Задержка выплаты с торгов

Здравствуйте! Зайдите на сайт, где проходили торги.

Если там висит статус «Торги состоялись», но нет статуса «Договор заключен» значит, процесс завис.

Ищите опубликованные протоколы. Если победитель уклонился, там должен быть «Протокол об уклонении победителя» или «Протокол о результатах торгов» с пометкой об аннулировании.

Если вы сторона исполнительного производства (взыскатель или должник), вы имеете право знать ход дела. Позвоните приставу-исполнителю или запишитесь на прием. Спросите прямо: «Торги прошли 2 месяца назад, деньги на депозит поступили? Почему не распределяются?». Если денег нет значит, покупатель не платит и договор не подписан.

Если продавалась доля в праве общей собственности (12/20), то при продаже с публичных торгов правило преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) обычно не применяется. Но если это было банкротство гражданина, то финансовый управляющий обязан был сначала предложить выкупить долю сособственникам (владельцам 8/20). Если это правило нарушено, сделку могли оспорить.

Скорее всего, победитель пытается добиться от пристава чистого снятия ареста до окончательного оформления, либо процедура оспаривается в суде/ФАС.

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора. В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд

Причина задержки - арест 12/20 долей участка. Регистрация перехода права невозможна до снятия ограничений приставами. Покупатель не может подписать договор, пока Росреестр не зарегистрирует право собственности. Требуйте от приставов снятия ареста согласно статье 51 ФЗ-229.