Требование о выкупе аварийного дома администрацией

Question

Добрый вечер. Если межведомственная комиссия признала частный дом аварийным и непригодным для проживания. Можно обратиться в суд с требованием чтобы АМС выкупила этот дом?

Захарова Анастасия Юрьевна · Accepted Answer

Да, вы можете обратиться в суд с требованием о выкупе частного дома, признанного аварийным и непригодным для проживания, но с учётом определённых условий.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, есть право на выкуп жилого помещения или предоставление другого жилья с зачётом его стоимости в выкупную цену. Однако это возможно при соблюдении предварительной процедуры:

1)Органы местного самоуправления должны направить собственникам требование о сносе дома или его реконструкции.

2)Если собственники не выполнили это требование, администрация вправе принять решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете обратиться в суд с требованием об обязании администрации выкупить ваш дом, признанный аварийным и непригодным для проживания. Правовое основание – статья 32 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения Верховного Суда РФ. **Порядок действий:** 1. Убедитесь, что межведомственная комиссия вынесла заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. У вас должен быть акт обследования и заключение. 2. Направьте заявление в местную администрацию с требованием о выкупе. Если в установленный срок (обычно 90 дней) ответа нет или получен отказ, вы вправе обратиться в суд. 3. В суде необходимо доказать, что дом непригоден для проживания, ремонт экономически нецелесообразен, а администрация не исполняет обязанность по изъятию имущества. Выкупная цена должна включать рыночную стоимость жилья и убытки (например, расходы на переезд). **Важно:** Если дом признан аварийным после 1 января 2017 года и включен в региональную программу переселения, выкуп может производиться в рамках этой программы. Если программа не предусматривает выкуп, суд может обязать администрацию его произвести. **Резюме:** У вас есть законное право требовать выкупа через суд. Рекомендую сначала направить досудебную претензию, а затем обращаться в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Требование о выкупе аварийного дома администрацией

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Претензии и предварительный договор купли-продажи при выкупе аварийного дома в центре города

Обжалование ответа из прокуратуры - Нарушение законов при выкупе аварийного дома и расселении до 2026 года

Граждане попали в ловушку - ждут решения о выкупе аварийного дома до 2030 года

Как обратиться в администрацию за выкупом аварийного дома - советы и статьи законодательства.

Какой договор заключается между собственником и администрацией города при выкупе аварийного жилья?

Суд отзывает предложение о выкупе аварийного жилья

Как решить проблему с подписанием договора при выкупе аварийного помещения частного дома?

Выкуп аварийного дома с землёй у муниципалитета.

Проблемы с расторжением договора с Водоканалом после выкупа аварийного дома

Расселение или выкуп аварийного дома - Права собственника и жильца в такой ситуации

Возможность выкупа аварийного дома при покупке за материнский капитал

Вопрос о налоге на остаточную сумму при покупке жилья после выкупа аварийного дома

Бездействие ОМС по переселению и выкупу аварийного дома - плата за коммунальные услуги неоправдана?

Чиновники затягивают выкуп аварийного дома в Перми, жильцы требуют справедливого решения

Спор о выкупе аварийного жилья в Ютазинском районе - правомерны ли действия администрации, прокурора и суда?

Администрация отказывает в принятии Отчета об оценке и выкупе аварийного жилого помещения

«Правомерность выкупа аварийного жилья Администрацией - обсуждение и возможность продажи»

Можно ли получить новую квартиру при выкупе аварийного жилья в Комплексной программе по переселению?

Соглашение о выкупе аварийного жилья - действительность срока и даты перевода денег

Как выбрать эксперта при выкупе аварийного жилья - административный или независимый?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59