦ).

**Важно.** Если ребенок несовершеннолетний, то законным представителем при дарении выступает один из родителей. При этом дарить в пользу ребенка можно, а вот дарить от имени ребенка его долю другим лицам — ограничено. В вашей ситуации все законно.

**Резюме.** Вы можете увеличить долю ребенка до желаемого размера через нотариальный договор дарения от обоих родителей. Процедура не займет много времени, но потребует визита к нотариусу и последующей регистрации.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

ООО "Строительный альянс" · Answer

Возможно по соглашению дополнительно выделить лоли ребенку, или подарить.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Да, возможно перераспределить доли в квартире, но это не делается путем дарения от общей собственности, а требует оформления договора дарения от каждого из супругов (или от одного, в зависимости от того, кто является собственником какой части) на ребенка. Для этого потребуется получение согласия от органов опеки и попечительства, так как это распоряжение долями несовершеннолетнего.

Тишкина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте! Чтобы выделить доли из совместно нажитого имущества нужно менять режим собственности. Это можно сделать только через брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оформляется нотариально. Потом уже дарить свои доли ребёнку, опять же через нотариуса по договору дарения.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Да, возможно перераспределить доли в квартире, но это не делается путем дарения от общей собственности, а требует оформления договора дарения от каждого из супругов (или от одного, в зависимости от того, кто является собственником какой части) на ребенка.

Працко Виталий Александрович · Answer

Оформляется нотариально согласно статье 42 Федерального закона 218-ФЗ.

Подарить долю квартиры ребенку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли отменить договор дарения в случае передачи подаренной доли квартиры другому лицу и возможность подарить

Мне брат подарил долю в квартире, могу ли я подаренную братом долю и свою вторую долю подарить маме?

Скажите если доля квартиры арестована за долги по алиментам, можно эту долю подарить ребенку?

Как подарить долю квартиры ребенку и отписать долю бывшей жене, чтобы не было претензий по двухкомнатной квартире в браке?

Мой муж мне подарил долю в квартире могу я свою долю подарить своей дочери.

Могу я подарить долю квартиры ребенку, если право собственности на квартиру с обременением?

Квартира находится в равных долях на меня на бывшую жену и на трёх детей по 1.5 доли могу ли я свою долю подарить ребёнку?

Вопрос о возможности подарить долю квартиры ребенку, учитывая его проживание и регистрацию в этой квартире

Как подарить долю квартиры ребенку, находящейся в залоге у банка - советы и необходимые документы

Как подарить долю квартиры ребенку вместо купли и что для этого требуется?

Может ли бывший супруг подарить долю квартиры ребенку из новой семьи после развода?

Вопрос о возможности подарить долю квартиры ребёнку от другого брака без разрешения бывшей жены

Можно ли оформить дарственную на ребенка, если моя только 1/4 квартиры, возможно ли эту долю подарить ребенку?

Как разделить собственность на доли и подарить долю ребенку - правила и необходимые документы

Распоряжение долей квартиры после развода - возможно ли подарить долю ребенку на 18 лет?

Можно ли подарить долю матери? Потом через года 3-5, чтобы мама обратно подарила долю?

Родители хотят подарить долю ребенку У них по 1/2 доли. Сколько подарит каждый от своей доли.

Квартира принадлежит в равных долях мне и моему мужу он отец этих детей Хочу свою долю подарить детям в равных долях.

Судебный спор о подаренной доле квартиры - возможно ли отменить решение и лишить ребенка подаренной доли?

Может ли отец детей подарить долю жене (матери детей) в квартире купленной на мат материнский капитал.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59