Выселение консьержа из нежилого помещения в подъезде

## Ситуация

Консьерж проживает в нежилом помещении (консьержной) на первом этаже подъезда. Такое использование недопустимо, так как нежилые помещения не предназначены для постоянного проживания. Управляющая компания (УК) сама нанимает консьержей с условием проживания, что является нарушением жилищного законодательства.

## Нарушения

1. Проживание в нежилом помещении – противоречит ст. 17 ЖК РФ, где указано, что жилые помещения предназначены для проживания, а нежилые – для иных целей.

2. Неправомерные действия УК – УК не вправе предоставлять нежилые помещения под жилье, даже для консьержей.

3. Отсутствие перевода в жилой фонд – без решения органа местного самоуправления смена назначения невозможна.

## Как действовать

1. Зафиксировать нарушение – сделать фото- и видеосъемку проживания, собрать показания свидетелей.

2. Подать жалобу в Жилищную инспекцию – укажите, что нежилое помещение используется под жилье, что нарушает права собственников.

3. Обратиться в прокуратуру – в рамках надзора за исполнением жилищного законодательства.

4. Направить претензию в УК – потребовать прекратить нарушение и выселить консьержа.

5. Если добровольно не выселяют – обратиться в суд – с иском о выселении (ст. 304 ГК РФ – устранение препятствий в пользовании общим имуществом).

## Резюме

Проживание консьержа в нежилом помещении незаконно. Вам следует направить жалобы в жилинспекцию и прокуратуру, а также потребовать от УК выселения. При бездействии – подавать иск в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.