Законность калитки из частного сектора на территорию жск

Question

С парковкой дома жск граничит частный сектор, владельцы частного дома установили калитку и требуют чтобы напротив их калитки не парковали машины, хотя их основной вход находится с другой стороны. Земля на которой располагается парковка находится во владении жилищно-строительного кооператива. Насколько законны их требования?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Требования незаконны. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению. Парковка принадлежит жилищно-строительному кооперативу, владельцы частного дома не вправе ограничивать парковку автомобилей на чужой территории.

Алекс И.И. · Answer

Требования владельцев частного дома запретить парковку напротив их калитки на земле, принадлежащей ЖСК, скорее всего, незаконны. Земельный участок, на котором расположена парковка, находится в собственности ЖСК (или в общей долевой собственности членов кооператива), поэтому именно ЖСК вправе устанавливать порядок пользования парковкой. Владельцы частного дома не имеют прав на эту землю, и их требования не основаны на законе, если только они не докажут, что парковка мешает проходу/проезду к их калитке или создает аварийную ситуацию. Даже если калитка является запасным выходом, запрет парковки без согласия собственника земли неправомерен. Рекомендуется обратиться в правление ЖСК для урегулирования вопроса. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Удалено · Answer

Их требования незаконны. как ставили свои автомобили. так и продолжайте их ставить и  отправляйте их в суд.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Требования владельцев частного дома незаконны, так как земля, на которой расположена парковка, находится в собственности ЖСК. Жильцы имеют право пользоваться этой территорией для парковки, при условии соблюдения правил, а частный владелец не может диктовать свои условия, особенно когда речь идет о «прилегающей территории», которая принадлежит всем собственникам дома.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Законность калитки из частного сектора на территорию жск

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Размещение рекламных образцов заборов на территории частного сектора - законность и возможные проблемы

Стоянка автомобиля в общем дворе частного сектора - законность и проблемы соседей

ООО ВОДОКАНАЛ требует оплаты за воду в жилом районе частного сектора - законность действий поставщика

Расположение мусорных контейнеров вблизи забора частного сектора - законность и нормативы

Заключение договора о вывозе ТБО для жителей частного сектора - законность и возможные штрафы

Законность калиток в заборах граничащих с многоквартирным домом и частным сектором

Как с 1 марта 2015 года предоставляют придомовую территорию частного сектора под благоустройство территории? Какова процедура?

Нарушение границ и перенос калитки - законность действий соседа и возможные последствия

Соседский аутсайд - можно ли занимать общественную территорию частного сектора и куда обратиться за помощью?

Могу ли я бросать снег на придомовую территорию частного сектора соседа.

Что делать, если работники зашли на территорию частного сектора и опломбировали газ?

Установка счетчиков электроэнергии в частном секторе - законность и права жителей

Повышение цены на отопление в частном секторе - законность и возможные риски

Перекрытие грунтовых улиц в частном секторе - законность и возможности обжалования

Установка шлагбаумов в частном секторе - законность и права

Строительство магазина ритуальных услуг в частном секторе - законность, разрешение и права жителя

«Отсутствие пешеходных дорожек в частном секторе - законность и проблемы»

Производство упаковки в частном секторе - законность и проблема с запахом в воздухе

Автономная канализация над водопроводом в частном секторе - законность и возможные меры

Вывоз мусора в частном секторе - законность коммунальной услуги и оплаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59