Невыплата доли от продажи квартиры совладельцем

Question

Здравствуйте. Ситуация такая. Я собственник 1/3 квартиры. Остальные доли принадлежат тетке. Квартиру решили продать. Так как я часто уезжаю в командировки, сделали нотариальное соглашение в случаи моего отсутствия имеет право заключить договор на продажу. В итоге: я был на месте, сделка прошла и меня поставили в известность только после. Так же деньги все поступили на счет тетки. Теперь не могу добиться своей части денег. Что делать?

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей Андреевич!
Этот вопрос решается в судебном порядке.
Обращайтесь для подробной консультации в личные сообщения, по телефону или ватсапу.
С уважением

Алекс И.И. · Answer

Поскольку вы являетесь собственником 1/3 доли в квартире, при её продаже вы имеете право на соответствующую часть выручки. Нотариальное соглашение, которое вы подписали, скорее всего, предоставляло вашей тете полномочия на заключение договора купли-продажи в ваше отсутствие, но не отменяло ваше право на получение денег. Если в соглашении не было указано, что все средства поступают на счёт тети без последующего перечисления вам, то она обязана передать вам вашу долю. Удержание денег может квалифицироваться как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Рекомендуемые шаги: 1. Направьте тете письменное требование о выплате вашей доли с указанием суммы, реквизитов и срока (например, 10 дней). Зафиксируйте факт отправки (заказное письмо с уведомлением). 2. Если требование останется без удовлетворения, обратитесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения или о разделе средств, полученных от продажи. Приложите копии: нотариального соглашения, договора купли-продажи, выписки счета тети о поступлении денег, вашего требования. 3. В суде вы можете также потребовать проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Обратите внимание на срок исковой давности — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении права. Учитывая, что сделка прошла недавно, срок не пропущен. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Захаров Александр Юрьевич · Answer

Вы можете оспорить сделку в судебном порядке, а затем приступить к процессу выселения.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Взыскивайте с поверенного неосновательное обогащение ив судебном порядке.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Сергей, вам стоит обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи по причине существенного нарушения условий — неполной или отсутствующей оплаты

Колесниченко Андрей Игоревич · Answer

Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного документа

Удалено · Answer

Поскольку вы собственник 1/3 доли, а деньги за нее были перечислены вашей тетке, необходимо направить ей письменную претензию с требованием выплатить вашу долю, указав срок. Если это не поможет, обратитесь в суд с иском о взыскании денежных средств, ссылаясь на нотариальное согласие, в котором было прописано право заключать договор на продажу, но не на получение всей суммы. В суде вам понадобятся все документы, включая договор купли-продажи и нотариальное соглашение, а также доказательства попыток досудебного урегулирования.

28.11.2025, 17:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Требуйте письменно деньги за Вашу долю. При отказе - подавайте иск о взыскании неосновательного обогащения с процентами.

Невыплата доли от продажи квартиры совладельцем

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Ответственность второго совладельца - невыплата платежей за содержание и капремонт

Как защитить себя при продаже доли квартиры совладельцем и оплатой через государственный сертификат?

Как решить вопрос с выкупом доли совладельца квартиры

Возможность создания нотариально заверенного документа о праве продажи доли совладельца недвижимости в случае рецидива

Можно ли отсрочить продажу доли совладельца в квартире после истечения срока преимущественного права покупки

Я являлся совладельцем квартиры, но сейчас я выписался с этой квартиры. Я теперь являюсь совладельцем квартиры?

«Риски и вероятность того, что жена после прописки в приватизированную квартиру станет совладельцем доли»

Необходимость нотариальной регистрации договора купли-продажи доли квартиры совладельцу, являющемуся несовершеннолетним лицом

Необходимость нотариального заверения уведомления совладельцем доли в квартире о желании продать свою долю

Невыплата доли от продажи квартир ребенку - какова ответственность опекунши и отца?

Как правильно оформить документы при продаже доли совладельцу в кредит на 5 лет?

Меня сняли с очереди на квартиру, хотя я являюсь совладельцем доли в ней - что делать в моей ситуации?

А может ли совладелец доли квартиры прописать на нее своих родственников? И так же владельцу доли тоже?

Как вынудить совладельца доли квартиры продать ее?

Подскажите форму письма с предложением первоочередного права выкупа доли совладельцем.

Совладелец доли обратился в нотариальную контору для оспаривания возвращенного извещения о намерении продажи доли

Возможность возврата квартиры при разводе - отсутствие согласия супруга на ее продажу и невыплата доли за недвижимость

Как защитить свою долю при продаже квартиры совладельцем и избежать судебных притязаний родственника?

Нарушение прав совладельца квартиры - продажа доли без уведомления через другого нотариуса

Как решить спор о наследстве - неисполнение завещания и невыплата доли от продажи дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59