Здравствуйте. Ребенку 17.5 лет. Может ли мать (отец) купить на его имя квартиру. Какие условия покупки квартиры?

Вопрос №24828300 из г. Симферополь
опубликован 25.11.2025, 18:34

Question

Здравствуйте. Ребенку 17.5 лет. Может ли мать (отец) купить на его имя квартиру. Какие условия покупки квартиры?

Анна · Accepted Answer

Может купить или подарить, его присутствие на сделке обязательно.

Алекс И.И. · Answer

Да, родители могут купить квартиру на имя ребенка в возрасте 17,5 лет. Ребенок как несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет обладает частичной дееспособностью (ст. 26 ГК РФ). Сделка по приобретению квартиры на его имя может быть совершена его родителями как законными представителями без согласия органов опеки, так как она направлена на увеличение имущества ребенка. Однако для совершения сделки необходимо письменное согласие самого ребенка (если он участвует в подписании договора). Условия покупки: 1. Родители действуют от имени ребенка на основании свидетельства о рождении и своего паспорта. 2. Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме, подписывается родителем (или обоими родителями) как представителем ребенка. 3. Если ребенок является стороной договора (например, в качестве покупателя), то он подписывает его сам с письменного согласия родителей (ст. 26 ГК РФ). 4. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре. Для регистрации потребуются документы: заявление, договор, паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка, согласие ребенка (если он подписывал договор), а также согласие второго родителя, если он не участвует в сделке (ст. 35 СК РФ). 5. Оплата производится за счет средств родителей. Если используются материнский капитал или иные государственные средства, необходимо соблюдать дополнительные требования (например, выделение долей). Важно: После покупки квартиры ребенок становится собственником. Распоряжаться этой квартирой (продавать, дарить) до достижения 18 лет он сможет только с согласия родителей и разрешения органа опеки (ст. 37 ГК РФ). Краткое резюме: Родители вправе купить квартиру на имя 17-летнего ребенка. Сделку оформляют через договор купли-продажи с участием родителей как законных представителей. Согласие органов опеки не требуется, но необходимо письменное согласие самого ребенка, если он подписывает договор. Обязательна регистрация права в Росреестре. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бармалейкин · Answer

ради бога, но дождитесь 18 летия, чтобы не фигурировать в договоре купли-продажи как представители н/л.

Удалено · Answer

Купить квартиру можно даже годовалому ребёнку, и он будет собственником квартиры. При этом все вопросы решает его законный представитель (родитель) - покупает квартиру, платит налоги...

Працко Виталий Александрович · Answer

Может купить или подарить вполне

Иванова Наталья Петровна · Answer

Может купить; через полгода ребенок сможет этой квартирой распоряжаться так, как посчитает нужным - в т.ч. и продать.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Родители вправе купить квартиру на имя ребенка 17,5 лет по договору купли-продажи согласно статьям 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сделку совершает несовершеннолетний с письменного согласия родителей или сами родители как законные представители с последующей регистрацией права собственности в Росреестре.

Здравствуйте. Ребенку 17.5 лет. Может ли мать (отец) купить на его имя квартиру. Какие условия покупки квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Право на возмещение 15% от продажи и покупки квартиры - мать, отец, взрослая дочь, кто имеет право?

Как оформить документы на покупку квартиры, если в ней прописан сын собственника, чья жена не желает его выписывать

Возможен ли возврат 13% при покупке квартиры в ипотеку для молодой семьи с имеющимся жильем в Лен.

У меня такой вопрос, бабушка дала деньги моей матери на покупку квартиры, квартиру купили и оформили на мать

Магу ли я сразу подать на 13%,при покупки квартиры, квартиру купила месяца даже нет.

Почему мы не можем получить налоговый вычет с покупки квартиры! Квартиру купила моя сестра в пользу третьего лица (меня)

У меня есть внук ему 9 лет, могу я на его имя купить квартиру или нужно купить на свое имя и сделать завещание.

Можно ли вернуть 13% от покупки квартиры дети, если квартиру купили родители и передали право собственности детям.

Какие условия покупки квартиры требуют заполнения декларации и уплаты налога?

Какие условия покупки квартиры в аварийном доме в Украине под расселение до 2022 года?

Как расприватизировать купленную квартиру, Покупка квартиры произошла в 2002 году.

После развода и покупки квартиры - отец ребенка обязан помогать платить ипотеку

Вернется ли налог с покупки квартиры, если купить квартиру у своих родителей.

Как мать ребенка, могу ли я купить квартиру отца ребенка за материнский капитал?

Заголовок - Спор за квартиру - отец купил квартиру у сына, но тот не собирается вернуть деньги

Родители дали деньги на покупку квартиры. Квартиру купил, теперь через суд хотят забрать квартиру.

Условия покупки квартиры под материнский капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста и использование всей суммы на покупку

Условия покупки квартиры с долей собственности несовершеннолетнего ребенка - возможные риски и способы защиты

Трудности и нюансы оформления сделки покупки квартиры на имя брата через отца

Можно ли получить возврат налога от покупки квартиры? Квартира куплена в 2012 году. И какие документы нужны?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59