Как выделить доли внука проживающим в другом городе, в моей квартире? Я единственный собственник квартиры.

Вопрос №24826934 из г. Иваново
опубликован 24.11.2025, 17:25

Question

Как выделить доли внука проживающим в другом городе, в моей квартире? Я единственный собственник квартиры.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Заключите с внуком договор дарения доли.

Алекс И.И. · Answer

Вы, как единственный собственник, можете передать долю внуку двумя способами: договор дарения или купли-продажи. **1. Дарение:** - Договор дарения доли в праве собственности на недвижимость подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ). - Вы и внук можете подписать договор в разных нотариальных конторах: вы — у своего нотариуса, внук — у нотариуса в своём городе. Нотариусы удостоверят подписи, после чего договор можно подать на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или онлайн). - Внук должен быть согласен принять дар. Если откажется, дарение не состоится. - Налог на дарение между близкими родственниками (к которым внуки относятся) не уплачивается (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). **2. Купля-продажа:** - Договор купли-продажи доли также требуется нотариально удостоверить. - Процедура аналогична дарению, но внук уплачивает вам стоимость доли (вы можете установить любую цену). - Внук не является близким родственником для целей налогообложения, поэтому он должен будет уплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости доли (или цены, если она выше). **Процедура регистрации:** После нотариального удостоверения договора необходимо подать заявление о регистрации перехода права в Росреестр. Это можно сделать: - через МФЦ (лично или по доверенности); - онлайн на сайте Росреестра (требуется электронная подпись). **Ограничения:** - Если квартира находится в залоге или под арестом, сделка невозможна до снятия обременений. - Если у вас есть несовершеннолетние дети, которые прописаны в квартире, могут потребоваться дополнительные разрешения органов опеки. **Рекомендация:** Обратитесь к нотариусу для подготовки договора. Нотариус может объяснить, как оформить сделку с участием внука в другом городе, и организовать удостоверение подписей. **Резюме:** Выделить долю внуку можно через дарение или куплю-продажу с обязательным нотариальным удостоверением. Документы можно подписать удалённо в разных нотариальных конторах, а зарегистрировать переход права — онлайн или через МФЦ. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Оформите это договором  дарения доли каждому у нотариуса

Ирина · Answer

Это понятно. Кто за него подпишет этот договор, если он в другом городе и несовершеннолетний

Бармалейкин · Answer

Подарить долю в эквиваленте не менее 6 кв. м.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Оформите договор дарения доли квартиры внуку согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ. Договор подлежит нотариальному удостоверению по статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Зарегистрируйте переход права в Росреестре. Проживание в другом городе не препятствует сделке.

Працко Виталий Александрович · Answer

договором дарения доли

Как выделить доли внука проживающим в другом городе, в моей квартире? Я единственный собственник квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Может ли бабушка выкупить долю внука в квартире, при продаже доли внука, или можно продать долю внука только третьим лицам?

Напишите пожалуйста, могу ли я-бабушка, при покупке себе квартиры, выделить доли внукам?

Как выделить доли квартиры внукам

Я-собственник части в квартире. Муж-единственный собственник другой квартиры. Являются ли наши квартиры-единственным нашим жильем?

Может ли бабушка (собственник 1/2 доли квартиры), выписать несовершеннолетнего внука (собственник 1/2 доли квартиры) без суда?

Если он станет продавать кв, где является единственным собственником, будет ли облагаться налогом?

Возможно ли выселить из квартиры внука, проживающего по решению суда с матерью, если его отец также прописан в данной квартире?

Продажа квартиры обязала выделить доли в другой квартире, но мы хотим переехать в другой регион и выделить доли в доме

Как выделить доли детям при разводе, если я единственный собственник квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала.

Возможно ли собственнику квартиры выписать внука, не имея с ним родственных отношений

Как избавиться от доли в квартире, выделенной внуку после переселения на 4-х?

Может ли собственник квартиры выделить долю своей жене (гражданской) или надо оформлять брак? Квартира приобретена мной вне брака.

Может ли сын собственника квартиры выделить доли в ней своим детям на основании доверенности

Как из двух долей квартиры выделить доли еще для двух собственников?

Единственный собственник квартиры проживает с семьей - постоянная регистрация у сына и внука, временная у жены сына

Хочу подарить свою (1/2) долю квартиры внуку. Квартира в моей собственности 2 года Надо ли будет платить налог?

Как можно выделить доли собственников квартиры (квартира приватизирована в совместную собственность)?

У бабушки 2/3 доли квартиры, у внуков 1/4 доля квартиры, внуки несовершеннолетние, может ли бабушка продать свою долю чужим людям?

Какую долю квартиры выделить детям при разводе, если я единственный собственник?

Какую долю выделить внуку при приватизации моей муниципальной 2-х комнатной квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59