Авария и аварийный ремонт в квартире

Question

Добрый день! Мастер компании, выполнявшей по договору проектирование, изготовление и сборку кухни под ключ в квартире просверлил стояк отопления при сборке. Кто должен оплатить ремонт стояка, выполняемый организацией обслуживающей дом (ГБУ "Жилищник" ) и надо ли его оплачивать обслуживающей компании?

Петренко Григорий Иванович · Accepted Answer

Собственник квартиры обязан оплатить, т.к. он отвечает за все что происходит в квартире, а впоследствии собственник может взыскать эти средства с виновника

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: при выполнении работ по договору подряда (проектирование, изготовление и сборка кухни) работник подрядчика повредил стояк отопления – элемент общего имущества многоквартирного дома. Возникает вопрос о возмещении расходов на ремонт стояка, который производится управляющей организацией (ГБУ «Жилищник»).

**Кто должен оплатить ремонт?**

1. **Ответственность подрядчика.** В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 1068) юридическое лицо или гражданин возмещает вред, причинённый его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Поскольку мастер является сотрудником компании-подрядчика, именно компания обязана возместить ущерб, причинённый имуществу (общему имуществу дома).

2. **Обязанность заказчика.** Вы как заказчик (собственник квартиры) не обязаны оплачивать ремонт стояка, если не доказана ваша вина (например, если вы дали указание сверлить именно в этом месте, зная о риске). Если повреждение произошло исключительно по вине мастера (халатность, нарушение технологии), ответственность лежит на подрядчике.

3. **Взаимодействие с ГБУ «Жилищник».** Управляющая организация вправе требовать оплату за ремонт общего имущества. Однако платить должны виновные лица. Вы можете:
- Потребовать от подрядчика возместить расходы «Жилищнику» напрямую.
- Если «Жилищник» выставляет счёт вам, вы вправе отказаться от оплаты, указав на вину подрядчика, и затем взыскать с подрядчика понесённые вами убытки (если вы всё же оплатили).

**Что делать?**
1. Составьте акт о повреждении с участием представителя подрядчика и «Жилищника» (зафиксируйте факт, причину, вину).
2. Направьте подрядчику претензию о возмещении ущерба (стоимость ремонта по смете «Жилищника»).
3. Если подрядчик отказывается, вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании убытков.

**Резюме:** Оплачивать ремонт стояка должна компания-подрядчик, чей работник его повредил. Вы не обязаны платить «Жилищнику» за чужую вину. Однако если «Жилищник» требует оплаты с вас, вы можете временно оплатить, а затем взыскать эти деньги с подрядчика. Рекомендуется сначала урегулировать вопрос с подрядчиком в досудебном порядке.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Ущерб возмещает компания, от которой работал мастер.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

В данном случае виновное в повреждении лицо

Захаров Александр Юрьевич · Answer

Компенсация ущерба осуществляется организацией, в трудовых отношениях с которой находился мастер

Анисимов Иван Иванович · Answer

Ремонт стояка отопления обязана оплатить компания, сотрудник которой просверлил стояк, так как она понесет ответственность за действия своего мастера по договору подряда. Вам не нужно самостоятельно оплачивать услуги ГБУ "Жилищник" — все расходы по устранению ущерба ложатся на виновную сторону, то есть на подрядчика.

Охотников Кирилл Сергеевич · Answer

Здравствуйте нужно ссылаться на договор оказания услуг

Удалено · Answer

Оплачивает компания-подрядчик по договору как причинитель вреда (статьи 15, 1064 ГК РФ). Вы вправе требовать возмещения всех расходов на ремонт стояка. Оплатите Жилищнику, затем взыщите с подрядчика через претензию или суд по статье 1082 ГК РФ.

25.11.2025, 15:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

надо  его оплачивать обслуживающей компании

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Ремонт оплачивает компания-подрядчик по договору на изготовление кухни, чей работник причинил ущерб стояку (статьи 15, 393, 1064 ГК РФ). Оплатить Жилищнику необходимо, затем взыскать расходы с подрядчика через претензию или суд по статьям 15, 1064 ГК РФ.

Авария и аварийный ремонт в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Авария, аварийный комиссар и выплата - правомерность и неправомерность

Ответственность за аварийный ремонт стояка в приватизированной квартире - Кто должен оплачивать

Проблема трещины на фасадной стене угловой квартиры 9-этажного дома - аварийный ремонт не привел к полному устранению.

Вопрос оплаты разового сбора на аварийный ремонт трубопровода ХВС в муниципальной квартире

Вопрос о покрытии расходов на аварийный ремонт батареи отопления в приватизированной квартире - кто должен оплачивать?

Последствия неуплаты за капитальный ремонт аварийной квартиры - возможные наказания и последствия

Возможно ли использовать материнский капитал на проведение газа и ремонт аварийной квартиры без ожидания трех лет?

Планируем капитальный ремонт аварийной квартиры без канализации - какие документы нужны и как сделать санузел?

Как бороться за капитальный ремонт аварийной квартиры, когда соседи отказываются от работ - правовая сторона вопроса

Ремонт аварийной квартиры самостоятельно - как бороться за свои права?

В не приватизированной квартире за чей счёт (управляющая компания или съёмщик) производится аварийный ремонт канализационных труб?

Как оспорить аварийный ремонт, проводимый владельцем другой половины доли в местах совместного пользования квартиры?

Домоуправляющая компания отказывается проводить аварийный ремонт водопровода из-за отсутствия средств

Что делать если старший по дому не согласовывает смету на аварийный ремонт?

Как вернуть деньги за аварийный ремонт трубы отопления на улице, выполненный самостоятельно?

Аварийный ремонт

Срочный аварийный ремонт водопровода холодной воды в доме - Стоит ли провести общее собрание в ТСЖ?

Необходимость проведения проверки сметы на аварийный ремонт электрического автомата в школе на сумму 11 тысяч рублей

Управляющая компания отказывается выполнить аварийный ремонт, как нам привлечь их к ответственности?

Администрация села требует от пенсионеров-инвалидов затратить на капитальный ремонт аварийный дом - будет ли это законно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59